ดัชนีการรีไฟแนนซ์ MBA คืออะไร?
ดัชนีการรีไฟแนนซ์ MBA เป็นตัวชี้วัดรายสัปดาห์ที่จัดทำโดยสมาคมธนาคารจำนองซึ่งเป็นสมาคมอุตสาหกรรมการเงินอสังหาริมทรัพย์ระดับชาติ ดัชนีช่วยในการทำนายกิจกรรมการจำนองและการชำระคืนเงินกู้ตามจำนวนของแอปพลิเคชันรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่ส่ง
ดัชนีการรีไฟแนนซ์ MBA วัดจำนวนใบสมัครรีไฟแนนซ์ที่ส่งและมีการรายงานทุกวันพุธ อย่างไรก็ตามมันไม่ได้วัดจำนวนสินเชื่อรีไฟแนนซ์ที่ถูกปิดจริง ดัชนีการรีไฟแนนซ์ MBA รายงานหมายเลขดัชนีรายสัปดาห์ใหม่และการเปลี่ยนแปลงร้อยละจากหมายเลขของสัปดาห์ก่อนหน้าเช่นเดียวกับดัชนีค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่สี่สัปดาห์
อธิบายดัชนีรีไฟแนนซ์ MBA
ดัชนีการรีไฟแนนซ์ MBA เป็นเครื่องมือในการทำนายกิจกรรมการจำนอง ผู้สร้างบ้านให้ความสนใจกับดัชนีการรีไฟแนนซ์ MBA เพราะมันเป็นตัวบ่งชี้ชั้นนำของการขายบ้าน นักลงทุนสินเชื่อที่อยู่อาศัยยังแจ้งให้ทราบของดัชนีเนื่องจากมันเป็นตัวบ่งชี้ชั้นนำของกิจกรรมการชำระเงินล่วงหน้าจำนอง
นักเศรษฐศาสตร์ติดตามดัชนีการรีไฟแนนซ์เพราะการรีไฟแนนซ์ที่เพิ่มขึ้นเมื่ออัตราดอกเบี้ยลดลงสามารถทำให้ผู้บริโภคมีเงินมากขึ้นในการใช้จ่ายในพื้นที่อื่น ๆ ซึ่งจะเป็นประโยชน์ต่อเศรษฐกิจโดยรวม ปัจจัยต่าง ๆ ที่มีผลต่อดัชนี แต่ที่สำคัญที่สุดคืออัตราดอกเบี้ยจำนอง, อัตราดอกเบี้ยพันธบัตร 10 ปีและราคาบ้าน
เมื่อดัชนีการรีไฟแนนซ์ระบุว่าการเพิ่มขึ้นของกิจกรรมการรีไฟแนนซ์อาจเป็นข่าวร้ายสำหรับนักลงทุนในหลักทรัพย์ที่มีการจำนอง เจ้าของบ้านที่รีไฟแนนซ์ชำระเงินล่วงหน้าจำนองเดิมของพวกเขา นักลงทุนสินเชื่อที่อยู่อาศัยจะสูญเสียการจำนองที่อยู่ในอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นและดูว่ามันถูกแทนที่ด้วยการจำนองที่ต้องเสียดอกเบี้ยต่ำกว่า
ประเด็นที่สำคัญ
- ดัชนีการรีไฟแนนซ์ MBA เป็นเครื่องมือในการทำนายกิจกรรมการจำนองดัชนีช่วยในการทำนายกิจกรรมการจำนองและการชำระคืนเงินกู้ตามจำนวนของการใช้งานรีไฟแนนซ์จำนองที่ส่งผู้สร้างบ้านให้ความสนใจกับดัชนีรีไฟแนนซ์ MBA เพราะมันเป็นตัวบ่งชี้ชั้นนำของการขายบ้าน.
สมาคม ธ นาคารจำนองและดัชนีการจัดซื้อ MBA
นอกจากนี้ MBA ยังเผยแพร่ดัชนีการจัดซื้อของ MBA ซึ่งใช้วัดการขอสินเชื่อบ้านเพื่อซื้อแทนการรีไฟแนนซ์ ไม่เหมือนกับดัชนีการจัดซื้อดัชนีการรีไฟแนนซ์จะไม่ได้รับการปรับตามฤดูกาลเนื่องจากฤดูกาลจะไม่มีผลต่อกิจกรรมการรีไฟแนนซ์ในแบบที่มีผลต่อกิจกรรมการซื้อ ดัชนีการรีไฟแนนซ์ MBA พร้อมกับดัชนีการจัดซื้อ MBA ทำขึ้นดัชนีคอมโพสิตตลาดที่ได้รับการดำเนินการตั้งแต่ปี 1990 โดย MBA
สมาคมระดับชาติที่เป็นตัวแทนของอุตสาหกรรมการเงินอสังหาริมทรัพย์สมาคมธนาคารจำนองหรือ MBA เผยแพร่ดัชนีทั้งสอง องค์กรมีสำนักงานใหญ่ในกรุงวอชิงตันและทำงานเพื่อช่วยให้สมาชิกของพวกเขาดำเนินธุรกิจการเงินจำนองเดียวและหลายครอบครัวโดยการส่งเสริมการปฏิบัติที่เป็นธรรมและมีจริยธรรมส่งเสริมความเป็นเลิศระดับมืออาชีพผ่านโปรแกรมการศึกษาและสิ่งพิมพ์ให้ข่าวและข้อมูลและการประชุม
เพื่อไม่ให้สับสนกับนายหน้าจำนอง, นายธนาคารจำนองเป็นสถาบันหรือบุคคลที่ปิดและกองทุนสินเชื่อจำนองในชื่อของตัวเอง นายหน้าจำนองอำนวยความสะดวกในการทำธุรกรรมจำนองระหว่างนายธนาคารจำนองและผู้กู้โดยมีค่าธรรมเนียม MBA เป็นตัวแทนธนาคารจำนอง
