วิธีการให้สินเชื่อจำนองจำนอง

ผู้บริโภคในการค้นหาการจำนองมีหลายตัวเลือก เขาสามารถไปที่ธนาคารท้องถิ่นหรือเครดิตยูเนี่ย เขาสามารถไปออนไลน์และส่งใบสมัครกับนายหน้าซึ่งจากนั้นวางเงินกู้กับหนึ่งในผู้ให้กู้ขายส่งในเครือข่ายของเขา อีกทางเลือกหนึ่งคือการใช้บริการเช่น LendingTree

LendingTree ไม่ใช่ผู้ให้กู้จำนองหรือนายหน้า แต่เป็นบริการของบุคคลที่สามที่ใช้ข้อมูลของผู้กู้และส่งไปยังนายธนาคารและโบรกเกอร์หลายรายในเครือข่ายที่กว้างขวาง บริษัท เหล่านี้แข่งขันเพื่อธุรกิจของผู้ยืม จุดขายของ LendingTree คือการแข่งขันทำให้ราคาลดลงดังนั้นนายธนาคารและนายหน้าจำนองจึงเสนออัตราและค่าธรรมเนียมที่ต่ำกว่าเมื่อพวกเขารู้ว่าพวกเขาแข่งขันโดยตรงกับคนอื่น ๆ

กระบวนการ LendingTree

ขั้นตอนแรกในการได้รับการจำนอง LendingTree คือการส่งใบสมัครไม่ว่าจะในเว็บไซต์ของ บริษัท หรือโดยการโทร 800 หมายเลข แอปพลิเคชันถามคำถามมาตรฐานที่ผู้กู้พบในการสมัครจำนอง LendingTree ต้องการทราบรายได้ของผู้ยืมสินทรัพย์หนี้สินอาชีพและระยะเวลาในงานปัจจุบันของเขาและหมายเลขประกันสังคม (SSN) เพื่อให้สามารถดึงรายงานเครดิตได้

LendingTree ไม่ได้ดำเนินการกับผู้ขอสินเชื่อในเชิงลึกและไม่ได้ทำการตัดสินใจอนุมัติใด ๆ โดยทั่วไปแล้ว LendingTree จะใช้ SSN ของผู้กู้เพื่อรับคะแนน FICO ของเขาและจะใช้ข้อมูลนี้เพื่อเลือกผู้ให้กู้ที่ส่งใบสมัคร ผู้ให้กู้บางรายในเครือข่ายของ บริษัท จะให้ความช่วยเหลือผู้กู้ด้วยเครดิตที่สมบูรณ์แบบหรือใกล้เคียงกับที่สมบูรณ์แบบในขณะที่คนอื่น ๆ ให้ความสำคัญกับผู้กู้ที่มีตำหนิเล็กน้อย

ถัดไป LendingTree ส่งใบสมัครของผู้ยืมไปยังผู้ให้กู้และนายหน้าภายในเครือข่ายของตน ในกรณีส่วนใหญ่ บริษัท สี่หรือห้าแห่งได้รับข้อมูลนี้ พวกเขาสามารถเห็นชื่อของผู้กู้ที่อยู่บ้านหมายเลขโทรศัพท์จำนวนเงินกู้ที่ต้องการรายได้ต่อเดือนและคะแนน FICO จากข้อมูลนี้พวกเขาสามารถรวบรวมใบเสนอราคาเบื้องต้นเพื่อนำเสนอต่อผู้กู้

ผู้กู้ LendingTree มักเริ่มรับสายจาก บริษัท จำนองภายในห้าถึงสิบนาทีหลังจากส่งใบสมัคร คนที่อยู่อีกด้านหนึ่งของโทรศัพท์เป็นพนักงานขายที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งมีหน้าที่ในการโน้มน้าวผู้ยืมว่าไม่มีข้อตกลงที่ดีกว่า สำหรับผู้กู้จะต้องระมัดระวังในการรับฟังคำพูดทั้งหมดก่อนตัดสินใจ ยิ่งไปกว่านั้นในหลาย ๆ กรณีผู้ให้กู้สามารถสร้างข้อตกลงที่ดีกว่าได้เมื่อผู้กู้โทรกลับเพื่อบอกว่าผู้ให้กู้คนต่อมาเอาชนะคำพูดของเขา นี่คือข้อดีอีกประการของ LendingTree: มันเป็นกระบวนการที่ง่ายโดยที่ผู้กู้สามารถเล่นผู้ให้กู้หลายรายเพื่อให้ได้ข้อตกลงที่ดีที่สุด

ข้อเสียของ LendingTree

LendingTree มีประโยชน์หลายประการและผู้กู้ที่รู้วิธีการใช้ประโยชน์สูงสุดจากบริการมักจะสามารถเดินไปพร้อมกับข้อตกลงการจำนองที่ดีกว่าพวกเขาจะได้รับจากการทำงานกับผู้ให้กู้เพียงคนเดียว

อย่างไรก็ตามการใช้ LendingTree มาพร้อมกับข้อเสียสองประการ บางทีความคับข้องใจที่สุดที่เปล่งออกมาโดยลูกค้าของ LendingTree คือพวกเขาถูกน้ำท่วมด้วยโทรศัพท์และอีเมล ห้า บริษัท อาจไม่ฟังดูเยอะนัก แต่เจ้าหน้าที่สินเชื่อของ บริษัท เหล่านี้อาจได้รับค่าคอมมิชชั่น พวกเขามีแรงจูงใจทางการเงินอย่างมากที่จะได้รับธุรกิจของผู้ยืมแต่ละคนที่พวกเขาติดต่อ ดังนั้นจึงไม่น่าที่พวกเขาจะเรียกผู้ยืมมาซักครั้งแล้วเลือกที่จะหวังว่าพวกเขาจะถูกเลือก สถานการณ์ที่เป็นไปได้มากขึ้นคือผู้ยืมมีพนักงานขายที่หิวโหยจำนวน 5 คนที่โทรมาหาและส่งอีเมลทุกชั่วโมงตลอดทั้งวันเพื่อเตรียมพร้อมต่อหน้าคู่แข่งของพวกเขา

ผู้ยืมที่ระมัดระวังการดึงเครดิตมากเกินไปควรใช้ความระมัดระวัง นอกจาก LendingTree จะดึงเครดิตของผู้ยืมแล้วผู้ให้กู้ทั้งห้านั้นอาจต้องการเรียกใช้รายงานเครดิตของตนเองเช่นกัน ในขณะที่เครดิตบูโรมีอัลกอริธึมลึกลับสำหรับการคำนวณคะแนนเครดิตบางคนเชื่อว่าการดึงหลายครั้งในช่วงเวลาสั้น ๆ จะช่วยลดคะแนน คนอื่นแย้งว่าการจำนองหลายครั้งในช่วงเวลาสั้น ๆ นั้นนับเป็นเพียงการดึงครั้งเดียว เนื่องจากเครดิตบูโรเก็บวิธีการเป็นความลับจึงไม่มีใครรู้แน่นอน