ใช่ผู้ให้กู้นักล่ายังคงออกมี แม้ว่าการจัดจำหน่ายหลักทรัพย์จะเข้มงวดขึ้นและกฎระเบียบของรัฐบาลสำหรับการปล่อยสินเชื่อจำนองได้เพิ่มขึ้น แต่ก็ยากที่จะบังคับผู้ให้สินเชื่อที่ผิดจรรยาบรรณเพื่อให้ผลประโยชน์ที่ดีที่สุดแก่ผู้บริโภคเป็นอันดับแรก ในฐานะผู้บริโภคยังคงเป็นความรับผิดชอบของคุณในการระวังตัวเอง ลองดูสัญญาณเตือนบางอย่างว่าการจำนองที่คุณกำลังพิจารณาไม่ว่าจะเป็นการซื้อรีไฟแนนซ์หรือสินเชื่อบ้านก็อาจทำให้คุณเจ็บได้ (หากต้องการเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับการหลอกลวงเหล่านี้และอื่น ๆ ให้ตรวจสอบ เจ้าของบ้านระวังการหลอกลวงเหล่านี้! )
หลักสูตร Refresher: สินเชื่อแบบ Predatory คืออะไร?
เงินให้กู้ยืมที่กินเนื้อเป็นอาหารไม่ได้ทำให้พาดหัวอีกต่อไปเหมือนพวกเขาไม่กี่ปีที่ผ่านมาดังนั้นในกรณีที่คุณลืมสิ่งที่พวกเขาเป็นนี่คือการทบทวน ทุกครั้งที่ผู้ให้กู้ปิดการจำนองสำเร็จจะได้รับเงิน ในสถานการณ์ที่ไม่กินสัตว์อื่นผู้ให้กู้จะได้รับค่าธรรมเนียมที่สมเหตุสมผลและเป็นธรรมเนียมและผู้ยืมจะได้รับผลิตภัณฑ์ที่ดีที่สุดสำหรับความต้องการของเธอ
อีกวิธีหนึ่งผู้ยืมอาจเลือกเงินกู้ที่ไม่ใช่ตัวเลือกที่ดีที่สุด แต่เธอเข้าใจและเลือกอย่างเต็มใจ ตัวอย่างเช่นผู้กู้อาจปฏิเสธการจำนองที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่และเลือก ARM แทนเนื่องจากการชำระเงินเบื้องต้นที่ต่ำแม้ว่าเธอวางแผนที่จะเก็บการจำนองมากกว่าระยะเวลาการแนะนำอัตราดอกเบี้ยต่ำของ ARM นั่นไม่ใช่นักล่า
เงินให้กู้ยืมที่กินสัตว์อื่นเป็นหนึ่งที่เป็นประโยชน์ต่อผู้ให้กู้ที่ค่าใช้จ่ายของผู้กู้ การจำนองอาจมีค่าธรรมเนียมเหนือกว่าค่าธรรมเนียมมากเกินไปหรือไม่จำเป็นอัตราดอกเบี้ยสูงเกินไปเนื่องจากคุณสมบัติของผู้กู้หรือป้องกันไม่ให้ผู้กู้สะสมส่วนของบ้าน การโน้มน้าวใจผู้กู้ให้รีไฟแนนซ์หรือนำออกสินเชื่อส่วนที่อยู่อาศัยเมื่อมีผลประโยชน์เพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลยหรือแม้แต่ทำอันตรายเช่นกัน
รายการของการปฏิบัติที่มีคุณสมบัติเป็นนักล่าที่ไม่มีที่สิ้นสุดคุณไม่ต้องเรียนรู้เกี่ยวกับทุก ๆ คนก่อนที่คุณจะสามารถสมัครขอสินเชื่อได้อย่างมั่นใจ สิ่งสำคัญคือการรู้ว่าการให้กู้ยืมที่กินสัตว์อื่นยังคงมีอยู่เพื่อทำความเข้าใจแนวคิดทั่วไปเพื่อให้ตระหนักถึงธงสีแดงทั่วไปและเพื่อเตือนเมื่อซื้อสินเชื่อ
สัญญาณเตือน
วิธีปฏิบัติในการปล่อยสินเชื่อแบบ Predatory ระวังสัญญาณเตือนเหล่านี้เมื่อซื้อจำนองเพื่อลดโอกาสในการถูกผู้ให้กู้ปล้น
อัตราดอกเบี้ยดีเกินกว่าที่จะเป็นจริงได้
