แถบบริการคืออะไร
แถบบริการเป็นประเภทของความปลอดภัยที่สร้างขึ้นโดยกระแสเงินสดที่ได้รับการสนับสนุนจากค่าธรรมเนียมการบริการในการจำนอง แถบบริการเป็นร้อยละเล็กน้อยของการชำระคืนเงินกู้เป็นงวดซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการให้บริการสินเชื่อโดยรวม การให้บริการสินเชื่อหมายถึงบริการด้านบริหารทั้งหมดที่เข้าสู่สินเชื่อตั้งแต่การส่งงบรายเดือนไปจนถึงการเก็บบันทึกการจัดการบัญชีและการติดตามบัญชีที่ค้างชำระและค้างชำระ การให้บริการสินเชื่อสามารถทำได้โดยสถาบันหรือองค์กรที่ออกเงินกู้เช่นธนาคารหรือโดยผู้ขายบุคคลที่สามผ่านหรือออกโดยสถาบันสินเชื่อ ดังนั้นแถบบริการอาจถูกชักนำโดยสถาบันหรือองค์กรที่ไม่ใช่ธนาคารที่ดำเนินการให้บริการสินเชื่อเช่นบริการการบริการล่วงหน้า
แถบการให้บริการมีค่าเพราะพวกเขาซื้อขายในตลาดรองเช่นเดียวกับหลักทรัพย์ที่จดจำนอง ผู้ขายของแถบบริการมีความสามารถในการให้บริการจำนอง
ทำลายลงให้บริการแถบ
แถบการให้บริการมีตัวเลือกการโทรแบบฝังที่ผู้กู้อาจใช้สิทธิเช่นเดียวกับหลักทรัพย์ที่มีการจดจำนอง เมื่อผู้กู้ชำระเงินจำนองไม่ว่าจะเป็นการรีไฟแนนซ์หรือย้ายไปอยู่บ้านใหม่แถบบริการจะหายไป ตัวเลือกแบบฝังต้องได้รับการพิจารณาเมื่อดำเนินการประเมินค่าของแถบบริการ
นอกเหนือจากการเป็นเพียงค่าบริการ แต่แถบบริการยังเป็นส่วนหนึ่งของการให้บริการสินเชื่อการค้า หนึ่งสามารถคิดค่าบริการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเมื่อเทียบกับแถบเฉพาะดอกเบี้ย MBS อย่างไรก็ตามแถบบริการมีความเสี่ยงในการชำระเงินล่วงหน้าจำนวนมากและมีความนูนเชิงลบ
มูลค่าของแถบบริการจะถูกกำหนดโดยการเปรียบเทียบต้นทุนของค่าธรรมเนียมที่เกิดขึ้นจริงในการให้บริการเงินกู้กับจำนวนเงินที่เรียกเก็บ หากค่าธรรมเนียมการให้บริการจำนองมีค่าใช้จ่ายส่วนเกินจากการดำเนินการบริการจริงค่าใช้จ่ายโดยประมาณที่แตกต่างกันจะแสดงถึงมูลค่าของแถบบริการ มูลค่าของแถบบริการสามารถผันผวนในตลาดพร้อมกับอัตราดอกเบี้ยจำนอง
ตัวอย่างของแถบบริการ
เป็นตัวอย่างของวิธีการเก็บรวบรวมแถบบริการบุคคลหรือองค์กรจะออกแถบบริการหรือค่าธรรมเนียมการบริการเป็นเปอร์เซ็นต์ของการชำระเงินกู้หนึ่ง แถบบริการมีแนวโน้มที่จะอยู่ที่ประมาณร้อยละ 0.25 ถึง 0.5 ของการชำระเงินกู้
ตัวอย่างเช่นหากยอดคงค้างของการจำนองคือ $ 200, 000 และค่าธรรมเนียมการบริการคือ 0.25 เปอร์เซ็นต์โดยสมมติว่ามีการชำระเงิน 12 เดือนผู้ให้บริการจะได้รับสิทธิประมาณ 41 ดอลลาร์ต่อการชำระเงิน
