จากรุ่นสู่รุ่นผู้ปกครองมักจะช่วยลูกหลานของพวกเขาซื้อบ้านและตระหนักถึงความฝันแบบอเมริกัน ท้ายที่สุดหลายพันปีสามารถใช้มือในสภาพแวดล้อมทางเศรษฐกิจในปัจจุบันโดยสภาพแวดล้อมการทำงานที่ยากลำบากและกองหนี้เงินกู้นักเรียน จากการศึกษาล่าสุดของ loandDepot พบว่า 17% ของผู้ปกครองที่มีเด็กอายุ 18 ถึง 35 วางแผนที่จะช่วยพวกเขาซื้อบ้านในอีกห้าปีข้างหน้า นั่นเพิ่มขึ้นจาก 13% ในห้าปีก่อน ในขณะที่การซื้อบ้านให้กับบุตรหลานของคุณเป็นของขวัญที่ดีที่สุดครอบครัวจำนวนมากไม่สามารถจ่ายได้ แต่นั่นไม่ได้หมายความว่าพวกเขาไม่สามารถช่วยลูกในการซื้อบ้านได้ จากการรับเงินดาวน์ไปจนถึงการเป็นผู้ลงนามร่วมในการจำนองนี่คือการดูห้าวิธีที่ผู้ปกครองไม่สามารถช่วยให้ลูกของพวกเขาตระหนักถึงเป้าหมายของการเป็นเจ้าของบ้าน (ที่นี่: คำแนะนำโดยย่อเกี่ยวกับการซื้อบ้านให้ลูกของคุณ )
ให้แน่ใจว่าคุณสามารถจ่ายได้
ก่อนที่คุณจะตัดสินใจได้อย่างถี่ถ้วนเกี่ยวกับวิธีที่จะช่วยให้เด็ก ๆ หรือเด็ก ๆ ซื้อบ้านคุณต้องแน่ใจก่อนว่าคุณสามารถซื้อได้ สิ่งสุดท้ายที่ทุกคนควรทำคือเสียสละเงินออมเพื่อการเกษียณเพื่อช่วยลูกซื้อบ้าน หากไม่มีเงินพิเศษตั้งไว้เพื่อจุดประสงค์นี้หรือหมายถึงการเข้าบัญชีเกษียณเพื่อช่วยเหลือคุณควรปฏิเสธและหาวิธีอื่นในการช่วยเหลือบุตรหลานของคุณในการแสวงหาความเป็นเจ้าของบ้าน ท้ายที่สุดความเป็นเจ้าของบ้านอาจล่าช้าออกไป แต่การขาดแคลนแรงงานเกษียณอายุไม่ใช่สิ่งที่แก้ไขได้ง่าย (นี่: วิธีการป้องกันการเกษียณอายุและช่วยเหลือเด็กผู้ใหญ่ )
ครอบคลุมการชำระเงินลง
หนึ่งในวิธีที่พบมากที่สุดที่ผู้ปกครองช่วยเหลือเด็ก ๆ ในการซื้อบ้านคือครอบคลุมเงินดาวน์ ด้วยการจำนองแบบเดิมส่วนใหญ่ต้องการเงินดาวน์ 20% มากับเงิน 40, 000 ดอลลาร์จากการซื้อบ้าน 200, 000 ดอลลาร์อาจเป็นเรื่องยากสำหรับผู้ซื้อบ้านทุกประเภทซึ่งเป็นสาเหตุที่ผู้ปกครองมักจะเข้ามากู้สินเชื่อในการสำรวจล่าสุดพบว่าครึ่งหนึ่งของผู้ตอบแบบสอบถาม วางแผนที่จะช่วยเหลือโดยครอบคลุมเงินดาวน์บางส่วนด้วย 8% ยินดีจ่าย 90% หรือมากกว่า ผู้ปกครองที่ไปเส้นทางนี้มักเลือกที่จะมอบเงินให้กับบุตรหลานเพื่อจุดประสงค์ด้านภาษี คุณจะต้องพิสูจน์ว่ามันเป็นของกำนัลดังนั้นต้องแน่ใจว่าได้ให้เป็นของจริงและถือเป็นเอกสารที่เหมาะสม (ที่นี่: ภาษีของขวัญคืออะไร )
พื้นฐานการจำนอง
ช่วยพวกเขาประหยัดโดยครอบคลุมค่าใช้จ่าย