ข้อเสนอเหล่านั้นคุณได้รับทางไปรษณีย์โดยสัญญาจำนองในอัตราต่ำกว่าตลาดหรือไม่ ไม่สนใจพวกเขา อย่างดีที่สุดพวกเขาเป็นเครื่องมือทางการตลาดเพื่อให้คุณโทรหาผู้ให้ยืมซึ่งจะเปิดเผยว่าอัตราการโฆษณาไม่สามารถใช้ได้จริง แต่จะพยายามพูดคุยกับคุณในการทำธุรกิจกับ บริษัท ต่อไป ที่เลวร้ายที่สุดคุณจะได้รับการมุ่งไปสู่การทำธุรกิจกับคนที่ไร้ยางอายซึ่งอาจทำให้คุณได้รับอัตราดอกเบี้ยตามที่โฆษณาไว้จริง ๆ แต่จะคิดค่าใช้จ่ายมากเกินไปที่อื่นหรือทำให้คุณคิดผิด
พวกเขากดดันให้คุณลงมือทำอย่างรวดเร็ว
ดูรายละเอียดการขายแรงดันสูงสำหรับการจำนอง คุณกำลังตัดสินใจที่จะส่งผลกระทบต่อกระแสเงินสดรายเดือนและมูลค่าสุทธิในระยะยาวของคุณไม่ต้องพูดถึงสถานที่ที่คุณจะนอนตอนกลางคืน ใช้เวลาทั้งหมดที่คุณจำเป็นต้องเลือกผู้ให้กู้และสินเชื่อ
พวกเขากดดันให้คุณกู้เงินที่มีความเสี่ยงหรือมีราคาแพง
มันเป็นสิ่งหนึ่งที่ผู้กู้ต้องสมัครใช้ ARM หรือผลิตภัณฑ์อื่น ๆ ด้วยความเต็มใจซึ่งไม่ตรงไปตรงมากับการจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่ เป็นอีกสิ่งที่ผู้ให้กู้จะผลักดันให้คุณเป็นหนึ่ง การจำนองเพียงเล็กน้อยนั้นไม่ดีอย่างแท้จริง แต่การจำนองจำนวนมากเป็นผลิตภัณฑ์ที่ไม่ถูกต้องสำหรับสถานการณ์ของผู้กู้ หากคุณเดินเข้าไปในสำนักงานของผู้ให้กู้เพื่อขอจำนอง 30 ปีอัตราดอกเบี้ยคงที่และคุณได้รับการพูดคุยเกี่ยวกับการสมัครสินเชื่อดอกเบี้ยเท่านั้นคุณอาจต้องเผชิญกับผู้ให้กู้ที่กินสัตว์อื่น (เรียนรู้เพิ่มเติมใน 5 ประเภทสินเชื่อที่มีความเสี่ยงที่ควรหลีกเลี่ยง )
พวกเขาขอให้คุณโกหกใบสมัครของคุณ
พฤติกรรมนี้โดยเจ้าหน้าที่สินเชื่อควรเป็นธงสีแดงขนาดใหญ่ที่คุณทำงานกับคนที่ผิดจรรยาบรรณซึ่งอาจเป็นเพียงการมองหาตัวเอง การโกหกในแอปพลิเคชันจำนองเป็นอาชญากรรมที่เรียกว่าการฉ้อโกงจำนองและแน่นอนคุณไม่ต้องการถูกตัดสินว่าเป็นเช่นนั้น
ในขณะที่มีบางสถานการณ์ที่กฎการปล่อยสินเชื่อที่เข้มงวดทำให้ผู้ซื้อที่มีคุณสมบัติออกจากตลาด (เช่นผู้ซื้อมูลค่าสุทธิสูงที่มีเงินจำนวนมากในธนาคาร แต่มีกระแสเงินสดรายเดือนน้อยที่สุด) หากคุณไม่มีคุณสมบัติในการจำนอง ที่คุณไม่มีรายได้หรือเงินออมเพื่อการชำระคืนอย่างสะดวกสบาย ในกรณีเหล่านี้การไม่ได้รับสินเชื่ออาจเป็นการให้พรในการอำพราง ไม่กี่ปีต่อจากนี้คุณอาจมีเงินดาวน์รายได้และงานที่มั่นคงที่คุณต้องได้รับการจำนองที่ดีที่คุณสามารถจ่ายได้แทนที่จะถูกไล่ออกในการดำเนินคดียึดสังหาริมทรัพย์เพราะคุณไม่สามารถชำระเงินได้
ค่าธรรมเนียมสูงเมื่อเทียบกับค่าธรรมเนียมของผู้ให้กู้รายอื่น
คุณจะไม่ซื้อทีวีใหม่โดยไม่ซื้อสินค้าเพื่อรับแบรนด์และคุณสมบัติที่ดีที่สุดในราคาที่ดีที่สุดดังนั้นทำไมคุณต้องมอบอนาคตทางการเงินของคุณให้กับผู้ให้กู้จำนองรายแรกที่คุณคุยด้วย?
