ค่าธรรมเนียมขยะคืออะไร
ค่าธรรมเนียมขยะซึ่งบางครั้งเรียกว่าค่าธรรมเนียมขยะเป็นค่าธรรมเนียมที่ไม่จำเป็นซึ่งติดอยู่กับต้นทุนการปิดบัญชีจำนองของผู้ให้กู้ ผู้ให้กู้ทำเช่นนี้เพื่อเพิ่มผลกำไรของตัวเองในการกู้ยืม มีหลายวิธีที่ผู้ให้กู้จัดการเพื่อพับเก็บขยะเป็นค่าใช้จ่ายปิด ค่าธรรมเนียมเหล่านี้อาจมีชื่อเช่นค่าธรรมเนียมการจัดการค่าธรรมเนียมการสมัครค่าธรรมเนียมการตรวจสอบการประเมินค่าค่าธรรมเนียมการจัดส่งค่าธรรมเนียมการเตรียมเอกสารค่าธรรมเนียมการตรวจสอบเอกสารค่าธรรมเนียมการก่อกำเนิดสินเชื่อและค่าธรรมเนียมการชำระ
ค่าใช้จ่ายแต่ละอย่างเหล่านี้อาจอธิบายบริการที่ผู้ให้ยืมได้ให้ไว้อย่างถูกกฎหมาย ตัวอย่างเช่นผู้ให้กู้อาจได้ตรวจสอบการประเมินค่าทรัพย์สินและเตรียมเอกสารที่จำเป็นสำหรับการปิด อย่างไรก็ตามสิ่งเหล่านี้เป็นหน้าที่พื้นฐานที่นายหน้าจำนองคาดว่าจะปฏิบัติตาม พวกเขาไม่ใช่บริการพิเศษที่ต้องจ่ายเป็นรายการแยกต่างหาก
ค่าใช้จ่ายเหล่านี้อาจผิดกฎหมายอย่างโจ่งแจ้งหรือค่าใช้จ่ายทางธุรกิจโดยทั่วไป แต่อย่างใดผู้ให้กู้บางครั้งจะพูดเกินจริงงานและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับพวกเขาก่อนที่ค่าธรรมเนียมจะถูกส่งให้กับลูกค้า
ทำลายค่าธรรมเนียมขยะ
ผู้ให้กู้จะเก็บค่าธรรมเนียมขยะในบางครั้งหากผู้กู้ถูกกดดัน เพื่อให้ได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียมเหล่านี้ผู้กู้อาจต้องขอให้มีการยกเว้นค่าธรรมเนียมอย่างชัดเจนหรือแสดงความไม่เต็มใจที่จะจ่าย เวลาที่ดีที่สุดสำหรับผู้ซื้อในการทำเช่นนี้คือก่อนลงนามประมาณการโดยสุจริต
ค่าธรรมเนียมขยะนั้นแตกต่างจากค่าธรรมเนียมของบุคคลที่สามเช่นค่าธรรมเนียมที่เรียกเก็บโดยผู้ตรวจสอบบ้านหรือผู้ประเมินราคา ค่าธรรมเนียมเหล่านี้ถูกต้องตามกฎหมายและไปยังผู้เชี่ยวชาญที่ดำเนินการบริการที่จำเป็น
ทำไมต้องจ่ายค่าธรรมเนียมขยะ
ค่าธรรมเนียมขยะอาจทำให้ผู้ซื้อบ้านรู้สึกผิดโดยเฉพาะเมื่อพวกเขาสงสัยว่าผู้ให้กู้รายอื่นจะไม่เรียกเก็บเงินจำนวนเดียวกัน อย่างไรก็ตามสำหรับคนส่วนใหญ่ที่ซื้อบ้านเป้าหมายสูงสุดคือการหาบ้านที่พวกเขาต้องการในราคาที่เหมาะสมพร้อมกับการจำนองที่พวกเขาสามารถจ่ายได้ นี่อาจเป็นการรวมกันที่ยากที่จะบรรลุ ดังนั้นหากผู้ซื้อบ้านพบบ้านที่ดีและจัดการต่อรองราคาที่พวกเขาต้องการพวกเขาจะกระตือรือร้นที่จะหาผู้ให้กู้จำนองที่ยินดีทำงานกับพวกเขาอย่างรวดเร็ว
ราคาเฉลี่ยของบ้านในสหรัฐอเมริกาในวันนี้คือ $ 188, 900 หากผู้ให้กู้เพิ่มค่าธรรมเนียมขยะ $ 1, 000 นั่นอาจทำให้ผู้ซื้อรู้สึกไม่เป็นธรรม แต่ไม่ใช่เงินจำนวนมากโดยเฉพาะเมื่อเทียบกับสิ่งที่พวกเขาวางแผนที่จะจ่ายให้กับบ้านเมื่อเวลาผ่านไป นอกจากนี้ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีการแข่งขันสูงเวลาเป็นสิ่งสำคัญดังนั้นผู้ซื้ออาจยินดีที่จะติดกับผู้ให้กู้ที่เรียกเก็บค่าธรรมเนียมขยะในชื่อของความได้เปรียบแทนที่จะใช้เวลามากขึ้นในการซื้อสินค้ารอบ ๆ สำหรับผู้ให้กู้รายอื่น
