ระยะเวลาอัตราเริ่มต้นคืออะไร
ระยะเวลาอัตราเริ่มต้นคือช่วงเวลาของอัตราดอกเบี้ยเบื้องต้นสำหรับการจำนองหรือสินเชื่ออื่น ๆ ระยะเวลาอัตราเริ่มต้นจะแตกต่างกันไปตามประเภทสินเชื่อและอาจสั้นเพียงหนึ่งเดือนหรือนานหลายปี
ทำลายลงระยะเวลาอัตราเริ่มต้น
รอบระยะเวลาอัตราเริ่มต้นคือเวลาที่อัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าปกติเมื่อเริ่มต้นชีวิตของสินเชื่อ ผู้กู้ควรใช้ความระมัดระวังในการเลือกสินเชื่อหรือการจำนองที่มีอัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นต่ำ ในขณะที่เงินกู้ที่มีอัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นต่ำอาจเป็นประโยชน์ แต่อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นต่ำจะรีเซ็ตเป็นอัตราที่สูงขึ้นเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาอัตราดอกเบี้ยเริ่มต้น มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องพิจารณาอัตราดอกเบี้ยของเงินกู้ในช่วงเวลาหนึ่งและทำการวิเคราะห์อย่างรอบคอบเกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ยและต้นทุนเงินกู้
ระยะเวลาอัตราเริ่มต้นและอัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ปรับปรุงแล้ว
สินเชื่อจำนองที่ปรับปรุงอัตรา (ARMs) มีระยะเวลาอัตราเริ่มต้น การจำนองเหล่านี้มีอัตราดอกเบี้ยที่ใช้กับยอดสินเชื่อคงค้างซึ่งแตกต่างกันไปตามอายุของสินเชื่อ โดยทั่วไปแล้วอัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นจะถูกกำหนดเป็นระยะเวลาหนึ่งหลังจากนั้นจะมีการรีเซ็ตเป็นระยะ ๆ ซึ่งมักจะเป็นทุก ๆ ปีหรือเป็นรายเดือน อัตราการรีเซ็ตมีพื้นฐานของมาตรฐานหรือดัชนี นอกจากนี้จะมีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมที่เรียกว่า ARM margin
สินเชื่อ ARM บางประเภทเช่นสินเชื่อจำนอง 3-2-1 มีระยะเวลาเริ่มต้นซึ่งต่ำกว่าหลังจากนั้นอัตราดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นแบบค่อยเป็นค่อยไป การจำนองชั่วคราว 3-2-1 ช่วยให้ผู้ซื้อมีเวลาเริ่มต้นที่ต่ำกว่าอัตราและให้เงินสดล่วงหน้าเพิ่มเติมในระหว่างกระบวนการปิด
โดยการเสนอการชำระเงินดาวน์ที่มากขึ้นเมื่อผู้ซื้อสามารถล็อคในช่วงเวลาอัตราเริ่มต้นที่ต่ำกว่าและลดต้นทุนเงินกู้ระยะยาว คำที่ได้รับชื่อเฉพาะจากความสัมพันธ์ระหว่างช่วงเวลาอัตราเริ่มต้นและอัตราถาวร ปีแรกดอกเบี้ยจะต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยถาวร 3% ในปีที่สองจะน้อยกว่า 2% และในปีที่สามจะลดลง 1%
กุญแจสำคัญในที่นี้คือการทำวิจัยของคุณเพื่อให้แน่ใจว่าคุณไม่ต้องจ่ายเงินมากขึ้นสำหรับช่วงเวลาที่อัตราเริ่มต้นต่ำกว่าที่คุณออมไว้
