สระว่ายน้ำ: ราคากับความยาว

สระว่ายน้ำอาจเป็นการลงทุนที่ดีถ้ามันมีขนาดที่เหมาะสมและคุณอาศัยอยู่ในสถานที่ที่เหมาะสม - และถ้าคุณเต็มใจที่จะใช้เวลาและความพยายามในการบำรุงรักษาเพื่อให้มันอยู่ในสภาพดี สิ่งสำคัญคือการชั่งน้ำหนักค่าใช้จ่ายในการติดตั้งและบำรุงรักษาพูลอย่างระมัดระวังเทียบกับยูทิลิตี้ / มูลค่าที่แท้จริงของพูล - ซึ่งสามารถประเมินได้ในแง่ของจำนวนเดือนที่คุณใช้ต่อปี นี่คือข้อมูลเพิ่มเติมที่ต้องพิจารณาก่อนตัดสินใจลงทุนในการเพิ่มราคาแพงนี้กับบ้านของคุณ (สำหรับการอ่านที่เกี่ยวข้องดูบทความ: 6 สิ่งที่คุณคิดว่าเป็นการเพิ่มคุณค่าให้กับบ้านของคุณ - แต่ไม่ได้ทำจริงๆ )

มูลค่าขายคืน

สระว่ายน้ำสามารถเพิ่มมูลค่าตลาดของบ้านของคุณ แต่คุณอาจจะดูผลตอบแทนระหว่าง 15 และ 25 เปอร์เซ็นต์ นั่นไม่ใช่มูลค่าขายคืนมากนัก คาดว่าค่าใช้จ่ายในการติดตั้งสระว่ายน้ำโดยเฉลี่ยอยู่ระหว่าง $ 5, 000 ถึง $ 12, 800 ขึ้นอยู่กับขนาดความลึกและอุปกรณ์เสริม สิ่งนี้ไม่ได้รวมถึงค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาระยะยาวซึ่งรวมถึงการปรับสมดุลทางเคมีการดูดฝุ่นและการดูแลอื่น ๆ ที่จำเป็นเพื่อให้อยู่ในสภาพสมบูรณ์ ในท้ายที่สุดคุณอาจจะต้องเสียเงินเพิ่มอีก $ 250 สำหรับการบำรุงรักษาสระว่ายน้ำทุกปี นั่นคือมูลค่าที่เพิ่มขึ้นสูงสุด 25% ของมูลค่าบ้านที่คุณจะได้รับคืนไหม

จากบทความของปี 2012 การวิจัยระบุว่า ROI ในการติดตั้งพูลจะแตกต่างกันไปตามสถานที่ตั้ง ตัวอย่างเช่นหากคุณอาศัยอยู่ในมิดเวสต์ผลตอบแทนจากการลงทุนสำหรับการติดตั้งสระว่ายน้ำจะอยู่ที่ประมาณ 6% อย่างไรก็ตามหากคุณอาศัยอยู่ใน“ Sun Belt” - California to Florida - การลงทุนของคุณอาจให้ผลตอบแทน 11% ดังนั้นหากบ้านมีมูลค่า $ 300, 000 และมีรายชื่ออยู่ในสองภูมิภาคเหล่านี้สระว่ายน้ำและค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมอาจรวมได้ถึง:

อิลลินอยส์: $ 3, 250 (ค่าใช้จ่ายเริ่มต้น) + $ 300 (การบำรุงรักษา) = $ 3, 550 รวมที่ใช้ไปกับ $ 213 เพิ่มเข้ากับมูลค่าบ้านของคุณ

แคลิฟอร์เนีย: $ 25, 000 (ค่าใช้จ่ายเริ่มต้น) + $ 170 (การบำรุงรักษา) = $ 25, 170 ทั้งหมดที่ใช้ไปกับ $ 2, 768.70 เพิ่มเข้ากับมูลค่าบ้าน (สำหรับการอ่านที่เกี่ยวข้องดู: ค่าครองชีพต่ำที่สุดในสหรัฐอเมริกาอยู่ที่ไหน)

คุณอาศัยอยู่ที่ไหน

จากสถิติเหล่านี้หากคุณอาศัยอยู่ในสภาพอากาศปานกลางซึ่งไม่มีใครมีสระว่ายน้ำบ้านของคุณน่าจะดึงดูดผู้ซื้อน้อยลงเมื่อถึงเวลาขาย สิ่งนี้สามารถลดราคาขายโดยรวมของบ้านของคุณได้ สระว่ายน้ำมีความน่าสนใจในภูมิอากาศเขตร้อนที่มีเดือนที่ร้อนกว่าอากาศหนาวเย็นซึ่งคุณจะมีสองฤดูกาลมากกว่าสี่ฤดู ผู้ซื้อบางครั้งก็ไม่สนใจในการบำรุงรักษาและดูแลสระว่ายน้ำที่ต้องการ

สถานการณ์ที่ดีที่สุดที่กลุ่มของคุณจะเพิ่มเข้าไปในการลงทุนในบ้านของคุณคือ:

