การรับประกันหน้าแรกคืออะไร?
การรับประกันบ้านคือสัญญาบริการที่พักอาศัยที่ครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาระบบหรือเครื่องใช้ในบ้านตามระยะเวลาที่กำหนด การรับประกันบ้านแตกต่างจากสัญญาประกันบ้าน
ประเด็นที่สำคัญ
- การรับประกันบ้านคือสัญญาบริการที่มีระยะเวลาครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาระบบหรือเครื่องใช้ในบ้านซึ่งมักแนะนำเมื่อซื้อบ้านเก่าที่มีข้อมูลไม่ชัดเจนเกี่ยวกับสถานะของรายการที่ครอบคลุมซึ่งแตกต่างจาก ประกันของเจ้าของบ้านซึ่งครอบคลุมการสูญเสียของบ้านและเนื้อหาเนื่องจากไฟไหม้หรือภัยพิบัติทางธรรมชาติอื่น ๆ
การรับประกันหน้าแรกทำงานอย่างไร
เมื่อซื้อบ้านผู้ซื้ออาจไม่ทราบว่าเจ้าของเดิมดูแลและจัดการส่วนประกอบของบ้านได้ดีเพียงใด ข้อมูลเกี่ยวกับอายุของเครื่องใช้ในครัวเรือนหรืออายุการใช้งานเป็นปีอาจไม่สามารถใช้ได้ในเวลาที่ซื้อ นอกจากนี้การค้นหาช่างซ่อมบำรุงมืออาชีพหรือผู้ให้บริการอาจใช้เวลานานสำหรับเจ้าของบ้าน เวลาที่ จำกัด และค่าใช้จ่ายสูงในการจ่ายเงินสำหรับความเสียหายหรือการเปลี่ยนส่วนประกอบหลายส่วนของบ้านเป็นสองเหตุผลหลักที่ผู้ซื้อบ้านซื้อการรับประกันบ้าน
ในขณะที่การรับประกันบ้านมีความคล้ายคลึงกับนโยบายการประกันบ้านในแง่ของพรีเมี่ยม, deductibles, การเรียกร้องและหนี้สินพวกเขาแต่ละคนเสนอบริการที่แตกต่างกัน การรับประกันในบ้านเป็นการบำรุงรักษาฟังก์ชั่นของระบบในครัวเรือนซึ่งสามารถแตกหักหรือชำรุดได้ ในทางกลับกันการประกันบ้านครอบคลุมความเสียหายหรือการสูญเสียบ้านที่อาจเกิดจากไฟไหม้หรือภัยธรรมชาติอื่น ๆ
แผนประกันบ้านมักครอบคลุมเครื่องใช้ที่สำคัญเช่นเครื่องทำน้ำอุ่นเตาและตู้เย็น นอกจากนี้ยังอาจรวมถึงระบบต่างๆเช่น HVAC ระบบประปาและระบบไฟฟ้า จำเป็นที่จะต้องอ่านเอกสารการรับประกันอย่างละเอียดเพื่อทำความเข้าใจกับการครอบคลุมและการยกเว้น ในขณะที่การรับประกันบางอย่างครอบคลุม openers ประตูโรงรถเป็นส่วนหนึ่งของแผนความคุ้มครองขั้นพื้นฐานอื่น ๆ อาจต้องการเบี้ยประกันเพิ่มเติม
แม้ว่ามันจะเป็นไปได้ที่จะซื้อความคุ้มครองเพิ่มเติมสำหรับคุณสมบัติภายในบ้านที่ไม่สามารถใช้ได้กับความครอบคลุมพื้นฐาน แต่ก็เป็นไปได้ว่า บริษัท รับประกันบางแห่งไม่ครอบคลุมส่วนประกอบเฉพาะของบ้าน ตัวอย่างเช่น บริษัท รับประกันบ้านบางแห่งครอบคลุมสระว่ายน้ำกลางแจ้งหรือสปาเพื่อรับเบี้ยประกันภัยเพิ่มเติมสำหรับนโยบายในขณะที่ บริษัท อื่นอาจไม่รับประกันสระว่ายน้ำสำหรับข้อเสนอของพวกเขา
เมื่ออุปกรณ์หรือระบบเสียหายเจ้าของบ้านติดต่อผู้ให้บริการรับประกันภายในบ้าน บริษัท รับประกันมักจะทำงานพร้อมเพรียงกับผู้ให้บริการในบ้านอย่างน้อยหนึ่งรายเช่นผู้รับเหมาวางท่อประปาหรือไฟฟ้า หลังจากได้รับแจ้งเรื่องการเรียกร้อง บริษัท รับประกันจะร้องขอบริการจากหนึ่งในผู้ให้บริการที่เป็นพันธมิตรซึ่งจะประเมินความเสียหายและรายงานให้ผู้รับประกันทราบในภายหลัง รายงานการประเมินเผยขอบเขตและสาเหตุที่เป็นไปได้ของความเสียหายต่ออุปกรณ์ บริษัท รับประกันบ้านยืนยันว่าสัญญาของผู้ถือกรมธรรม์ครอบคลุมอุปกรณ์หรือระบบสำหรับความเสียหายที่ประเมิน หากได้รับการอนุมัติผู้รับประกันจะว่าจ้างผู้รับเหมาให้ทำการซ่อมแซมหรือเปลี่ยนระบบ
