ทำอย่างไรจึงจะครอบครองและไม่ได้

ภาระเป็นข้อเรียกร้องทางกฎหมายสำหรับสินทรัพย์อ้างอิงที่กำหนดไว้เพื่อเป็นหลักประกันในการชำระหนี้หรือภาระผูกพันทางการเงินอื่น ๆ เช่นการชำระภาษีที่ค้างชำระ ความแตกต่างหลักระหว่างการครอบครองและการไม่ถือกรรมสิทธิ์นั้นขึ้นอยู่กับกิจการที่มีการครอบครองหลักประกันที่เป็นหลักประกันเงินกู้ยืมในช่วงระยะเวลาการชำระคืน

ภาระการครอบครองคืออะไร?

ภาระการครอบครองเกิดขึ้นเมื่อผู้ให้กู้ (หรือผู้รับการชำระเงินเนื่องจากภาระผูกพัน) ยังคงมีการครอบครองทางกายภาพของหลักประกันพื้นฐาน ผู้ให้กู้มีสิทธิตามกฎหมายในการรักษาหลักประกันจนกว่าภาระผูกพันจะถูกยกเลิกหรือเงื่อนไขอื่น ๆ เป็นที่พอใจ

ผู้รับจำนำเป็นตัวอย่างทั่วไปของตัวอย่างที่ภาระการครอบครองเป็นส่วนหนึ่งของการทำธุรกรรม บุคคลอาจให้การครอบครองเครื่องประดับส่วนบุคคลให้กับผู้รับจำนำเพื่อแลกกับเงินกู้ เครื่องประดับในขณะที่ยังคงเป็นเจ้าของโดยผู้ยืมทำหน้าที่เป็นหลักประกันและยังคงอยู่ในความครอบครองของเจ้าของโรงรับจำนำจนกว่าจะชำระคืนเงินกู้ได้สำเร็จ

ในขณะที่สามารถใช้สิทธิครอบครองเพื่อเรียกร้องความเป็นเจ้าของตามกฎหมายของหลักประกัน - ในกรณีที่มีการผิดนัด - ภาระในสินทรัพย์หรือชิ้นส่วนของทรัพย์สินไม่ได้อยู่ในตัวของมันเองแม้จะมีผู้ให้กู้ไว้ในครอบครองหลักประกัน ภาระการครอบครองยังคงเป็นสิทธิเรียกร้องที่อาจเกิดขึ้นในการครอบครองสินทรัพย์ ผู้กู้เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ตามกฎหมายเว้นแต่มีเหตุผลทางกฎหมายสำหรับผู้ให้กู้ในการเรียกร้องกรรมสิทธิ์ภายใต้ภาระผูกพัน

ภาระการไม่เป็นภาระคืออะไร?

ในทางตรงกันข้ามภาระที่ไม่ได้เป็นเจ้าของนั้นเป็นโครงสร้างที่ผู้กู้หรือผู้บังคับมีสิทธิ์ในการรักษาไว้ซึ่งหลักประกันของหลักประกันในการกู้เงิน โครงสร้างนี้เป็นเรื่องธรรมดามากสำหรับผู้บริโภคในสหรัฐอเมริกา

ตัวอย่างที่มีการจ้างงานที่ไม่ใช่เจ้าของทรัพย์สิน ได้แก่ การจำนองอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยสินเชื่อรถยนต์และหนี้สินสินเชื่อผู้บริโภค ในทุกกรณีผู้กู้ / ผู้ซื้อทรัพย์สินยังคงเป็นเจ้าของและมีไว้ในครอบครองในช่วงระยะเวลาการชำระคืน