ประหยัดบ้านของคุณจากการยึดสังหาริมทรัพย์

บ้านที่สวยงาม - สมบูรณ์แบบด้วยครอบครัวที่รักและความทรงจำที่ยอดเยี่ยม - เป็นส่วนหนึ่งของความฝันแบบอเมริกัน ส่วนสำคัญของชีวิตของผู้คนจำนวนมากกำลังใช้เวลาเปลี่ยนบ้านให้เป็นบ้านในฝัน แต่เพียงเพราะคุณสามารถบรรลุบ้านในฝันของคุณไม่ได้หมายความว่ามันจะราบรื่นจากที่นั่น บ้านในฝันของคุณอาจนำไปสู่การชำระเงินจำนองขนาดใหญ่ซึ่งในภาวะวิกฤตอาจทำให้คุณมีความเสี่ยงจากการยึดสังหาริมทรัพย์

หากบ้านของคุณมีความเสี่ยงที่จะถูกบังคับให้ยึดสังหาริมทรัพย์ปัญหาจะต้องได้รับการแก้ไขในทันทีและด้วยความระมัดระวังอย่างที่สุดการเคลื่อนที่ผิดครั้งเดียวอาจเป็นภัย อย่างไรก็ตามด้วยการทำตามขั้นตอนที่เหมาะสมภัยพิบัตินี้มักจะสามารถหลีกเลี่ยงได้ (สำหรับการอ่านที่เกี่ยวข้องดู คุณอยู่ใกล้ขอบมากเกินไปหรือไม่ )

กลยุทธ์การหลีกเลี่ยงการยึดสังหาริมทรัพย์

หากบ้านของคุณมีความเสี่ยงต่อการยึดสังหาริมทรัพย์อย่าเริ่มจัดเก็บ - ดำเนินการ! บางขั้นตอนที่คุณสามารถทำได้เพื่อช่วยบ้านของคุณ ได้แก่:

การคืนสิทธิ

เมื่อคุณอยู่หลังการชำระเงินจำนองการคืนสถานะให้คุณชำระคืนเป็นเงินก้อน (ซึ่งอาจรวมถึงดอกเบี้ยและค่าปรับ) ก่อนวันที่กำหนด

รีไฟแนนซ์ระยะสั้น

ในการรีไฟแนนซ์ระยะสั้นผู้ให้กู้อาจตกลงที่จะให้อภัยบางส่วนของหนี้ของคุณและรีไฟแนนซ์หนี้ที่เหลือเป็นเงินกู้ใหม่ทั้งหมด

ความอดทนเป็นพิเศษ

บางครั้งการผูกปมทางการเงินระยะสั้นเช่นเหตุฉุกเฉินทางการแพทย์หรือการลดลงของรายได้อาจไม่อนุญาตให้คุณชำระเงินตรงเวลา หากผู้ให้กู้ของคุณเชื่อว่าคุณมีเหตุผลที่ถูกต้องที่อยู่เบื้องหลังการชำระเงินที่ไม่ได้รับมันอาจตกลงที่จะช่วยคุณด้วยความอดทนเป็นพิเศษ

ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ทางการเงินของคุณผู้ให้กู้ของคุณอาจยินยอมให้ชำระหนี้ซึ่งคุณจะต้องชำระหนี้ที่ต่ำกว่าชั่วคราว คุณอาจได้รับการระงับการชำระเงินชั่วคราว อย่างไรก็ตามเพื่อรักษาความปลอดภัยข้อตกลงนี้คุณจะต้องรับรองผู้ให้กู้ของคุณว่าคุณจะปฏิบัติตามแผนการชำระหนี้ใหม่

การดัดแปลงจำนอง

การปรับเปลี่ยนเงินกู้ช่วยให้คุณสามารถรีไฟแนนซ์เงินกู้จำนองของคุณหรือแม้กระทั่งขยายระยะเวลาการกู้ของคุณ ผู้ให้กู้อาจชำระเงินจำนองรายเดือนที่อยู่ภายในวิธีการทางการเงินของคุณ อย่างไรก็ตามเพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับทางเลือกนี้คุณต้องชักชวนผู้ให้กู้ของคุณว่าปัญหาทางการเงินของคุณเป็นเพียงชั่วคราวและจะได้รับการแก้ไขในไม่ช้า

รีไฟแนนซ์ด้วยสินเชื่อ "เงินยาก"

บางครั้งผู้ให้กู้ของคุณอาจปฏิเสธที่จะรีไฟแนนซ์เงินกู้ของคุณหากพิจารณาว่าคุณเป็นผู้กู้ที่มีความเสี่ยงสูง ในกรณีนี้คุณสามารถติดต่อผู้ให้กู้เอกชนเพื่อรีไฟแนนซ์ด้วยสินเชื่อเงินยาก โดยทั่วไปแล้วสินเชื่อเงินยากมีอัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียมทางดาราศาสตร์ แต่อาจช่วยให้คุณซื้อเวลาที่คุณต้องหลีกเลี่ยงการยึดสังหาริมทรัพย์

ตัวเลือกการยึดสังหาริมทรัพย์เหล่านี้ควรมีให้ทุกคนที่มีผู้ให้บริการสินเชื่อที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลและมีประกันจำนองในตัวเช่นเงินกู้ FHA

