คำนิยามใบสมัครสินเชื่อที่อยู่อาศัย

แอพลิเคชันสินเชื่อที่อยู่อาศัยคืออะไร?

แอปพลิเคชันจำนองคือเอกสารที่ส่งมาโดยบุคคลหนึ่งคนขึ้นไปที่ยื่นขอจำนองเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ แอปพลิเคชันการจำนองมีความครอบคลุมและมีข้อมูลรวมถึงทรัพย์สินที่กำลังพิจารณาเพื่อการซื้อสถานการณ์ทางการเงินของผู้กู้ตลอดจนประวัติการทำงาน ผู้ให้กู้และธนาคารใช้ข้อมูลที่มีอยู่ในแอปพลิเคชันจำนองเพื่อพิจารณาว่าจะอนุมัติสินเชื่อหรือไม่

ก่อนสมัครสินเชื่อ

แอปพลิเคชันจำนองเป็นเพียงขั้นตอนเดียวในกระบวนการขอสินเชื่อ อย่างไรก็ตามผู้กู้จำเป็นต้องประเมินทางการเงินก่อน นักวางแผนการเงินส่วนใหญ่แนะนำค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยของครอบครัวไม่เกิน 35 เปอร์เซ็นต์ของรายรับก่อนหักภาษี ตัวอย่างเช่นหากคุณและคู่สมรสของคุณมีรายได้รวมกัน $ 85, 000 ต่อปีค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยของคุณไม่ควรเกิน $ 2, 480 ต่อเดือน ค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยไม่เพียง แต่เป็นการชำระจำนองเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการประกันบ้านภาษีทรัพย์สินและค่าธรรมเนียมคอนโดหากมี

ธนาคารจะคิดค่าใช้จ่ายสำหรับการประกันจำนองภาคเอกชน (PMI) หากผู้กู้ทำให้การชำระเงินลงน้อยกว่า 20% ของราคาซื้อบ้าน PMI ปกป้องผู้ให้กู้ในกรณีที่ผู้กู้ไม่สามารถชำระเงินกู้ได้

ดังนั้นสิ่งสำคัญคือต้องพิจารณาขนาดของการชำระเงินดาวน์ของคุณ การชำระเงินดาวน์ที่น้อยลงจะนำไปสู่การชำระเงินจำนองรายเดือนที่ใหญ่ ในทางกลับกันหากผู้กู้ชำระเงินดาวน์ 20% การชำระเงินรายเดือนจะน้อยกว่าและจะไม่มีการชำระเงิน PMI รายเดือน โดยทั่วไปแล้วการจำนองแบบทั่วไปจะต้องมีอย่างน้อยร้อยละ 5 ในขณะที่การจำนอง FHA จะขอ 3.5 เปอร์เซ็นต์; การจำนอง VA มักไม่ต้องการอะไรเลย

ขั้นตอนต่อไปคือการเข้าหาผู้ให้กู้สำหรับ การคัดเลือกล่วงหน้า ซึ่งรวมถึงการตรวจสอบเครดิตที่จะช่วยให้ผู้ให้กู้ประเมินว่าจะให้ยืมคุณมากแค่ไหน เมื่อคุณมีจดหมายรับรองคุณสมบัติแล้วคุณจะสามารถเริ่มซื้อของที่บ้านได้

รายละเอียดใบสมัครสินเชื่อที่อยู่อาศัย

เมื่อคุณอยู่ภายใต้สัญญาที่จะซื้อทรัพย์สินเฉพาะผู้ให้กู้ของคุณจะเริ่มต้นโปรแกรมการจำนอง แอปพลิเคชันจำนองขอข้อมูลจำนวนมากดังนั้นจึงเป็นการดีที่สุดที่จะรวบรวมรายละเอียดทางการเงินทั้งหมดของคุณก่อนที่จะสมัคร

แม้ว่าจะมีแอปพลิเคชั่นการจำนองหลายรุ่นที่ผู้ให้กู้ใช้อยู่ แต่หนึ่งในสิ่งที่พบได้บ่อยที่สุดคือแบบฟอร์มการขอสินเชื่อ 1003 ซึ่งเป็นรูปแบบมาตรฐานที่ใช้โดยผู้ให้กู้ส่วนใหญ่ในสหรัฐอเมริกา หรือสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัยแห่งชาติ Fannie Mae พร้อมด้วย Freddie Mac ซึ่งเป็น Federal Home Loan Mortgage Corp เป็น บริษัท ที่ให้สินเชื่อที่สร้างขึ้นโดยสภาคองเกรสที่ซื้อและรับประกันการจำนอง

