บ้านของคุณจะสมบูรณ์แบบอย่างแน่นอน - ยกเว้นการฝึกซ้อมวงดนตรีตีสองของเพื่อนบ้านและครอบครัวที่อยู่ฝั่งตรงข้ามของถนนที่ชอบใช้ถังขยะของคุณเมื่อพวกเขาเต็ม มีลักษณะบางอย่างของพื้นที่ใกล้เคียงที่คุณไม่สามารถรู้ได้จนกว่าคุณจะย้ายเข้ามา แต่มีหลายแง่มุมเกี่ยวกับที่ตั้งของบ้านที่มีศักยภาพที่คุณสามารถลาดตระเวนได้ล่วงหน้า - และนั่นสามารถช่วยคุณประหยัดจากอาการปวดหัวจำนวนมากในภายหลัง. นอกเหนือจากสัญญาณที่ชัดเจนมากขึ้นเช่นกราฟฟิตีและอาคารที่วิ่งลงมาแล้วนี่คือธงสีแดงหกใบที่ควรค่าแก่การมองหาหากคุณอยู่ในตลาดสำหรับบ้านใหม่ (สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมในตลาดบ้านอ่าน วิธีง่าย ๆ ในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ )
ในรูปภาพ: 6 เคล็ดลับในการขายบ้านของคุณในตลาดขาลง
- ธุรกิจในท้องถิ่น
ลองดูธุรกิจที่ใกล้กับบ้านใหม่ของคุณ หากมีร้านสักเป็นจำนวนมากร้านจำนำและร้านสินเชื่อเงินด่วนนั่นอาจเป็นสัญญาณเตือน ไม่ได้หมายความว่าธุรกิจเหล่านั้นไม่ดีอย่างแท้จริง พวกเขาแต่ละคนให้บริการและมีความปลอดภัยอย่างสมบูรณ์แบบถึงบ่อยครั้ง ธุรกิจเหล่านี้หนึ่งหรือสองแห่งในพื้นที่นั้นไม่ได้ก่อให้เกิดความกังวล แต่ถ้าอยู่ในมุมถนนทุกด้านมันก็ควรค่าแก่การสังเกตว่าเป็นข้อเสียของพื้นที่ ประชากรไร้ที่อยู่ในฤดูร้อน
หากคุณขับรถผ่านย่านใกล้เคียงและเห็นคนจรจัด 20 คนในเวลาไม่กี่นาทีนั่นเป็นสัญญาณเตือนภัยที่ชัดเจน อย่างไรก็ตามหากคุณอาศัยอยู่ในภูมิอากาศที่มีฤดูหนาวที่น่าเกรงขามคุณอาจได้รับความรู้สึกที่แท้จริงของประชากรไร้ที่อยู่อาศัยในฤดูร้อน นอกจากนี้หากคุณกำลังมองหาในเมืองที่วุ่นวายคุณอาจไม่สามารถหาพื้นที่ที่ปราศจากคนจรจัดได้อย่างสมบูรณ์ หากคุณไม่ต้องการย้ายออกไปสู่ชานเมืองนี่อาจเป็นการแลกเปลี่ยนที่คุณสามารถอยู่ด้วยได้ (หาวิธีง่ายๆในการหลีกเลี่ยงอุปสรรคในการซื้อบ้านใน คุณต้องการตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือไม่ ) ร้านค้าหน้าร้านเปล่า
นี่อาจเป็นเรื่องยุ่งยากเพราะหน้าร้านที่ว่างเปล่าอาจส่งสัญญาณพื้นที่ที่อยู่ในช่วงการเปลี่ยนภาพซึ่งอาจเป็นเรื่องดีถ้าแผนของคุณคือพลิกทรัพย์สินในห้าถึง 10 ปี หากนั่นไม่ใช่เป้าหมายของคุณสัญญาณการเช่าองค์กรเหล่านั้นอาจบ่งบอกว่าธุรกิจไม่ต้องการอยู่ที่นั่น ความต้องการต่ำในพื้นที่อาจไม่ดึงดูดธุรกิจประเภทที่คุณต้องการดูใกล้บ้านของคุณ อย่างน้อยที่สุดก็เป็นร้านค้าหรือบริการที่มีศักยภาพอีกแห่งที่คุณไม่สามารถเข้าถึงได้ (เรียนรู้เพิ่มเติมใน 5 สิ่งที่ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ทุกคนรู้ ) การปรากฏตัวของตำรวจ
