สัญญาเช่าแบบเปิดคืออะไร?
สัญญาเช่าแบบเปิดเป็นสัญญาเช่าประเภทหนึ่งที่กำหนดให้ผู้เช่า (ผู้ชำระค่าเช่ารายงวด) ชำระเงินแบบบอลลูนในตอนท้ายของสัญญาเช่าตามส่วนต่างระหว่างมูลค่าคงเหลือและมูลค่าตลาดยุติธรรมของสินทรัพย์ สัญญาเช่าแบบเปิดเรียกอีกอย่างว่า "สัญญาเช่าการเงิน"
บ่อยครั้งที่สัญญาเช่าแบบเปิดใช้ในการทำธุรกรรมเชิงพาณิชย์ ตัวอย่างเช่นเมื่อธุรกิจที่เคลื่อนไหวจัดหารถตู้และรถบรรทุกจำนวนมากการเช่าแบบเปิดอาจพิสูจน์ได้ว่าเป็นการต่อรองที่ดีขึ้นเนื่องจากระยะทางไม่ จำกัด ที่นำเสนอภายใต้เงื่อนไขการเช่า
ประเด็นที่สำคัญ
- สัญญาเช่าแบบเปิดใช้เพื่อวัตถุประสงค์เชิงพาณิชย์และรายบุคคลซึ่งมักใช้ในการซื้อหรือเช่ายานพาหนะการเช่าแบบเปิดเพื่อเช่าอพาร์ทเมนต์หรือบ้านอาจเป็นไปตามสัญญาเช่ารายเดือนระหว่างผู้ให้เช่าและผู้เช่า ในแง่ของความยืดหยุ่นสัญญาเช่าแบบเปิดมักจะเข้มงวดน้อยกว่าสัญญาเช่าแบบปิด
วิธีการให้เช่าเปิดสิ้นสุด
เนื่องจากผู้เช่าจะต้องซื้อสินทรัพย์ที่เช่าเมื่อหมดอายุสัญญาเช่าบุคคลนั้นมีความเสี่ยงที่สินทรัพย์จะมีค่าเสื่อมราคามากกว่าที่คาดไว้ในตอนท้ายของสัญญาเช่า แน่นอนในเวลาเดียวกันผู้เช่าจะตระหนักถึงผลกำไรหากสินทรัพย์มีค่าน้อยกว่าที่คาดการณ์ไว้
ตัวอย่างเช่นสมมติว่าค่าเช่าของคุณสำหรับรถยนต์นั้นตั้งอยู่บนสมมติฐานว่ารถใหม่ $ 20, 000 จะมีมูลค่าเพียง $ 10, 000 เมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่าของคุณ หากรถมีมูลค่าเพียง $ 4, 000 คุณจะต้องชดเชยผู้ให้เช่า (บริษัท ที่เช่ารถให้คุณ) สำหรับเงินจำนวน 6, 000 ดอลลาร์ที่เสียไปเนื่องจากการชำระเงินค่าเช่าของคุณคำนวณจากพื้นฐานของรถที่มีมูลค่าซาก 10, 000 ดอลลาร์ โดยทั่วไปเมื่อคุณซื้อรถยนต์คุณต้องแบกรับผลขาดทุนจากค่าเสื่อมราคาพิเศษนั้น ในทางกลับกันหากรถมีมูลค่ามากกว่า $ 10, 000 เมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่าคุณจะได้รับเงินคืนจากผู้ให้เช่า
มีความคิดเห็นที่แตกต่างกันไปว่าสัญญาเช่าแบบเปิดนั้นเหมาะสมกว่าสำหรับองค์กรที่ต้องการเป็นเจ้าของยานพาหนะเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาหรือไม่
สัญญาเช่าแบบเปิดและปลายปิด
ในกรณีของยานพาหนะที่จัดหาผ่านการเช่าแบบเปิดโดยทั่วไปไม่มีข้อ จำกัด เกี่ยวกับระยะทางที่สามารถสะสมได้ในช่วงระยะเวลาของข้อตกลง วิธีนี้ทำให้ผู้ปฏิบัติงานสามารถใช้ยานพาหนะได้ตามที่เห็นสมควรโดยมีความเข้าใจว่าพวกเขาจะซื้อยานพาหนะในสภาพที่พวกเขาวางไว้
การปิดบัญชีโดยบางบัญชีอาจเหมาะสมสำหรับผู้บริโภคทั่วไปที่ต้องการยานพาหนะที่จะทำการเดินทางเป็นประจำโดยปกติจะไปทำงานและที่บ้านความยาวที่คาดการณ์ได้ซึ่งหมายความว่าระยะทางควรสม่ำเสมอและการสึกหรอ จะถูกควบคุม
การเช่าซื้อแบบเปิดสามารถทำให้องค์กรมีความเหมาะสมมากขึ้นเนื่องจาก บริษัท อาจเลือกอัตราการคิดค่าเสื่อมราคาของสินทรัพย์ในช่วงเวลาของการลงนามช่วยให้สามารถควบคุมค่าใช้จ่ายในการทำข้อตกลงได้มากขึ้น นอกจากนี้สัญญาเช่าแบบเปิดสามารถแจ้งผู้เช่าเกี่ยวกับความมั่นคงทางการเงินของ บริษัท ที่ให้เช่าสินทรัพย์โดยการกำหนดอัตราที่พวกเขาให้บริการแก่ลูกค้า