องค์กรช่วยลดความเสี่ยงให้กับผู้ให้กู้เมื่อทำสินเชื่อจำนอง นอกจากนี้แฟนนี่แมยังซื้ออสังหาริมทรัพย์จากธนาคารและขายเป็นเงินลงทุน เนื่องจากธนาคารมีข้อ จำกัด เกี่ยวกับจำนวนเงินฝากทั้งหมดที่พวกเขาสามารถปล่อยกู้ได้กระบวนการของการซื้อสินเชื่อแฟนนี่แมช่วยให้ธนาคารต่างๆช่วยกู้งบดุลโดยช่วยให้พวกเขาสามารถกู้เงินเพิ่มเติมได้

ข้อมูลที่จำเป็นในแอปพลิเคชันจำนองทั่วไปมีดังต่อไปนี้:

ข้อมูลของผู้กู้

• ที่อยู่ของผู้กู้, สถานภาพการสมรส, ผู้อยู่ในความอุปการะประเภทของสินเชื่อที่ใช้สำหรับหมายถึงไม่ว่าจะเป็นแอปพลิเคชันร่วมหรือรายบุคคลหมายเลขความปลอดภัยทางสังคมและวันเดือนปีเกิดผู้ว่าจ้างและที่อยู่ปัจจุบัน

เอกสารที่สนับสนุนเช่นใบแจ้งยอดธนาคารและต้นขั้วจ่ายมักจะถูกส่งไปพร้อมกับใบสมัคร หากคุณเป็นเจ้าของกิจการคุณอาจต้องคืนภาษีสองปีเพื่อแสดงหลักฐานรายได้

ข้อมูลทางการเงิน

ส่วนนี้จะถามถึงสินทรัพย์หรือสิ่งใดก็ตามที่คุณเป็นเจ้าของซึ่งมีมูลค่าทางการเงินรวมถึงหนี้สินและหนี้สินของคุณ

• สินทรัพย์เช่นบัญชีธนาคารบัญชีเกษียณใบรับรองเงินฝากบัญชีออมทรัพย์บัญชีนายหน้าสำหรับหุ้นหรือพันธบัตรความสามารถในการรวมสินเชื่อหมุนเวียนเช่นบัตรเครดิตหรือบัตรเก็บค่าใช้จ่ายสินเชื่องวดเช่นนักเรียนรถยนต์และสินเชื่อส่วนบุคคลอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นเจ้าของและ เป็นมูลค่าโดยประมาณหรือรายได้ค่าเช่าหากมี

สินเชื่อจำนองและทรัพย์สิน

ส่วนนี้เป็นข้อมูลเกี่ยวกับบ้านที่คุณต้องการซื้อและรายละเอียดทั้งหมด

• ที่อยู่ของอสังหาริมทรัพย์จำนวนเงินกู้ประเภทของสินเชื่อเช่นการซื้อหรือรีไฟแนนซ์ระบุรายได้ค่าเช่าจากอสังหาริมทรัพย์หากคุณซื้อบ้านเป็นการลงทุนโดยมีเป้าหมายให้เช่า

การประกาศ

ส่วนนี้เกี่ยวข้องกับชุดคำถามเพื่อพิจารณาความตั้งใจของคุณหรือวิธีที่คุณต้องการใช้ทรัพย์สินรวมถึงโอกาสในการเปิดเผยเรื่องกฎหมายหรือการเงินอื่น ๆ ที่ไม่รวมอยู่ในใบสมัคร

• บ้านจะเป็นที่อยู่อาศัยหลักหรือบ้านหลังที่สองของคุณมีการตัดสินคดีความหรือการโกหกต่อคุณการยึดสังหาริมทรัพย์ในอดีตใด ๆ หรือไม่ว่าคุณจะเป็นผู้ค้ำประกันเงินกู้อื่น

รับทราบและยอมรับ

ส่วนนี้เป็นที่ที่คุณลงนามในใบสมัครโดยระบุว่าคุณเชื่อว่าข้อมูลที่คุณให้นั้นถูกต้องและเป็นความจริง

ข้อมูลที่ส่งในแอปพลิเคชันการจำนองจะได้รับการตรวจสอบและตรวจสอบโดยผู้จัดการการจัดจำหน่ายของธนาคารซึ่งจะเป็นผู้ตัดสินว่าธนาคารจะให้สินเชื่อแก่คุณเท่าไหร่และในอัตราดอกเบี้ยเท่าใด เมื่อใบสมัครสินเชื่อบ้านของคุณได้รับการอนุมัติธนาคารจะส่งประมาณการสินเชื่อให้คุณซึ่งจะมีรายละเอียดค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชี ในเวลานี้คุณอาจต้องจ่ายเงินมัดจำค่าใช้จ่ายในการปิดของคุณเพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่ายของการประเมิน