จะบอกได้อย่างไรว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์กำลังโกหก

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อาจโกหกเกี่ยวกับรายละเอียดของข้อมูลประจำตัวของตนเองมูลค่าและเงื่อนไขของทรัพย์สินหรือจำนวนดอกเบี้ยในอสังหาริมทรัพย์ เพื่อให้ได้รายชื่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อาจพูดว่าพวกเขามีผู้ซื้อเข้ามาซื้ออสังหาริมทรัพย์

ไม่ว่าจะเป็นการซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์จำนวนประสบการณ์จำนวนรายชื่อและความเชี่ยวชาญของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ควรได้รับการพิจารณา ตัวแทนอาจยืดความจริงหรือเรื่องโกหกโดยสิ้นเชิงเกี่ยวกับเรื่องเหล่านี้ดังนั้นก่อนเลือกตัวแทนให้ตรวจสอบข้อเท็จจริง

ประเด็นที่สำคัญ

• สิ่งสำคัญบางอย่างที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อาจกล่าวถึง ได้แก่ ข้อมูลประจำตัวสภาพอสังหาริมทรัพย์และมูลค่าหรือระดับความสนใจในอสังหาริมทรัพย์ ตัวแทนอาจไม่ได้เยี่ยมชมสถานที่ให้บริการทางกายภาพแทนการใช้คำพูดจากปากและการประเมินภาษีเพื่อเตรียมรายชื่อ ตัวแทนอาจเปลี่ยนความรับผิดชอบของความถูกต้องของรายชื่อโดยเพิ่ม“ BATVAI” (ตัวแทนของผู้ซื้อเพื่อตรวจสอบข้อมูลทั้งหมด) หรือ“ IDRBNG” (ข้อมูลที่ถือว่าเชื่อถือได้ แต่ไม่รับประกัน) ให้กับรายชื่อ

คำอธิบายคุณสมบัติที่ทำให้เข้าใจผิด

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทำเงินได้เมื่อพวกเขาขายอสังหาริมทรัพย์ดังนั้นเพื่อส่งเสริมการขายอสังหาริมทรัพย์ที่พวกเขาจดทะเบียนพวกเขามีแนวโน้มที่จะใช้ภาษาที่ดึงดูดผู้ซื้อที่เป็นไปได้ให้มากที่สุดแม้ว่าสิ่งที่พวกเขาพูดจะไม่ได้ทั้งหมด จริง บางครั้งตัวแทนยังไม่เห็นทรัพย์สินด้วยตัวเองและพึ่งพิงข้อมูลที่รวบรวมจากการประเมินภาษีเพื่อเตรียมรายชื่อ

ผู้ซื้อควรถามคำถามมากมายและตรวจสอบทรัพย์สินเป็นส่วนตัวรวมถึงตรวจสอบบ้านโดยผู้ตรวจสอบที่ได้รับการรับรอง

ตัวแทนบางรายอาจเพิ่ม verbiage ให้กับรายชื่อเช่น "BATVAI" หมายถึง "ตัวแทนของผู้ซื้อเพื่อตรวจสอบข้อมูลทั้งหมด" และ "IDRBNG" ซึ่งหมายถึง "ข้อมูลที่เชื่อถือได้ แต่ไม่รับประกัน" นี่เป็นความรับผิดชอบต่อความถูกต้องของข้อมูลรายชื่อในผู้ซื้อและตัวแทนของเขาแทนที่จะเป็นตัวแทนรายชื่อ

อย่าลืมมองหาทรัพย์สินอย่างละเอียดและถามคำถามมากมายก่อนยื่นข้อเสนอ การตรวจสอบที่บ้านโดยผู้ตรวจสอบที่ได้รับการรับรองสามารถเปิดเผยปัญหาที่คุณอาจไม่เห็นด้วยตัวคุณเองและเปิดโอกาสให้คุณขอให้มีการซ่อมแซมบางอย่างก่อนการขายจะเสร็จสมบูรณ์

มูลค่าทรัพย์สินที่สูงเกินจริง

มันไม่มีความลับที่เจ้าของบ้านต้องการสร้างรายได้ให้มากที่สุดเมื่อพวกเขาขายบ้านของพวกเขา เพื่อรักษาความปลอดภัยในรายการตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อาจกำหนดค่าที่สูงเกินจริงให้กับอสังหาริมทรัพย์โดยบอกผู้ขายที่คาดหวังว่าทรัพย์สินของพวกเขามีมูลค่ามากกว่าที่เป็นจริง เพื่อตรวจสอบว่าตัวแทนได้ให้ราคาในรายการที่เหมือนจริงหรือไม่ให้ตรวจสอบราคาขายล่าสุดของคุณสมบัติที่คล้ายกันในพื้นที่ใกล้เคียงหรือมีการประเมินราคาเพื่อหาราคาที่ประเมิน

ผู้ซื้อในจินตนาการ

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อาจพยายามล่อลวงเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ให้ทำรายการกับพวกเขาโดยยืนยันว่าพวกเขามีผู้ซื้อที่สมบูรณ์แบบสำหรับอสังหาริมทรัพย์ของพวกเขา ขอชื่อของผู้ซื้อที่คาดหวังทำให้ตัวแทนในจุดที่ ระวังการลังเลหรือภาษากายเชิงลบที่ตัวแทนจัดแสดงเมื่อตอบรับ

ส่วนใหญ่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เป็นคนที่ทำงานอย่างซื่อสัตย์ซึ่งพยายามอย่างดีที่สุดในการขายทรัพย์สินของลูกค้าในราคาที่ยุติธรรม แต่ก็ยังเป็นความคิดที่ดีที่จะระวังสัญญาณเหล่านี้ว่าตัวแทนอาจโกหก