วงเงินจำนองเริ่มต้นย้อนกลับของสินเชื่อคืออะไร
ย้อนกลับวงเงินจำนองเริ่มต้นหลักคือจำนวนเงินที่ผู้กู้จำนองย้อนกลับสามารถได้รับจากเงินกู้ วงเงินต้นเริ่มต้นขึ้นอยู่กับอายุของผู้กู้ ณ เวลาที่ยื่นคำขออัตราดอกเบี้ยเงินกู้และราคาประเมินของบ้าน โดยไม่คำนึงถึงแผนการชำระคืนจำนองแบบย้อนกลับที่ผู้กู้เลือกกฎระเบียบที่ดำเนินการในปี 2556 จำกัด จำนวน 60% ของจำนวนเงินต้นเริ่มต้นที่ผู้กู้สามารถได้รับจากการจำนองแบบย้อนกลับในปีแรกที่พวกเขามีเงินกู้
การทำลายลงวงเงินสินเชื่อเริ่มแรกของสินเชื่อที่อยู่อาศัย
วงเงินจำนองเริ่มต้นย้อนกลับจะมีนัยสำคัญน้อยกว่าราคาประเมินของบ้าน ผู้กู้ที่มีบ้าน 300, 000 ดอลลาร์อาจมีวงเงินต้นเริ่มต้น 200, 000 ดอลลาร์ ความแตกต่าง $ 100, 000 บัญชีสำหรับดอกเบี้ยที่จะเกิดขึ้นจากการจำนองย้อนกลับในช่วงหลายปี เราจะถือว่าเจ้าของบ้านคนนี้เป็นเจ้าของบ้านของเขาฟรีและชัดเจนดังนั้นเขาจึงไม่ได้ใช้ส่วนหนึ่งของการจำนองย้อนกลับเพื่อชำระการจำนองครั้งแรก เขาจะสามารถเข้าถึงสูงสุด 60% ของวงเงินต้นเริ่มต้น $ 200, 000 หรือ $ 120, 000 ในปีแรกของการจำนองย้อนกลับ
หากเขาเลือกแผนการจ่ายเงินก้อนซึ่งมีอัตราดอกเบี้ยคงที่ แต่อนุญาตการถอนเงินล่วงหน้าเพียงครั้งเดียวเขาจะไม่สามารถเข้าถึงเงินต้น 80, 000 ดอลลาร์ที่เหลืออยู่ของวงเงินต้นเริ่มต้นของเขาในปีต่อ ๆ ไป ข้อยกเว้นคือถ้าเขาเปลี่ยนแผนการชำระค่าจำนองย้อนกลับซึ่งหมายถึงการเปลี่ยนเป็นอัตราดอกเบี้ยผันแปร ในด้านบวกของตัวเลือกผลรวมก้อนเขาจะมีส่วนของบ้านมากกว่าเพราะเขาจะไม่ใช้มันทั้งหมดกับการจำนองย้อนกลับ
หากเขาเลือกแผนการชำระเงินเครดิตเขาสามารถถอนได้มากถึง $ 120, 000 ในปีแรก อัตราดอกเบี้ยจะแปรผัน แต่เขาจะสามารถเข้าถึงวงเงิน 80, 000 ดอลลาร์ที่เหลือจากวงเงินต้นเริ่มต้นของเขาในปีต่อ ๆ ไป ในความเป็นจริงจำนวนเงินที่เขาสามารถเข้าถึงจะเพิ่มขึ้นเล็กน้อยในแต่ละเดือนเนื่องจากคุณลักษณะการเติบโตของแผนการชำระเงินนี้