เมื่อผู้รับเหมาบริการถูกส่งไปซ่อมผลิตภัณฑ์ที่อยู่ภายใต้การรับประกันบ้านจะมีค่าธรรมเนียมการเรียกเก็บค่าบริการซึ่งสามารถอยู่ในช่วงตั้งแต่ $ 50 ถึง $ 100 สำหรับการบริการแต่ละรายการ
คุณสมบัติการรับประกันหน้าแรก
ผู้ให้บริการรับประกันที่บ้านอาจปฏิเสธความคุ้มครองด้วยเหตุผลหลายประการ ความเสียหายที่ทราบที่มีอยู่ก่อนที่จะเริ่มต้นการรับประกันอาจพบกับการปฏิเสธการเรียกร้อง ด้วยเหตุผลนี้หากการตรวจสอบบ้านที่ดำเนินการก่อนการซื้อพบความเสียหายต่อระบบหรือเครื่องใช้ไฟฟ้าบางอย่างผู้ซื้อที่คาดหวังควรขอให้ผู้ขายซ่อมแซมหรือเปลี่ยนสินค้าก่อนที่จะทำการสิ้นสุดการขาย นอกจากนี้ บริษัท รับประกันจะไม่ครอบคลุมการบำรุงรักษาไม่ดีติดตั้งไม่ถูกต้องหรือส่วนประกอบของใช้ในครัวเรือนที่ใช้ในทางที่ผิด
ผู้สร้างบ้านผู้ขายและเจ้าของบ้านอาจซื้อการรับประกันบ้าน ผู้สร้างบ้านบางรายเสนอนโยบายที่ครอบคลุมโครงสร้างมากถึง 10 ปีสำหรับข้อบกพร่องทางโครงสร้างซึ่งรวมถึงปัญหาเกี่ยวกับการปูพื้น, ผนัง, หลังคา, กรอบ, sheetrock และรายการอื่น ๆ การรับประกันของผู้สร้างบ้านอาจครอบคลุมระบบไฟฟ้าและประปาสองปีรวมถึงหกเดือนสำหรับเครื่องใช้ในครัวเรือนที่ติดตั้ง ค่าใช้จ่ายของนโยบายการรับประกันของผู้สร้างบ้านมักจะเป็นส่วนหนึ่งของราคาของบ้านใหม่
สำหรับบ้านเก่าผู้ขายหรือตัวแทนอาจจ่ายค่าประกันเพื่อจูงใจผู้ซื้อให้ซื้อบ้าน การรับประกันสำหรับบ้านที่มีอยู่โดยทั่วไปจะครอบคลุมระบบครัวเรือนหนึ่งปีและการบำรุงรักษาอุปกรณ์ หลังจากหนึ่งปีเจ้าของบ้านมีตัวเลือกในการต่ออายุสัญญา
$ 350 ถึง $ 600
ค่าใช้จ่ายเฉลี่ยของความคุ้มครองพื้นฐานการรับประกันบ้านในปี 2562
ค่าใช้จ่ายของการรับประกันหน้าแรก
ค่าใช้จ่ายโดยเฉลี่ยสำหรับความคุ้มครองพื้นฐานการรับประกันบ้านอยู่ในช่วงระหว่าง $ 350 ถึง $ 600 ต่อปีตามที่ improvenet.com การขยายที่ครอบคลุมสามารถมีค่าใช้จ่ายได้ทุกที่ตั้งแต่ $ 100 ถึง $ 500 ขึ้นอยู่กับผลิตภัณฑ์ที่เพิ่มเข้ามา ราคาของนโยบายขึ้นอยู่กับสถานะการพำนักของเจ้าของบ้านและประเภทของการรับประกันที่ซื้อ นอกเหนือจากค่าเบี้ยประกันรายปีแล้วเจ้าของบ้านมักจะจ่ายค่าธรรมเนียมผู้รับเหมาให้บริการซึ่งมักเรียกว่า“ ค่าธรรมเนียมการโทร” หรือ“ ค่าธรรมเนียมการค้า” ค่าธรรมเนียมผู้รับเหมามีความหมายเหมือนกันกับการหักประกัน
ค่าธรรมเนียมสามารถอยู่ระหว่างประมาณ $ 50 ถึง $ 100 นโยบายส่วนใหญ่รวมถึงข้อที่ว่าถ้าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมหรือเปลี่ยนน้อยกว่าค่าธรรมเนียมเจ้าของบ้านจ่ายเงินน้อย ค่าธรรมเนียมการให้บริการใหม่จะนำไปใช้กับแต่ละคุณสมบัติหรือระบบที่กำหนดไว้สำหรับการบำรุงรักษา ตัวอย่างเช่นหากเจ้าของเตาอบและตู้เย็นมีข้อผิดพลาดทั้งคู่เขาหรือเธอจะจ่ายค่าธรรมเนียมการค้าแยกต่างหากให้ผู้รับเหมา
ในที่สุดหากค่าซ่อมแซมหรือค่าทดแทนเกินกว่าที่กำหนดในสัญญาการรับประกันบ้านเจ้าของบ้านจะต้องครอบคลุมส่วนที่เกิน เจ้าของบ้านควรวิเคราะห์ข้อเสนอของ บริษัท รับประกันบ้านเพื่อทำความเข้าใจว่าค่าใช้จ่ายนอกกระเป๋าที่พวกเขาจะต้องรับผิดชอบในกรณีที่มีการเรียกร้องหรือไม่และการได้รับมันคุ้มค่าสำหรับบ้านของคุณหรือไม่