ริชาร์ดเบเกอร์จาก BuyYourHomeGuide.com ชี้ให้เห็นว่ากรมตำรวจมอบหมายให้เจ้าหน้าที่ไปยังพื้นที่ที่ต้องการมากที่สุด หากคุณสังเกตเห็นรถตำรวจจำนวนมากลาดตระเวนในพื้นที่นั่นอาจเป็นสัญญาณที่ไม่ดี การบำรุงรักษาถนน
อาจสังเกตเห็นได้ชัดเจนขึ้นเมื่อหิมะตกบนพื้นดิน มาดูกันว่าหิมะจะถูกลบออกเร็วแค่ไหนถ้าล้างทางเท้าแล้วและพวกเขาถมถนน ในฤดูร้อนดูว่ามีต้นไม้และต้นไม้ที่ปลูกในเมืองตามถนนหรือไม่และหากได้รับการดูแล หากมีถังขยะจำนวนมากที่ดูเหมือนจะไม่ได้รับการทำความสะอาดเมื่อเวลาผ่านไปนั่นเป็นธงสีแดง กิจกรรมเพื่อนบ้าน
เมื่ออากาศดีออกนอกบ้านให้ดูการขายขนมอบการขายหลางานเลี้ยงบล็อคและในเมืองงานเทศกาลบนถนน มีเด็ก ๆ ออกไปเล่นที่สนามหน้าบ้านและถนนหรือไม่ ผู้คนใช้เวลาว่างบนระเบียงหรือเดินในย่านนั้นหรือไม่? สิ่งเหล่านี้ล้วนเป็นสัญญาณของเพื่อนบ้านที่เป็นมิตร แต่นั่นไม่ใช่สำหรับทุกคน สัญญาณเดียวกันนี้อาจเป็นเหตุผลในการลดพื้นที่ถ้าคิดว่าการมีส่วนร่วมในบาร์บีคิวย่านที่ทำให้คุณไม่สบายใจ อย่างไรก็ตามหากผู้คนใช้เวลาอยู่หน้าบ้านหรือบริเวณใกล้เคียงก็สามารถบ่งบอกได้ว่าพื้นที่นั้นค่อนข้างปลอดภัย (ค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมได้ใน 8 สัญญาณเพื่อนบ้านของคุณกำลังอยู่ในช่วงการแกว่ง ขึ้น)
6 ละแวกธงแดง
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ
หากคุณกำลังมองหาบ้านสำหรับครอบครัวที่มีสมาชิกห้าคนคุณอาจถูกไล่ออกจากกลุ่มคนไร้บ้านมากกว่าคู่สามีภรรยาที่สนใจทำงานในใจกลางเมืองที่วุ่นวาย สัญญาณเหล่านี้ไม่ควรตัดสิทธิ์ในพื้นที่ที่คุณกำลังพิจารณาทันทีและไม่ควรทำให้พวกเขาวิ่งออกไปและทำให้บ้านของคุณอยู่ในตลาด ก่อนที่คุณจะเริ่มค้นหาทำรายการของคุณลักษณะที่คุณต้องการและดำเนินการกับคุณเมื่อคุณกำหนดขอบเขตสถานที่ที่อาจเกิดขึ้น นอกจากนี้ควรระมัดระวังในการพิจารณาบ้านของคุณในบริบทของพื้นที่ - จ่ายมากเป็นสองเท่าสำหรับสถานที่ที่ไกลที่สุดในรัศมีสี่บล็อกอาจทำให้ขายยาก
บรรทัดล่าง
คุณไม่สามารถเปลี่ยนตำแหน่งของบ้านของคุณเมื่อคุณซื้อ บ้านสวยอาจขายยากหากพื้นที่ไม่ดีนักดังนั้นควรระวังที่คุณเลือก ความหมายของทุกคนเกี่ยวกับย่านที่ไม่ดีนั้นแตกต่างกัน แต่คุณไม่สามารถไปผิดที่มองหาย่านที่ปลอดภัยและสะอาด (สำหรับการอ่านที่เกี่ยวข้องดูที่ 7 ต้องมีเงื่อนไขสัญญาอสังหาริมทรัพย์ )
การคลังน้ำเย็น: ดาวโจนส์ดำน้ำและไข่ที่เน่าเปื่อย
