รายได้ต่อห้องที่ถูกครอบครองหมายถึงอะไร?
รายได้ต่อห้องที่ถูกครอบครอง (RevPOR) เป็นตัวชี้วัดประสิทธิภาพสำหรับ บริษัท ในอุตสาหกรรมโรงแรมและที่พัก การคำนวณคำนึงถึงบริการและยอดขายทางเลือกอื่น ๆ ที่แขกอาจซื้อ RevPOR คำนวณโดยการหารรายได้ทั้งหมดตามจำนวนห้องที่ขายให้กับแขก:
RevPOR = รายได้รวม / ห้องที่ถูกครอบครอง
ช่วงเวลาที่ใช้อาจเป็นรายวันรายสัปดาห์รายเดือนหรือรายปีขึ้นอยู่กับประเภทของข้อมูลเชิงลึกที่ บริษัท ต้องการ รายได้ต่อห้องที่ว่างหมายถึงการแสดงให้เห็นว่าผู้ทำโรงแรมมีกำไรมากเพียงไรจากแขกที่เข้าพักในสถานที่เฉพาะ มันจะมีประโยชน์มากในการประเมินผลการดำเนินงานของโรงแรมผ่านแนวโน้มขาลงตามฤดูกาล แนวโน้มการเยี่ยมชมตามฤดูกาลจะทำให้ตัวบ่งชี้ประสิทธิภาพหลักของโรงแรมอื่นลดลง แต่ RevPOR จะเพิกเฉยต่อจำนวนแขกโดยรวมซึ่งเป็นการวัดว่าแขกโดยเฉลี่ยใช้จ่ายกับผลิตภัณฑ์และบริการของโรงแรมมากเพียงใด ผู้ประกอบการโรงแรมบางคนรู้สึกว่านี่เป็นตัวชี้วัดการจัดการโรงแรมที่ดีกว่าอัตราการเข้าพักที่ได้รับอิทธิพลตามฤดูกาล
ทำความเข้าใจเกี่ยวกับรายรับต่อห้องที่ถูกครอบครอง (RevPOR)
รายได้ต่อห้องที่ถูกครอบครองนั้นคำนึงถึงสิ่งต่างๆเช่นรูมเซอร์วิสบริการซักแห้งทัวร์และการขายสปาเป็นต้นเพื่อแสดงให้เห็นว่าโรงแรมประสบความสำเร็จเพียงใดในการขายมากกว่าห้องพักให้แขก ตัวชี้วัดอุตสาหกรรมอื่น ๆ ที่เพิ่มขึ้นและลดลงตามอัตราการเข้าพักซึ่งอาจกล่าวได้น้อยลงเกี่ยวกับวิธีการจัดการโรงแรมและเพิ่มเติมเกี่ยวกับแนวโน้มตามฤดูกาล
RevPOR กับ RevPAR
RevPOR มักจะนำรายได้กลับไปหารายได้ต่อห้องที่มีอยู่ (RevPAR) ซึ่งจะพิจารณาห้องว่างโดยการคูณอัตราการเข้าพักโดยรวมด้วยอัตราเฉลี่ยต่อวัน (ADR) นี่เป็นเพียงเพราะอัตราการเข้าพักมีอิทธิพลมากในบรรทัดล่างกว่าการใช้จ่ายของแขกในเหตุการณ์ บ่อยครั้งที่ห้องเป็นส่วนที่มีราคาสูงที่สุดของการทำธุรกรรมดังนั้นการขายห้องพักให้กับผู้คนมากขึ้นแปลได้เร็วขึ้นเพื่อผลกำไรมากขึ้น RevPOR จะไม่แทนที่ RevPAR เป็นมาตรการวัดผลกำไรหลัก การปรับปรุงใน RevPOR แปลเป็นผลกำไรที่สูงขึ้น แต่ผลกระทบจะค่อยเป็นค่อยไปมากกว่าผลกระทบที่เกิดขึ้นทันทีจากการเพิ่มอัตราการเข้าพัก
ที่กล่าวว่า RevPOR เป็นการวัดที่ดีกว่าของการจัดการโดยตรงของคุณสมบัติเฉพาะกว่า RevPAR เครือข่ายการดำเนินงานของโรงแรมตากอากาศทั่วประเทศอาจจัดการด้านการตลาดและการส่งเสริมการขายในระดับที่สูงกว่าโรงแรมแต่ละแห่งดังนั้นจึงเป็นเรื่องยากสำหรับผู้จัดการโดยตรงของโรงแรมที่จะมีอิทธิพลต่อการเข้าพักเป็นการส่วนตัว สิ่งที่พวกเขามักจะควบคุมคือวิธีการและเวลาที่ซื้อในโรงแรมทำการตลาดกับแขกผู้มาเยือนรวมถึงคุณภาพของผลิตภัณฑ์และบริการเหล่านั้น โดยมุ่งเน้นไปที่ RevPOR ฝ่ายบริหารของโรงแรมสามารถรับรายได้มากขึ้นจากแขกของพวกเขาและทำให้การเข้าพักในภูมิภาคหรือฤดูกาลลดลง ที่สำคัญยิ่งกว่า RevPOR ที่ดีในช่วงฤดูการท่องเที่ยวชี้ให้เห็นว่าความสามารถในการทำกำไรโดยรวมจะสูงขึ้นเมื่อถึงฤดูท่องเที่ยว
