ด้วยอัตราการเป็นเจ้าของที่ต่ำ 50 ปีและมากกว่า 2, 600 ผู้เช่ารายใหม่เข้าสู่ตลาดการเช่าทุกวันตอนนี้เป็นเวลาที่ดีที่จะเป็นเจ้าของบ้าน ผลประโยชน์ทางการเงินมีความน่าสนใจกระแสรายได้ที่มั่นคงการแบ่งภาษีที่มีค่าและความสามารถในการสร้างทุน
อย่างไรก็ตามเจ้าของที่ดินจำนวนมากไม่ชอบ (หรือมีเวลา) เป็นงานที่ยาก: การค้นหาคุณสมบัติที่เหมาะสมเติมพวกเขาด้วยผู้เช่าที่มีคุณภาพและจัดการภาระผูกพันแบบวันต่อวันที่มาพร้อมกับดินแดน ข่าวดี: มันเป็นไปได้ที่จะเก็บเกี่ยวผลประโยชน์ทางการเงินของการเป็นเจ้าของบ้านในขณะที่ปล่อยให้คนอื่นทำงานได้
สิทธิพิเศษที่ไร้ซึ่งความยุ่งยาก
บริษัท จัดการการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์ได้เปิดโลกใหม่ที่ไม่ยุ่งยากสำหรับเจ้าของบ้าน หนึ่งใน บริษัท ที่ใหญ่ที่สุดคือโฮมยูเนี่ยนซึ่งให้บริการโซลูชั่นอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร: พวกเขาจะค้นหาอสังหาริมทรัพย์ตามเป้าหมายการลงทุนของคุณช่วยคุณตัดสินใจเลือกแหล่งเงินทุนที่ดีที่สุด (การจัดหาเงินทุนเงินสดทั้งหมด SDIRA, 1031 Exchange หรือ Solo 401k) หรือได้รับบ้านในนามของคุณ (รวมถึงการส่งข้อเสนอการดำเนินการตรวจสอบและอำนวยความสะดวกในการปิด) และจัดการการฟื้นฟูใด ๆ เพื่อให้ผู้เช่าพร้อมอสังหาริมทรัพย์
เมื่อการบำบัดฟื้นฟูเสร็จสิ้น HomeUnion จะทำการตลาดอสังหาริมทรัพย์ใหม่ของคุณค้นหาผู้เช่าเก็บค่าเช่าและดูแลการจัดการทรัพย์สินแบบวันต่อวัน แน่นอนว่าคุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมสำหรับบริการเหล่านี้ - ในกรณีของ HomeUnion ค่าธรรมเนียมการซื้อสินทรัพย์ 3.5% ของราคาซื้อบวกค่าธรรมเนียมการจัดการสินทรัพย์ 10.5% ของค่าเช่ารายเดือน - แต่ทฤษฎีก็คือคุณยังคงมา ออกไปข้างหน้าพูดทางการเงินและมีเวลาเหลือสำหรับงานวันครอบครัวและเพื่อนของคุณ
หมวดสินทรัพย์ใหม่
บริษัท บริหารการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ได้เปิดคลาสสินทรัพย์ใหม่ในตลาดบ้านเช่าแบบครอบครัวเดี่ยวสำหรับนักลงทุนรายย่อยรายย่อย “ สิ่งที่เรากำลังเปลี่ยนแปลงคือการอนุญาตให้นักลงทุนรายย่อยเหล่านี้ลงทุนในรูปแบบสถาบันมากขึ้น” ดอนกังกุลีผู้ก่อตั้งและซีอีโอของ HomeUnion กล่าว
ไม่แตกต่างจากการลงทุนในสินทรัพย์ประเภทอื่นใดกังกุลีอธิบาย “ มันคล้ายกับที่คุณเดินเข้าไปในเหมือนความซื่อสัตย์โดยพูดว่า 'ฉันต้องลงทุนแล้ว' พวกเขาทำให้คุณอยู่ในชุดของกองทุนรวมและพวกเขาจัดการกองทุนเหล่านั้นให้คุณ” เขากล่าว “ เรามีอสังหาริมทรัพย์ 100 ล้านแห่งเรามี 200, 000 ละแวกใกล้เคียงเรามีข้อมูลธุรกรรม 20 ปีเราจัดอันดับพื้นที่ใกล้เคียงจาก A-plus ถึง C และพวกเขาจัดอันดับตามผลตอบแทนความเสี่ยงและปริมาณการเติบโตที่เรามี คาดหวังดังนั้นคุณสามารถรับสิ่งเหล่านี้ได้เช่นเดียวกับคุณสามารถใช้พันธบัตร A หรือพันธบัตร BBB
