ประโยคทางทหารคืออะไร?
ส่วนคำสั่งทางทหารเป็นบทบัญญัติที่รวมอยู่ในสัญญาเช่าที่พักอาศัยส่วนใหญ่ซึ่งอนุญาตให้เจ้าหน้าที่ทางทหารมีวิธีในการทำลายสัญญาเช่า ข้ออนุญาตให้บุคลากรทางทหารที่ถูกเรียกตัวไปปฏิบัติหน้าที่หรือต้องย้ายสถานที่เนื่องจากกิจกรรมบริการที่เชื่อมโยงความสามารถในการคืนเงินประกันและออกจากสัญญาเช่าก่อนสิ้นสุดระยะเวลา
บทบัญญัตินี้ช่วยขจัดความกลัวในการแยกครอบครัวระหว่างการย้ายถิ่นฐานตามหน้าที่ นอกจากนี้ยังมีระบบที่คำสั่งไม่ส่งผลกระทบทางการเงินต่อบุคลากรทางทหารในการสูญเสียเงินฝาก ส่วนคำสั่งทางทหารมีให้เฉพาะกับสมาชิกกลุ่มทหารหน้าที่กองกำลังพิทักษ์ดินแดนแห่งชาติและกองหนุน อย่างไรก็ตามข้อตกลงการเช่าไม่ได้ทั้งหมดจะรวมถึงประโยคทหารและแต่ละรัฐแตกต่างกันไปในการสนับสนุนของประโยค
พื้นฐานของมาตราทหาร
ส่วนคำสั่งทางทหารเป็นประโยชน์สำหรับสมาชิกของกองทัพสหรัฐกองหนุนและหน่วยยามรักษาความปลอดภัยแห่งชาติ ข้อนี้เป็นองค์ประกอบทั่วไปของสัญญาเช่าในพื้นที่โดยรอบฐานทัพทหาร แต่ไม่ใช่การรวมบังคับในสัญญา โดยรวมถึงบทบัญญัติเจ้าของบ้านอาจลดตำแหน่งของพวกเขาโดยการช่วยเหลือผู้เช่าทางทหาร แต่อาจพบว่าตัวเองมีปัญหาทางการเงินหากผู้เช่าจำเป็นต้องทำลายสัญญาเช่า
บุคลากรทางทหารอาจเรียกใช้ข้อถ้าพวกเขาพบการเปลี่ยนแปลงอย่างถาวรของสถานี (PCS) ในการทำเช่นนั้นสมาชิกที่ปฏิบัติหน้าที่จะต้องนำเสนอสำเนาคำสั่งอย่างเป็นทางการของพวกเขาไปยังเจ้าของบ้านหากพวกเขาต้องการที่จะทำลายสัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษรซึ่งยังคงมีเวลาที่เหลือ พวกเขาจะต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรและลงนามในความตั้งใจของพวกเขาที่จะออกจากทรัพย์สินซึ่งมีข้อมูลที่ติดต่อปัจจุบันทั้งหมดสำหรับสมาชิกบริการและผู้บังคับบัญชาของพวกเขา นอกจากนี้จดหมายควรมีวันที่อยู่อาศัยสุดท้ายและคำขอคืนเงินประกันที่ชำระ เช่นเดียวกับเอกสารทั้งหมดในลักษณะนี้เป็นการดีที่สุดที่จะทำและเก็บสำเนาก่อนที่จะส่งเอกสารทางไปรษณีย์ที่ผ่านการรับรองพร้อมกับขอใบตอบรับการจัดส่งที่ลงนามแล้ว
หลังจากส่งสำเนาคำสั่งถึงเจ้าของบ้านแล้ววันสุดท้ายของการเช่าจะเป็นวันสุดท้ายของเดือนถัดจากเดือนที่เจ้าของบ้านได้รับเอกสาร ตัวอย่างเช่นหากผู้เช่าแจ้งให้เจ้าของที่ดินทราบในเดือนมกราคมการเช่าจะสิ้นสุดในวันสุดท้ายของเดือนกุมภาพันธ์ การชำระค่าเช่าจะขยายออกไปจนถึงวันสุดท้ายของเดือนกุมภาพันธ์
ข้อตกลงการเช่าไม่ทั้งหมดจะรวมถึงประโยคทหาร มันเป็นสิ่งสำคัญในการอ่านและทำความเข้าใจกับเอกสารเช่าเต็ม นอกจากนี้ข้อบางข้อจะมีข้อ จำกัด เกี่ยวกับระยะทางที่การเปลี่ยนแปลงของสถานีจะต้องเป็นก่อนที่บทบัญญัติจะมีผล ข้อควรระวังอีกประการคือกฎหมายของรัฐใด ๆ จะเข้ามาแทนที่ข้อความในกรณีที่มีความขัดแย้ง นอกจากนี้คำสั่งทางทหารอาจนำไปใช้กับทั้งที่อยู่อาศัยและให้เช่าธุรกิจ
ประเด็นที่สำคัญ
