คำจำกัดความการล็อคสินเชื่อ

ล็อคเงินกู้คืออะไร?

การล็อคเงินกู้หมายถึงสัญญาของผู้ให้กู้ที่จะเสนออัตราดอกเบี้ยที่ระบุในการจำนองและเพื่อรักษาอัตราดังกล่าวตามระยะเวลาที่ตกลงกันไว้

วิธีการล็อคสินเชื่อทำงาน

ล็อคเงินกู้รับประกันผู้กู้ว่าผู้ให้กู้จำนองจะปิดเมื่อให้เงินกู้อัตราดอกเบี้ยที่ระบุ โดยทั่วไปแล้วผู้ให้กู้เสนอราคาให้ผู้กู้ที่คาดหวังซึ่งสะท้อนอัตราดอกเบี้ยที่เกิดขึ้น ณ เวลาที่เสนอมากกว่าที่จะชำระราคา อัตราที่ยกมาจะรวมถึงส่วนต่างของผู้ให้กู้ ราคาสามารถขึ้นหรือลงก่อนที่จะปิดดังนั้นการล็อคเงินกู้ช่วยให้ผู้กู้ได้รับการคุ้มครองจากการเพิ่มขึ้นของอัตราดอกเบี้ยในช่วงระยะเวลาล็อค ผู้ให้กู้บางครั้งจะเสนอการล็อคเงินกู้ตามอัตราที่กำหนดพร้อมจำนวนคะแนน คะแนนแสดงถึงค่าธรรมเนียมที่จ่ายเมื่อเริ่มต้นเงินกู้เพื่อรับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าตลอดอายุของเงินกู้

หากอัตราลดลงผู้กู้อาจมีตัวเลือกในการถอนออกจากข้อตกลง ความน่าจะเป็นของการถอนเงินนั้นเป็นที่รู้จักกันว่าเป็นความเสี่ยงที่เกิดขึ้นกับผู้ให้กู้ อย่างไรก็ตามผู้กู้ควรระมัดระวังเป็นอย่างยิ่งเพื่อให้มั่นใจว่าข้อตกลงการล็อคอนุญาตให้ถอนได้

ในบางกรณีที่อัตราแลกเปลี่ยนลดลงในช่วงระยะเวลาล็อคผู้ยืมอาจมีตัวเลือกที่จะใช้ประโยชน์จากบทบัญญัติสำรองลอยลงเพื่อล็อคในอัตราใหม่และต่ำกว่า เช่นเดียวกับคุณลักษณะใด ๆ ที่เพิ่มความเสี่ยงด้านอัตราดอกเบี้ยให้กับผู้ให้กู้การตั้งสำรองแบบลอยลงจะมีให้เฉพาะผู้ที่มีต้นทุนเพิ่มเติมเท่านั้น

โดยทั่วไปการล็อคเงินกู้จะใช้เวลา 30 หรือ 60 วัน อย่างน้อยพวกเขาควรครอบคลุมระยะเวลาที่จำเป็นสำหรับผู้ให้กู้ในการดำเนินการใบสมัครสินเชื่อของผู้กู้ ตัวอย่างของช่วงเวลาการล็อคสั้น ๆ คือช่วงเวลาหนึ่งซึ่งจะหมดอายุในไม่ช้าหลังจากเสร็จสิ้นกระบวนการอนุมัติสินเชื่อ ในบางกรณีระยะเวลาล็อคนี้อาจสั้นเพียงไม่กี่วัน ผู้กู้สามารถเจรจาเงื่อนไขของการล็อคเงินกู้และมักจะขยายระยะเวลาของการล็อคสำหรับค่าธรรมเนียมหรืออัตราที่สูงขึ้นเล็กน้อย

ล็อคเงินกู้ให้ผู้กู้ที่มีการป้องกันอัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้นในช่วงระยะเวลาล็อค

ล็อคสินเชื่อกับภาระผูกพันสินเชื่อ

มันเป็นความคุ้มค่าที่จะแยกแยะระหว่างล็อคเงินกู้และภาระผูกพันสินเชื่อ ความมุ่งมั่นในการให้สินเชื่อสามารถอ้างถึงสินเชื่อทางการค้า แต่เมื่อใช้ในการอ้างอิงกับสัญญาจำนองคำนี้หมายถึงความตั้งใจของผู้ให้กู้ในการให้ยืมจำนวนหนึ่ง ณ จุดที่ไม่ระบุในอนาคต ความมุ่งมั่นอาจมีหรือไม่มีล็อคเงินกู้ยืม โดยทั่วไปผู้กู้จะใช้ความมุ่งมั่นของผู้ให้กู้ในการทำให้ข้อเสนอของเขาหรือเธอน่าสนใจยิ่งขึ้นแก่ผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ในสภาพแวดล้อมการเสนอราคาแข่งขัน