นอกเหนือจากสวนหลังบ้านของคุณ
เนื่องจาก บริษัท อย่างโฮมยูเนี่ยนจัดการกระบวนการทั้งหมดตั้งแต่การค้นหาและปิดอสังหาริมทรัพย์การค้นหาผู้เช่าและการจัดการซ่อมแซมนักลงทุนรายย่อยสามารถเป็นเจ้าของและให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ทั่วสหรัฐอเมริกาไม่ใช่เฉพาะในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ของตน “ นักลงทุนรายย่อยไม่มีข้อมูลไม่มีวิธีปรับเทียบสินทรัพย์ไม่มีวิธีการตรวจสอบสถานะในละแวกใกล้เคียง” Ganguly กล่าว “ หากพวกเขาสามารถทำสิ่งเหล่านั้นได้พวกเขาไม่มีวิธีที่ดีที่จะได้รับทรัพย์สินนั้นจัดการจากระยะไกล ดังนั้นคนส่วนใหญ่จึงลงทุนในสวนหลังบ้านของตัวเอง”
ช่วงที่กว้างขึ้นนี้จะเป็นประโยชน์อย่างยิ่งสำหรับเจ้าของบ้านที่อาศัยอยู่ในตลาดที่มีราคาสูงซึ่งการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนจะไม่สามารถทำได้ - เพราะการซื้อนั้นไม่ใช่ทางเลือกหรือค่าใช้จ่ายในการลงทุนสูงเกินไป เพื่อผลตอบแทนที่มีศักยภาพ
บรรทัดล่าง
การเป็นเจ้าของบ้านมีสิทธิพิเศษ ในขณะที่สถานที่ให้บริการชื่นชมในมูลค่าเมื่อเวลาผ่านไปคุณจะได้รับรายได้จากค่าเช่าที่สามารถจับคู่หรือเกินกว่าการชำระเงินจำนองรายเดือนของคุณ - ช่วยให้คุณสามารถสร้างความยุติธรรมในบ้าน นอกจากนี้คุณยังสามารถหักค่าเสื่อมราคาค่าโฮมออฟฟิศประกันค่าธรรมเนียมการจัดการอสังหาริมทรัพย์ดอกเบี้ยจำนองและค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมและบำรุงรักษา หากคุณพบสถานที่ให้บริการที่คุณคิดว่าเหมาะสำหรับการเช่าให้ใช้เครื่องคิดเลขจำนองเพื่อกำหนดอัตราดอกเบี้ยที่หลากหลายสำหรับเงินกู้ในอนาคตของคุณ
การช็อปปิ้งเพื่อจำนองสามารถช่วยคุณประหยัดได้หลายพันดอลลาร์ - เงินที่คุณสามารถใช้เพื่อจัดการกับค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่คุณอาจได้รับในฐานะเจ้าของบ้าน
การเป็นเจ้าของบ้านยังเป็นงานจำนวนมากซึ่งเป็นที่ที่ บริษัท อย่าง HomeUnion สามารถช่วยได้ หากคุณกำลังคิดเกี่ยวกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้มันคุ้มค่าที่จะดูตัวเลือกนี้ การแก้ปัญหาอสังหาริมทรัพย์แบบ end-to-end สามารถทำให้ง่ายขึ้น - และสนุกมากขึ้น - เป็นเจ้าของบ้านในสวนหลังบ้านของคุณเองหรือในด้านอื่น ๆ ของประเทศ (ดูบทช่วยสอนของเรา: การ ลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์: คำแนะนำ และ 5 ข้อผิดพลาดที่นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ควรหลีกเลี่ยง )