- ประโยคทางทหารให้บุคลากรทางทหารที่มีเงินอยู่ใช้จ่ายเพื่อเช่าหรือจำนองและถูกเรียกให้ปฏิบัติหน้าที่หรือต้องย้ายที่อยู่วิธีการคืนเงินประกันความปลอดภัยรัฐแตกต่างกันไปในการสนับสนุนของประโยคประโยคทหารแตกต่างจากข้าราชการพลเรือน พระราชบัญญัติบรรเทา (SCRA)
มาตราทหารและ SCRA
ส่วนคำสั่งทางทหารนั้นคล้ายคลึงกับบางส่วนของพระราชบัญญัติการบรรเทาทุกข์ของข้าราชการพลเรือน (SCRA) พระราชบัญญัตินี้ผ่านในปีพ. ศ. 2483 และเป็นกฎหมายของรัฐบาลกลางซึ่งปกป้องผู้ที่อยู่ในกองทัพจากการถูกเอาเปรียบหรือเสียทรัพย์สินในขณะปฏิบัติหน้าที่ พระราชบัญญัตินี้ป้องกันการยึดทรัพย์ยานพาหนะการสูญเสียทรัพย์สินในที่เก็บข้อมูลการยึดทรัพย์สินคดีที่ค้างอยู่ศาลหนี้บัตรเครดิตและบทลงโทษอื่น ๆ อีกมากมายซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อการเปลี่ยนสมาชิกบริการ SCRA มีประสิทธิภาพสำหรับพีซีทั้งสองและสำหรับการใช้งานมากกว่า 90 วัน
หากสมาชิกบริการไม่สามารถทำลายสัญญาเช่าได้หรือผู้ให้เช่าไม่ต้องการให้เกียรติ SCRA แนวทางปฏิบัติที่ดีที่สุดคือการพูดคุยกับสำนักงานความช่วยเหลือด้านกฎหมายที่ใกล้ที่สุด ข้อมูลเกี่ยวกับที่ตั้งสำนักงานมีให้บริการผ่านกระทรวงยุติธรรม (DOJ)
ตัวอย่างโลกแห่งความจริง
ตัวอย่างเช่นหาก Private Jack Johnson ลงนามในสัญญาเช่ากับเจ้าของที่ดินเป็นเวลาหนึ่งปีอาจรวมถึงภาษาที่ระบุว่าผู้เช่าผิดสัญญาเช่าพวกเขาจะริบเงินประกัน อย่างไรก็ตามหากสัญญาเช่ามีประโยคทางทหารอยู่ จอห์นสันจะยังคงสามารถรับเงินประกันของเขาได้หากเขาถูกบังคับให้หยุดการเช่าเนื่องจากพีซี
นอกจากนี้ข้อตกลงอื่น ๆ อาจรวมถึงส่วนคำสั่งทางทหาร เช่นที่ได้รับการรายงานโดย ABC News ในปี 2014 มาตราทหารซึ่งจะรวมอยู่ในข้อตกลงสำหรับระบบรักษาความปลอดภัยภายในบ้าน อย่างไรก็ตามเมื่อหลายครอบครัวในภายหลังพยายามที่จะยกเลิกข้อตกลงของพวกเขาพวกเขาถูกตีด้วยการยกเลิกและค่าธรรมเนียมอื่น ๆ ทำให้พวกเขามีมูลค่ามากกว่า $ 2, 000
ส่วนคำสั่งทางทหารระบุสิ่งที่คล้ายกันดังต่อไปนี้ แต่อาจแตกต่างกันไปตามสัญญาและสถานะของสถานที่ให้บริการ
ในเหตุการณ์ผู้เช่าเป็นหรือต่อจากนี้จะกลายเป็นสมาชิกของกองทัพสหรัฐในการปฏิบัติหน้าที่ขยายและต่อจากนี้ผู้เช่าได้รับการเปลี่ยนแปลงอย่างถาวรของคำสั่งสถานีเพื่อออกจากพื้นที่ที่ตั้งอาคารหรือถูกปลดออกจากการปฏิบัติหน้าที่ ปลดหรือแยกออกจากกองทัพหรือถูกสั่งให้เข้าไปในที่อยู่อาศัยของทหารจากนั้นในเหตุการณ์ใด ๆ เหล่านี้ผู้เช่าอาจบอกเลิกสัญญาเช่านี้เมื่อมีการแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรถึงเจ้าของที่ดินสามสิบ (30) วัน ผู้เช่าจะต้องมอบสำเนาของคำสั่งอย่างเป็นทางการหรือจดหมายที่ลงนามโดยผู้บังคับบัญชาของผู้เช่าเพื่อสะท้อนการเปลี่ยนแปลงซึ่งรับประกันการยกเลิกภายใต้ข้อนี้ ผู้เช่าจะจ่ายค่าเช่าตามสัดส่วนเป็นวัน ๆ (เขา / เธอ) ครอบครองที่อยู่อาศัยในวันแรกของเดือน เงินมัดจำความเสียหาย / ความปลอดภัยจะถูกส่งกลับไปยังผู้เช่าทันทีโดยไม่ต้องมีความเสียหายต่อสถานที่