กฎเกี่ยวกับการช็อปปิ้งในการซื้อครั้งใหญ่ก็มีผลกับการจำนองด้วยเช่นกัน รับการเสนอราคาจากผู้ให้กู้หลายรายและเปรียบเทียบข้อเสนอของพวกเขา หากคุณไม่โชคร้ายพอที่ทุกคนจะกินสัตว์อื่นคุณจะสามารถเห็นหัวข้อทั่วไปและเลือกความแตกต่างในข้อเสนอที่แตกต่างกัน ตัวอย่างเช่นผู้ให้กู้สามรายอาจเสนออัตราดอกเบี้ยเดียวกันโดยไม่มีคะแนน อื่นอาจเสนออัตราเดียวกัน แต่คาดว่าคุณจะจ่ายคะแนน นั่นคือธงสีแดงที่คุณถูกชาร์จมากเกินไป
ค่าธรรมเนียมและ / หรือข้อกำหนดเปลี่ยนแปลงทันทีเมื่อปิด
ผู้ให้กู้จะต้องถูกต้องตามกฎหมายเพื่อให้ผู้กู้ประมาณการโดยสุจริตของค่าธรรมเนียมทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับสินเชื่อของพวกเขาในช่วงต้นของขั้นตอนการสมัคร ในการปิดบัญชีคุณควรเปรียบเทียบค่าประมาณความเชื่อที่ดีกับค่าใช้จ่ายสุดท้าย หากมีความแตกต่างที่สำคัญซึ่งไม่ได้อยู่ในความโปรดปรานของคุณคุณอาจต้องการยกเลิกข้อตกลง หากความแตกต่างอยู่ในความโปรดปรานของคุณนั่นก็โอเคผู้ให้กู้บางรายชอบที่จะให้สัญญาและส่งมอบมากเกินไป
อย่ากลัวที่จะเริ่มต้นใหม่
ขั้นตอนการจดจำนองเป็นเรื่องยากและการละทิ้งทางการเงินของคุณอาจหมายถึงการสูญเสียบ้านที่คุณต้องการซื้อหรืออัตราดอกเบี้ยที่ดี เป็นผลให้คุณอาจลังเลที่จะออกจากการจำนองที่คุณสงสัยว่าไม่ดีแม้ว่าคุณจะยังไม่ได้ปิดและยังมีโอกาสที่จะเดินออกไป
การพิจารณาถึงผลกระทบระยะยาวของการปล่อยสินเชื่อที่ไม่ดีเป็นสิ่งสำคัญ เริ่มต้นด้วยสินเชื่อใหม่และการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่แตกต่างกันอาจเป็นความไม่สะดวกระยะสั้น การผูกมัดตัวคุณเองกับผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่ทำลายทางการเงินมีผลกระทบระยะยาวที่ร้ายแรง
บรรทัดล่าง
ที่ดีที่สุดคือสินเชื่อที่ได้รับจากการล่าสัตว์หมายความว่าคุณจะต้องจ่ายมากกว่าที่คุณต้องจำนอง ที่แย่ที่สุดมันอาจส่งคุณไปสู่การยึดสังหาริมทรัพย์และแม้แต่การล้มละลายทำให้คุณไม่มีบ้านทำลายความมั่งคั่งที่คุณพยายามสะสมผ่านการเป็นเจ้าของบ้านและทำลายเครดิตของคุณอย่างรุนแรง มันคุ้มค่ากับความพยายามที่จะให้ความรู้กับคุณเกี่ยวกับกระบวนการจำนองและซื้อสินค้ากับผู้ให้กู้ที่แตกต่างกันเพื่อให้คุณสามารถเปรียบเทียบข้อเสนอที่แตกต่างกันและให้แน่ใจว่าคุณได้รับเงินกู้ที่ดีที่สุดสำหรับความต้องการของคุณ (สำหรับการอ่านที่เกี่ยวข้องเพิ่มเติมโปรดดู ที่กฎการปล่อยสินเชื่อใหม่หมายถึงอะไรจริงๆ )
