บริษัท การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์กำลังใช้กฎการระดมทุนของสหรัฐเพื่อระดมทุนเพิ่มเติมสำหรับยานพาหนะใหม่ที่สร้างผลตอบแทนที่เหนือกว่า
การขยาย REIT ของ Fundrise
Fundrise หนึ่งในผู้บุกเบิกอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์ crowdfunding เปิดตัวในสัปดาห์นี้ซึ่งมีกองทุนใหม่สามกองทุนให้กับครอบครัวของพวกเขาใน eREIT ™ซึ่งโดยหลักแล้วเป็น REIT สาธารณะ แต่ไม่ได้ทำการซื้อขาย ข้อมูลเพิ่มเติม ได้แก่ Fundrise West Coast Opportunistic REIT, Fundrise Midland Opportunistic Opportunity REIT และ Fundrise East Coast Opportunistic REIT จนถึงขณะนี้ Fundrise จัดการ REIT สองแห่งโดยหนึ่งแห่งเน้นการสร้างรายได้และอื่น ๆ มุ่งเน้นไปที่การเติบโตซึ่งทั้งสองทำการลงทุนทั่วประเทศ อย่างไรก็ตามกอง REIT ใหม่จะตั้งเป้าหมายที่ตั้งทางภูมิศาสตร์ที่เฉพาะเจาะจงในรายได้ของสหรัฐและการเติบโตจะเป็นเป้าหมายการลงทุนหลักของพวกเขา
การระดมทุนอย่างรวดเร็ว
Fundrise กล่าวว่า บริษัท ได้ระดมทุนจากนักลงทุนรายย่อยมากกว่า 84 ล้านดอลลาร์นับตั้งแต่เปิดตัว REIT ครั้งแรกในเดือนธันวาคม 2558 และครั้งที่สองเพิ่มขึ้นกว่าห้าเดือนที่ผ่านมาเล็กน้อย บริษัท บอกว่ามันเป็นไปตามที่จะยกระดับรวม $ 250 ล้านในเวลาน้อยกว่า 12 เดือน (ดูเพิ่มเติม eREIT ใหม่ของ Fundrise เหมาะกับคุณหรือไม่ )
ผลตอบแทนที่แข็งแกร่ง
นักลงทุนของ Growth eREIT ™ของ Fundrise กำลังได้รับเงินปันผลประมาณ 8% ต่อปีในขณะที่นักลงทุน Income eREIT ™จะได้รับกำไรขั้นต้นประมาณ 11.25% ต่อปี Jordan Sale ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดของ Fundrise บอกกับ Investopedia (ดูเพิ่มเติม วิธีการวิเคราะห์การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ )
MogulREIT ของ RealtyMogul.com I เป็นอีกหนึ่ง REIT ที่ระดมทุนซึ่งเปิดตัวในปีนี้ เช่นเดียวกับ REIT ของ Fundrise MogulREIT สร้างหนี้และการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ประเภทต่างๆโดยมีจุดประสงค์เพื่อกระจายรายได้ที่มั่นคง NAV ของ REITs ได้รับการแก้ไขจนถึงเดือนกันยายน 2017 ที่ $ 10 ต่อหุ้นและการจ่ายเงินปันผลครั้งแรกถูกแจกจ่ายให้กับนักลงทุนเมื่อต้นเดือนที่ผ่านมาซึ่งเท่ากับผลตอบแทนประมาณ 8% ในแต่ละปี
เพื่อนำผลตอบแทนเหล่านั้นมาใช้ในมุมมองเมื่อปีที่แล้วคอมโพสิต FTSE NAREIT เพิ่มขึ้นเพียง 2.05%
Crowdfunding's Driver
ส่วน crowdfunding ได้รับการเพิ่มขึ้นนับตั้งแต่กฎระเบียบ A + ได้รับการสรุปและนำไปใช้โดยสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (SEC) ต้นปีที่ผ่านมา มันเป็นหลักยกเว้น บริษัท จากความต้องการที่จะลงทะเบียนปัญหาเล็ก ๆ ของหลักทรัพย์และยังช่วยให้พวกเขาเสนอหลักทรัพย์เหล่านั้นให้กับนักลงทุนที่ไม่ได้รับการรับรองช่วยดึงดูดกองทุน
