ครอบครองอย่างครบถ้วน

การครอบครองโดยทั้ง

การครอบครองโดยครบถ้วนเป็นประเภทของอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นพร้อมกันในอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นเมื่อเจ้าของทรัพย์สินแต่งงานกัน คู่สมรสแต่ละคนมีความสนใจในทรัพย์สินเท่ากันและไม่มีการแบ่งแยก ในสาระสำคัญคู่สมรสแต่ละคนเป็นเจ้าของที่ดินทั้งหมดร่วมกัน ในกรณีที่คู่สมรสเสียชีวิตชื่อเต็มของทรัพย์สินจะส่งผ่านไปยังคู่สมรสที่รอดชีวิตโดยอัตโนมัติ การครอบครองโดยทั้งคู่อนุญาตให้คู่สมรสมีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินร่วมกันในฐานะนิติบุคคลเดียว

ทำความเข้าใจการครอบครองโดยทั้งประเทศ

การครอบครองโดยสมบูรณ์สามารถเกิดขึ้นได้เฉพาะเมื่อเจ้าของแต่งงานกันในเวลาที่ได้รับชื่อ การครอบครองทั้งหมดอาจถูกยกเลิกโดยการเสียชีวิตของคู่สมรสคนหนึ่งโดยการหย่าร้าง (ส่งผลให้ฝ่ายกลายเป็นผู้เช่าร่วมกัน) หรือโดยข้อตกลงร่วมกันของคู่สมรส

ผู้เช่าโดยครบถ้วนเป็นคู่สมรสที่ถือกรรมสิทธิ์ร่วมกันของทรัพย์สินผ่านการครอบครองโดยครบถ้วน คู่สมรสเหล่านี้เรียกว่าผู้เช่าอย่างครบถ้วนและมีสิทธิเท่าเทียมในการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน

ตัวอย่างการครอบครองโดยทั้งประเทศ

แต่ละรัฐมีกฎหมายของตนเองที่ควบคุมการครอบครองโดยสมบูรณ์และวิธีการใช้ ประมาณครึ่งหนึ่งของรัฐทั้งหมดอนุญาตให้มีการเป็นเจ้าของรูปแบบนี้สำหรับทรัพย์สินทุกประเภทที่จัดขึ้นโดยคู่สมรส บางรัฐอนุญาตให้เฉพาะการครอบครองโดยครบถ้วนเพื่อใช้ในอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของคู่สมรส สถานะความเป็นเจ้าของทรัพย์สินจะมีการเปลี่ยนแปลงระหว่างการหย่าร้าง ศาลอาจมีคำสั่งให้ขายทรัพย์สินโดยแบ่งเงินระหว่างคู่หย่า ศาลอาจให้สิทธิ์การเป็นเจ้าของอย่างเต็มที่แก่ฝ่ายหนึ่งฝ่ายใด

การครอบครองโดยรัฐทั้งหมดคืออาร์คันซอเดลาแวร์ฟลอริดาฮาวายแมริแลนด์แมสซาชูเซตส์มิสซิสซิปปีมิสซูรีนิวเจอร์ซีย์โอคลาโฮมาเพนซิลเวเนียเพนซิลเวเนียเทนเนสซีเวอร์มอนต์เวอร์จิเนียและไวโอมิง

มีอยู่สองประการที่เด่นชัดของการครอบครองโดยครบถ้วนซึ่งลักษณะการใช้งานในการดำเนินการตามกฎหมาย คู่สมรสมีการควบคุมร่วมกันและใช้ทรัพย์สินทั้งหมด นอกจากนี้ยังสามารถแนบเจ้าหนี้โดยคู่สมรสที่เป็นหนี้หนี้ร่วม

เงื่อนไขในการเป็นเจ้าของร่วมกันของทรัพย์สินทั้งหมดหมายถึงคู่สมรสจะต้องตกลงกันในการตัดสินใจเกี่ยวกับทรัพย์สิน คู่สมรสคนหนึ่งไม่สามารถขายออกหรือพัฒนาบางส่วนหรือทั้งหมดของทรัพย์สินโดยไม่ได้รับความยินยอมจากคู่สมรส ไม่มีการแบ่งย่อยที่แยกคุณสมบัติออกเป็นส่วนเท่า ๆ กันระหว่างคู่สมรส หากคู่สมรสคนหนึ่งเขียนพินัยกรรมที่จะให้สัดส่วนการถือหุ้นผลประโยชน์ในทรัพย์สินแก่ทายาทอำนาจและสิทธิในการครอบครองโดยทั้งหมดจะทำให้โมฆะและแทนที่ลักษณะของพินัยกรรมนั้น

ข้อควรพิจารณาพิเศษ

เจ้าหนี้ผู้ขอผ่อนปรนหนี้ค้างชำระไม่สามารถเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนจากทรัพย์สินที่อยู่ภายใต้การครอบครองโดยครบถ้วนเว้นแต่คู่สมรสมีส่วนร่วมในหนี้ดังกล่าว ตัวอย่างเช่นหากผู้กู้ค้างชำระหนี้ค้างชำระสำหรับรถจักรยานยนต์ที่ได้มาเพื่อตนเองเท่านั้นผู้ให้กู้ไม่สามารถวางภาระกับบ้านที่ผู้กู้เป็นเจ้าของกับคู่สมรสเพราะทรัพย์สินอยู่ภายใต้การครอบครองโดยสมบูรณ์