(A) ทุกคนในละแวกของคุณมีสระว่ายน้ำ

(B) คุณอาศัยอยู่ในเขตร้อนชื้น

(C) บ้านของคุณมีพื้นที่เพียงพอสำหรับการจัดสวนหรือพื้นที่เล่นเพิ่มเติมนอกเหนือจากสระว่ายน้ำ

กล่าวโดยย่อสระว่ายน้ำของคุณมีมูลค่าเพิ่มที่ดีที่สุดสำหรับบ้านของคุณหากคุณอาศัยอยู่ในเขตร้อนและเขตร้อนที่บ้านใกล้เคียงมีสระว่ายน้ำในขณะที่คุณอาจจบลงด้วย ROI ที่ติดลบหากคุณอาศัยอยู่ ในพื้นที่ที่ไม่มีสระว่ายน้ำในพื้นที่ใกล้เคียง (สำหรับการอ่านที่เกี่ยวข้องดูบทความ: ความจริงเกี่ยวกับราคาอสังหาริมทรัพย์ )

สระของคุณมีลักษณะอย่างไร

• หากสระว่ายน้ำของคุณอยู่ในสภาพดีและได้รับการดูแลอย่างดีคุณจะเห็นว่ามูลค่าการขายต่อเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 7 เปอร์เซ็นต์ อย่างไรก็ตามหากสระว่ายน้ำของคุณชำรุดทรุดโทรมและไม่ได้รับการดูแลคุณจะใช้เงินประมาณ $ 500 ในการซ่อมแซมสระว่ายน้ำเพื่อให้พร้อมสำหรับการขาย คุณต้องพิจารณา:

  สระว่ายน้ำเหมาะสมกับสไตล์ที่เหลือของเพื่อนบ้านของคุณอย่างไร

  สระว่ายน้ำมีอายุเท่าไหร่

  ผู้ซื้อประเภทใดที่คุณต้องการดึงดูด

ดังนั้นการมองระยะยาวในการลงทุนในสระว่ายน้ำมันคุ้มค่ากับการใช้เงินก้อนใหญ่หรือไม่ มันเป็นการตัดสินใจครั้งใหญ่ที่มีเครื่องหมายดอลลาร์ติดอยู่มากมาย ชั่งน้ำหนักข้อดีข้อเสียอย่างรอบคอบและคิดว่าคุณจะอยู่ที่ไหนใน 10 ถึง 20 ปี - ในบ้านหลังเดียวกันกับสระน้ำหรือการเคลื่อนไหว พิจารณาสิ่งเหล่านี้:

ข้อดีของสระว่ายน้ำ

• มีสถานที่สำหรับครอบครัวของคุณว่ายน้ำ - ฟรี - ในฤดูร้อน

  พื้นที่ความบันเทิงสำหรับเพื่อนและผู้เยี่ยมชม

  วิธีพักใจในวันที่อากาศร้อน

  วิธีออกกำลังกายที่ไม่แพง

คุณไม่ต้องเสียเงินกับการเป็นสมาชิกของ YMCA หรือเผาก๊าซเพื่อไปที่สระว่ายน้ำของชุมชนหรือออกจากบ้านของคุณเพื่อคลายร้อนในช่วงฤดูร้อน มันเป็นความจริง - การมีสระว่ายน้ำที่บ้านช่วยให้คุณประหยัดเงินในช่วงคลื่นความร้อน อย่างไรก็ตามยังมีประเด็นอื่น ๆ ที่ควรพิจารณาเกี่ยวกับการลงทุนดังกล่าว

ข้อเสียของสระว่ายน้ำ

ข้อเสียบางประการของการมีสระว่ายน้ำ - นอกเหนือจากค่าติดตั้งเริ่มต้นและค่าบำรุงรักษาต่อเนื่อง - อาจเป็น:

• ผู้ใหญ่อาจไม่ได้รับความเพลิดเพลินมากเท่ากับเด็ก ๆ

  มันอาจถูกใช้เพื่อขอบเขตที่ จำกัด ตลอดทั้งปี

  มีโอกาสเกิดอุบัติเหตุและการบาดเจ็บ

  อาจมีความเสี่ยงเพิ่มขึ้นหากไม่ขายบ้านของคุณ

ปัญหาที่ใหญ่ที่สุดในการชั่งน้ำหนักคือขอบเขตที่จะใช้พูล คุณใช้เงินจำนวนมากในการลงทุนนี้และหากใช้เพียงไม่กี่ครั้งในหนึ่งปีคุณจะได้รับเงินของคุณหรือไม่ ใช่คุณมีทางเลือกอื่นสำหรับทริปชายหาดและสระว่ายน้ำชุมชน แต่คุณไปทริปเหล่านี้บ่อยแค่ไหน? คุณจะออกไปข้างนอกสระน้ำทุกวันหรือไม่? สัปดาห์ละครั้ง? ทุก ๆ สัปดาห์

บรรทัดล่าง

คิดอย่างรอบคอบ. อย่าเสียเงินหลายหมื่นดอลลาร์ในการลงทุนที่ไร้ค่า