สิทธิในการยึดสังหาริมทรัพย์

สิ่งที่ถูกต้องของการยึดสังหาริมทรัพย์

ด้านขวาของการยึดสังหาริมทรัพย์อธิบายความสามารถของผู้ให้กู้ในการครอบครองทรัพย์สินผ่านกระบวนการทางกฎหมายที่เรียกว่าการยึดสังหาริมทรัพย์ ผู้ให้กู้อาจเรียกร้องสิทธิในการยึดสังหาริมทรัพย์เมื่อเจ้าของบ้านผิดนัดชำระค่าจำนอง เงื่อนไขการจำนองจะร่างเงื่อนไขตามที่ผู้ให้กู้มีสิทธิที่จะยึดสังหาริมทรัพย์ กฎหมายของรัฐและระดับชาติยังควบคุมสิทธิ์ของการยึดสังหาริมทรัพย์

การยึดสังหาริมทรัพย์เกิดขึ้นเพราะเมื่อคนได้รับจำนองเพื่อซื้อบ้านบ้านตัวเองทำหน้าที่เป็นหลักประกันในการขอสินเชื่อ เนื่องจากบ้านทำหน้าที่เป็นหลักประกันเจ้าของบ้านตกลงว่าพวกเขาจะริบกรรมสิทธิ์ในบ้านในกรณีที่พวกเขาผิดนัดชำระเงิน เมื่อบ้านถูกยึดตามเมื่อผู้ให้กู้โดยทั่วไปจะขายทรัพย์สินเพื่อชดใช้เงินที่หายไปจากสินเชื่อ

สมาคมเจ้าของบ้านยังมีสิทธิในการยึดสังหาริมทรัพย์ซึ่งพวกเขาสามารถออกกำลังกายได้หากเจ้าของบ้านไม่ชำระค่าธรรมเนียมการสมาคมหรือการประเมินพิเศษ

การยึดสังหาริมทรัพย์ใช้เวลาต่างกันไปตามเงื่อนไขของการจำนองแรงจูงใจของผู้ให้กู้ต่อกฎหมายและข้อบังคับของท้องถิ่นและการยึดสังหาริมทรัพย์ ในหลายกรณีผู้ให้กู้จะเริ่มกระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์ที่ใดก็ได้จากสามถึงหกเดือนหลังจากที่ผู้กู้ก่อนพลาดการชำระเงิน

ทำลายลงสิทธิในการยึดสังหาริมทรัพย์

สิทธิในการยึดสังหาริมทรัพย์ไม่ได้ให้สิทธิผู้ให้กู้ในการครอบครองบ้านโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า ผู้ให้กู้จะต้องปฏิบัติตามขั้นตอนเฉพาะเพื่อให้การยึดสังหาริมทรัพย์ถูกกฎหมาย ขั้นแรกพวกเขาจะต้องแจ้งให้ผู้เริ่มต้นทราบถึงการแจ้งเตือนพวกเขาถึงข้อเท็จจริงที่ว่าเงินกู้ของพวกเขานั้นผิดนัดชำระเงินที่ไม่ได้รับ

จากนั้นเจ้าของบ้านมักจะมีเวลาที่กำหนดในการชำระเงินที่ไม่ได้รับและหลีกเลี่ยงการยึดสังหาริมทรัพย์ พวกเขามีแนวโน้มที่จะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมการชำระล่าช้านอกเหนือจากยอดเงินคงค้างใด ๆ พวกเขาอาจใช้เวลานี้เพื่อต่อสู้กับการยึดสังหาริมทรัพย์ถ้าพวกเขาเชื่อว่าผู้ให้กู้ไม่มีสิทธิ์ในการยึดสังหาริมทรัพย์ในทรัพย์สิน

การยึดสังหาริมทรัพย์มีสองประเภทที่แตกต่างกันการยึดสังหาริมทรัพย์ในการพิจารณาคดีและการยึดสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ใช่การพิจารณาคดี การยึดสังหาริมทรัพย์ในศาลจะต้องมีการยื่นฟ้องในศาล ไม่ใช่ทุกภูมิภาคที่อนุญาตการยึดสังหาริมทรัพย์ทั้งสองประเภทดังนั้นกฎหมายท้องถิ่นอาจกำหนดว่าผู้ให้กู้ประเภทใดที่ใช้

เมื่อบ้านได้รับการยึดสังหาริมทรัพย์ผู้ให้กู้มีแนวโน้มที่จะประกาศการขายการยึดสังหาริมทรัพย์ของบ้าน ยอดขายเหล่านี้มักจะนำบ้านมาประมูลเพื่อประมูลสูงสุด ในกรณีที่เจ้าของบ้านยังคงอาศัยอยู่ในที่พักพวกเขาจะถูกขับไล่ผ่านทางชุดกักกันที่ผิดกฎหมาย

การต่อสู้กับการยึดสังหาริมทรัพย์และสิทธิในการไถ่ถอน

ด้านขวาของการไถ่ถอนช่วยให้เจ้าของบ้านในการยึดสังหาริมทรัพย์ที่จะจ่ายเงินตามจำนวนที่ระบุเพื่อ "ไถ่ถอน" จำนองของพวกเขาช่วยให้พวกเขาเพื่อให้บ้านของพวกเขา สิทธิที่เท่าเทียมกันในการไถ่ถอนช่วยให้เจ้าของบ้านสามารถไถ่ถอนจำนองได้โดยการชำระยอดคงเหลือทั้งหมดของการจำนองก่อนการขายการยึดสังหาริมทรัพย์ สิ่งนี้สามารถทำได้ผ่านการรีไฟแนนซ์หากพวกเขาสามารถได้รับเงินกู้ใหม่ อย่างไรก็ตามการได้รับสินเชื่อใหม่อาจเป็นเรื่องยากหากพวกเขามีบ้านในการยึดสังหาริมทรัพย์

บางรัฐมีสิทธิ์ตามกฎหมายของการไถ่ถอนซึ่งช่วยให้เจ้าของบ้านเพื่อไถ่ถอนการจำนองของพวกเขาหลังจากการขายการยึดสังหาริมทรัพย์โดยการจ่ายราคาขายการยึดสังหาริมทรัพย์ของบ้านเพื่อใครก็ตามที่ซื้อได้ที่การขายการยึดสังหาริมทรัพย์ พวกเขายังต้องจ่ายดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียมอื่น ๆ แต่ถ้าพวกเขาสามารถทำเช่นนี้พวกเขาสามารถรักษาความครอบครองบ้านของพวกเขา

ผู้กู้อาจสามารถต่อสู้อย่างถูกต้องตามกฎหมายหากผู้ให้กู้ของพวกเขาไม่มีสถานะทางกฎหมายที่จะยึดสังหาริมทรัพย์ หากผู้ให้กู้ได้แปลงสินทรัพย์เป็นหลักทรัพย์ให้เป็นหลักประกันพวกเขาอาจมีเวลาพิสูจน์ได้ยาก ในกรณีนี้เป็นไปได้ที่ผู้พิพากษาจะสามารถยกเลิกการบังคับคดีได้