เมื่อการยึดสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้

หากสถานการณ์ของคุณทำให้การยึดสังหาริมทรัพย์ไม่สามารถหลีกเลี่ยงได้นี่เป็นกลยุทธ์บางอย่างที่คุณสามารถใช้เพื่อป้องกันการระเบิดทางการเงิน

ขายล่วงหน้าการยึดสังหาริมทรัพย์

หากคุณมีความเชื่อมั่นอย่างแน่นอนเกี่ยวกับการเงินที่เสื่อมโทรมของคุณตัวเลือกเดียวที่เหลืออยู่สำหรับคุณคือการขายบ้านของคุณให้น้อยกว่าจำนวนเงินที่ต้องใช้ในการชำระเงินกู้จำนอง คุณอาจมีสิทธิ์ได้รับทางเลือกนี้เฉพาะเมื่อคุณเริ่มต้นชำระเงินจำนองของคุณภายในสองสามเดือนหรือตามที่ผู้ให้กู้ระบุ นอกจากนี้คุณอาจต้องขายบ้านในระยะเวลาที่กำหนด

โฉนดในสถานที่ของการยึดสังหาริมทรัพย์

อีกวิธีคือให้ทรัพย์สินของคุณแก่ผู้ให้ด้วยความเต็มใจซึ่งในกรณีนี้ผู้ให้กู้จะยกหนี้ของคุณ คุณจะมีสิทธิ์ได้รับโฉนดแทนการยึดสังหาริมทรัพย์เท่านั้นหากคุณไม่สามารถขายบ้านของคุณก่อนที่จะยึดสังหาริมทรัพย์ ข้อดีเพียงอย่างเดียวของตัวเลือกนี้คือคุณได้รับการช่วยเหลือจากการยึดสังหาริมทรัพย์เช่นเดียวกับบันทึกเครดิตที่ไม่ดี (สำหรับข้อมูลเชิงลึกเพิ่มเติมดู รายงานเครดิตของผู้บริโภค: มีอะไรเกิด ขึ้น)

การล้มละลาย

หลายคนเชื่อว่าการยื่นขอล้มละลายเป็นวิธีแก้ปัญหาที่ยอดเยี่ยมสำหรับการบังคับคดี ในความเป็นจริงการล้มละลายทั้งหมดสามารถทำได้คือการชะลอกระบวนการรอการขายและซื้อเวลาในการติดตามการชำระเงินของคุณ เมื่อการระงับการล้มละลายถูกเพิกถอนผู้ให้กู้อาจขอชำระเงินเต็มจำนวนซึ่งอาจทำให้คุณต้องขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์ อย่างไรก็ตามโอกาสในการได้รับสินเชื่อรีไฟแนนซ์นั้นเกือบเป็นศูนย์ ณ จุดนี้เนื่องจากการประกาศล้มละลายจะทำให้คุณมีคะแนนเครดิตติดลบ

บรรทัดล่าง

หลีกเลี่ยงการยึดสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องง่ายหากคุณอยู่ห่างจากสถานการณ์ที่ทำให้เกิด หนี้ที่มากเกินไปการปรับอัตราหรือการจำนองที่แปลกใหม่การขาดทรัพยากรฉุกเฉินการขาดการประกันและแม้แต่การซื้อบ้านราคาแพงทั้งหมดจะเพิ่มความเสี่ยงของเจ้าของบ้านในการยึดสังหาริมทรัพย์ มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะทำการวิจัยอย่างรอบคอบถึงอัตราดอกเบี้ยที่ดีที่สุดที่มีอยู่และเลือกคำจำนองที่เหมาะสมกับคุณ ตัวอย่างเช่นโดยทั่วไปการจำนอง 40 ปีจะช่วยให้คุณสามารถชำระเงินรายเดือนต่ำกว่าการจำนองแบบคงที่ 30 ปีแบบดั้งเดิม ที่กล่าวว่าอัตราดอกเบี้ยสำหรับการจำนองเหล่านี้มีแนวโน้มที่จะสูงขึ้น ใช้เครื่องมือเช่นเครื่องคิดเลขจำนองเพื่อประเมินต้นทุนการจำนองทั้งหมดของคุณและวางแผนล่วงหน้า

บางครั้งความพ่ายแพ้ทางการเงินอาจทำให้เกิดการชำระหนี้จำนองเป็นประจำ เมื่อสิ่งนี้เกิดขึ้นสิ่งที่ควรทำเพียงอย่างเดียวคือแจ้งผู้ให้กู้ของคุณเกี่ยวกับความล่าช้านี้ทันที ในกรณีส่วนใหญ่ผู้ให้กู้ของคุณจะยินดีที่จะร่วมมือกับคุณและช่วยให้คุณทัน บ่อยครั้งที่ผู้ให้กู้ไม่สนใจที่จะยึดบ้านของคุณยกเว้นเป็นทางเลือกสุดท้ายเนื่องจากค่าใช้จ่ายและเวลาที่เกี่ยวข้องในกระบวนการ

ในฐานะเจ้าของบ้านคุณต้องทำตามขั้นตอนที่จำเป็นทั้งหมดเพื่อช่วยบ้านของคุณจากการยึดสังหาริมทรัพย์

ถึงหัวข้อนี้โปรดดูที่การ หลีกเลี่ยงการหลอกลวงแบบยึดสังหาริมทรัพย์