HUD คืออะไร
กระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมือง (HUD) เป็นหน่วยงานรัฐบาลของสหรัฐอเมริกาที่ก่อตั้งขึ้นในปี 2508 เพื่อสนับสนุนตลาดที่อยู่อาศัยและเจ้าของบ้าน HUD ทำสิ่งนี้โดยการปรับปรุงโอกาสในการเป็นเจ้าของบ้านในราคาที่ไม่แพงการเพิ่มทางเลือกในการเช่าที่ปลอดภัยและราคาไม่แพงลดการไร้ที่อยู่เรื้อรังต่อสู้กับการเลือกปฏิบัติที่อยู่อาศัยโดยสร้างโอกาสที่เท่าเทียม
ประเด็นที่สำคัญ
- กระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมือง (HUD) เป็นหน่วยงานรัฐบาลของสหรัฐอเมริกาที่สนับสนุนการพัฒนาชุมชนและเจ้าของบ้าน HUD บังคับใช้พระราชบัญญัติการเคหะที่เป็นธรรมและให้ความช่วยเหลือด้านที่อยู่อาศัยผ่านโครงการให้สิทธิการพัฒนาชุมชนและบัตรกำนัลการเลือกที่พักอาศัย พระราชบัญญัติการเคหะยุติธรรมป้องกันการเลือกปฏิบัติในที่อยู่อาศัยโดยพิจารณาจากเพศเชื้อชาติสีผิวชาติกำเนิดและศาสนา
ทำความเข้าใจกับ HUD
HUD บังคับใช้พระราชบัญญัติการเคหะที่เป็นธรรมและดูแลการให้ทุนการพัฒนาชุมชนและโปรแกรมคูปอง Choice Choice ฮัดยังควบคุมโปรแกรมอื่น ๆ เพื่อช่วยเหลือชาวอเมริกันที่มีรายได้น้อยและด้อยโอกาสด้วยความต้องการที่พักอาศัยของพวกเขา ตามพายุเฮอริเคนแคทรีนาฮัดก็มีส่วนร่วมในการกู้คืนความเสียหายในภูมิภาคคาบสมุทร ฮัดทำงานร่วมกับหน่วยงานภาครัฐและองค์กรเอกชนอื่น ๆ เพื่อให้บรรลุเป้าหมายรวมถึงชุมชนที่ไม่แสวงหากำไรและกลุ่มที่มีศรัทธา
พระราชบัญญัติการเคหะยุติธรรมป้องกันการเลือกปฏิบัติในที่อยู่อาศัยโดยพิจารณาจากเพศเชื้อชาติสีผิวชาติกำเนิดและศาสนา HUD ตรวจสอบกรณีใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการปฏิเสธที่จะให้เช่าหรือขายทรัพย์สินปฏิเสธคนที่อยู่อาศัยโดยระบุว่าทรัพย์สินนั้นไม่สามารถใช้งานได้อย่างไม่ถูกต้องและกำหนดเงื่อนไขหรือเงื่อนไขที่แตกต่างกันตามเงื่อนไขการแบ่งแยก
ประเภทของโปรแกรมความช่วยเหลือ HUD
ฮัดเสนอโปรแกรมความช่วยเหลือต่าง ๆ สำหรับผู้ที่ต้องการความช่วยเหลือทางการเงินที่อยู่อาศัย
แกรนต์
โปรแกรมการพัฒนาชุมชนให้บล็อกจัดสรรเงินให้รัฐบาลกลางให้กับชุมชนในการพัฒนาละแวกใกล้เคียงที่มีที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมและราคาไม่แพง โดยทั่วไปแล้วเงินช่วยเหลือเหล่านี้จะช่วยผู้อยู่อาศัยที่มีรายได้น้อยถึงปานกลางเพื่อให้พวกเขาสามารถหาสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่เหมาะสมใกล้กับนายจ้างซูเปอร์มาร์เก็ตหรือการขนส่งสาธารณะ รัฐเมืองเมืองชุมชนและองค์กรต่าง ๆ นำไปใช้กับทุนบล็อกหรือการค้ำประกันเงินกู้เพื่อช่วยในการพัฒนาโครงการ
บัตรกำนัล
โปรแกรมบัตรกำนัลเลือกที่อยู่อาศัยหรือที่เรียกว่าส่วนที่ 8 ช่วยให้ผู้มีรายได้น้อยคนพิการหรือผู้สูงอายุสามารถเลือกสถานที่อยู่อาศัยได้ไม่ว่าอสังหาริมทรัพย์นั้นจะเป็นที่พักอาศัยที่ได้รับเงินอุดหนุนหรือไม่ สถานที่ให้บริการจะต้องตอบสนองความต้องการบางอย่างและผู้สมัครต้องเป็นไปตามมาตรฐานของรัฐบาลที่จะมีคุณสมบัติ
หน่วยงานที่อยู่อาศัยสาธารณะในท้องที่กำหนดตัวเลือกที่อยู่อาศัยราคาปานกลางโดยพิจารณาจากราคาอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นก่อนตัดสินใจเลือกผลประโยชน์ที่ครอบครัวหรือบุคคลทั่วไปจะได้รับ ครอบครัวจึงหาที่อยู่อาศัยสำหรับจำนวนคนที่จะอยู่ในบ้านดูเพล็กซ์หรืออพาร์ตเมนต์
หน่วยงานการเคหะในพื้นที่สาธารณะ (PHAs) ซึ่งได้รับทุนจาก HUD เป็นผู้บริหารคูปอง ครอบครัวที่ได้รับบัตรกำนัลที่พักจะต้องหาที่อยู่อาศัยที่เจ้าของยินยอมให้เช่าภายใต้โครงการ หน่วยเช่าจะต้องเป็นไปตามมาตรฐานด้านสุขภาพและความปลอดภัยที่กำหนดโดย PHA
PHA จ่ายเงินช่วยเหลือโดยตรงให้กับผู้ให้เช่าในนามของผู้เช่า ผู้เช่าจ่ายส่วนต่างระหว่างค่าเช่าจริงที่เรียกเก็บโดยเจ้าของบ้านและจำนวนเงินที่ได้รับเงินสนับสนุนจากโปรแกรม ฮัดระบุว่าจะมีสิทธิ์ได้รับโปรแกรมบัตรกำนัลรายได้ของผู้เช่าต้องไม่เกิน 50% ของรายได้เฉลี่ยต่อพื้นที่
ครอบครัวสามารถย้ายจากที่อยู่อาศัยหน่วยหนึ่งไปอีกหน่วยหนึ่งได้เนื่องจากการเปลี่ยนแปลงรายได้สถานะงานหรือการเพิ่มสมาชิกในครอบครัว โปรแกรมบัตรกำนัลพยายามที่จะอนุญาตให้มีการเคลื่อนไหวโดยไม่สูญเสียผลประโยชน์ที่อยู่อาศัย ผู้รับผลประโยชน์ที่มีบัตรกำนัลเซ็นสัญญาเช่ากับเจ้าของทรัพย์สินด้วยโปรแกรมนี้ ด้วยที่อยู่อาศัยที่ได้รับเงินอุดหนุนผู้อยู่อาศัยจะทำสัญญาเช่ากับผู้จัดการทรัพย์สินที่ดูแลโครงการของรัฐบาลกลาง