การหาเงิน 50, 000 เหรียญอาจดูเหมือนเป็นความฝัน แต่ถ้าพ่อแม่ช่วยลูกด้วยค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เงินออมที่จัดสรรไว้สำหรับการซื้อบ้านจะเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว สมมติว่าลูกของคุณต้องการซื้อบ้านและให้เช่าและค่าสาธารณูปโภคที่อยู่อาศัยปัจจุบันของเขาหรือเธอมีค่าใช้จ่าย $ 2, 000 ต่อเดือน หากคุณตกลงที่จะครอบคลุมครึ่งหนึ่งสำหรับสองปีนั่นคือเงินจำนวน $ 24, 000 นอกจากนี้คุณยังสามารถกำจัดค่าเช่าทั้งหมดโดยอนุญาตให้พวกเขาย้ายกลับบ้าน แน่นอนว่ามันจะเป็นการปรับให้ทุกคนอยู่ภายใต้หลังคาเดียวกันได้อีกครั้ง แต่นั่นจะช่วยลดค่าใช้จ่ายของบุตรหลานของคุณด้วยการประหยัดเงินได้มากขึ้นซึ่งสามารถบันทึกเพื่อซื้อบ้านได้ (ที่นี่: การย้ายกลับบ้าน: สถานการณ์ Win-Win )
ซื้อบ้านและให้เช่า
การเป็นเจ้าของบ้านอาจไม่ได้อยู่ในแผน แต่อาจเป็นวิธีที่มีศักยภาพในการช่วยบุตรหลานของคุณและในเวลาเดียวกันไม่ได้มีส่วนร่วมกับเงินที่คุณจะต้องมีเพื่อการเกษียณ ผู้ปกครองหลายคนเลือกที่จะซื้อบ้านให้กับเด็ก ๆ แล้วให้พวกเขาจ่ายค่าเช่าเป็นวิธีการช่วยเหลือ ในบางกรณีพวกเขากำลังรวบรวมค่าเช่าและเก็บเงินไว้เพื่อให้ลูกใช้ในที่สุดเพื่อซื้อบ้าน
Cosign The Mortgage
สำหรับผู้ซื้อบ้านบางรายไม่ใช่การชำระเงินดาวน์ที่ห้ามพวกเขาจากการซื้อบ้าน แต่เป็นประวัติเครดิตที่ร่มรื่น หากบุตรหลานของคุณสามารถซื้อบ้านได้มีเงินเก็บไว้สำหรับการชำระเงินดาวน์ แต่มีเครดิตยอดนิยมไปตามทางที่จะทำร้ายโอกาสในการได้รับการอนุมัติสำหรับการจำนองของเขาหรือเธอ ในกรณีนี้คุณสามารถช่วยด้วยการลงนามร่วมจำนองกับลูกของคุณ ตัวเลือกนี้ควรจะทำก็ต่อเมื่อคุณมีความมั่นใจสูงสุดว่าลูกของคุณกำลังจะชำระเงินจำนองรายเดือนรวมถึงการประกันภาษีและเจ้าของบ้าน หากลูกของคุณไม่สามารถแกว่งหรือไม่รับผิดชอบและเริ่มต้นจากการกู้ยืมคุณจะแตะมัน
บรรทัดล่าง
การซื้อบ้านควรจะมีราคาไม่แพงสำหรับทุกคน แต่นั่นไม่ใช่กรณีอีกต่อไปเนื่องจากการชำระเงินลงอย่างหนักและข้อกำหนดการปล่อยสินเชื่อที่เข้มงวด สำหรับผู้ปกครองที่สามารถแกว่งได้มีหลายวิธีที่จะช่วยให้ลูกของคุณเป็นเจ้าของบ้าน ครอบคลุมเงินดาวน์ช่วยให้พวกเขาเร่งอัตราการออมของพวกเขาซื้อและเช่าบ้านให้พวกเขาและร่วมลงนามจำนองเป็นวิธีที่ทำงานได้ทั้งหมดสำหรับผู้ปกครองเพื่อช่วยในการซื้อบ้านที่ได้รับพวกเขาสามารถที่จะทำได้โดยไม่ก่อให้เกิดความเครียดทางการเงิน
