ฟอร์ม 6252 คืออะไร: รายได้จากการขายผ่อนชำระ
แบบ 6252: รายได้จากการขายผ่อนชำระเป็นแบบฟอร์ม Internal Revenue Service (IRS) ที่ใช้ในการรายงานรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์หรือทรัพย์สินส่วนบุคคลที่มาจากการขายผ่อนชำระด้วยวิธีการผ่อนชำระ
การขายผ่อนชำระเกิดขึ้นเมื่อได้รับการชำระเงินอย่างน้อยหนึ่งครั้งจากการขายอสังหาริมทรัพย์หลังจากสิ้นสุดปีภาษี โดยทั่วไปแล้วการขายแบบผ่อนชำระไม่รวมถึงการจำหน่ายทรัพย์สินส่วนบุคคลจากผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ประเภทเดียวกันเช่นตัวแทนหรือนายหน้าอสังหาริมทรัพย์หรือทรัพย์สินที่ขายให้กับลูกค้าตามปกติในการประกอบอาชีพของผู้เสียภาษี เช่นกับพื้นที่การเกษตร ในบางสถานการณ์เมื่อมีผลกำไรจากการจำหน่ายทรัพย์สินวิธีการผ่อนชำระอาจถูกนำมาใช้ เงินที่ได้จากการขายผ่อนชำระสามารถมาในปีภาษีถัดไปซึ่งมีการรายงานเว้นแต่ผู้เสียภาษีจะไม่ได้ใช้วิธีการผ่อนชำระ
ใครสามารถยื่นแบบฟอร์ม 6252: รายรับจากการขายผ่อนชำระ
ฟิลเลอร์อาจจำเป็นต้องใช้แบบฟอร์มนี้ทุกครั้งที่พวกเขารับรู้ถึงคุณสมบัติในวิธีการผ่อนชำระ ผู้เสียภาษีไม่ต้องยื่นแบบฟอร์ม 6252 หากการขายทรัพย์สินไม่ส่งผลให้พวกเขาได้รับแม้ว่าการชำระเงินของพวกเขาจะได้รับในปีภาษีที่ตามมา หากเป็นกรณีนี้ธุรกิจควรรายงานการขายโดยใช้แบบฟอร์ม 4797
นอกจากนี้ไม่จำเป็นต้องใช้แบบฟอร์ม 6252 ในการรายงานการขายหุ้นหรือหลักทรัพย์ที่ซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ที่จัดตั้งขึ้น การขายเหล่านั้นควรได้รับการปฏิบัติเสมือนว่าได้รับในปีเดียวกันกับที่มีการขาย
ผู้เสียภาษีไม่ควรยื่นแบบฟอร์ม 6252 สำหรับการขายที่ไม่ก่อให้เกิดกำไรแม้ว่าการชำระเงินจะได้รับในปีภาษี
วิธีการยื่นแบบฟอร์ม 6252: รายได้จากการขายผ่อนชำระ
ผู้เสียภาษีจะต้องใส่ชื่อและหมายเลขประจำตัวประชาชน - หมายเลขประจำตัวนายจ้างสำหรับ บริษัท หรือหมายเลขประกันสังคมสำหรับบุคคล ส่วนถัดไปเกี่ยวข้องกับข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์รวมถึงคำอธิบายและวันที่ได้มาและขาย
ส่วนที่ฉันเกี่ยวข้องกับกำไรขั้นต้นและราคาตามสัญญา ส่วนนี้จะเสร็จสมบูรณ์สำหรับปีที่ขายเท่านั้น ส่วนถัดไปส่วนที่สองสรุปข้อมูลเกี่ยวกับรายได้จากการขายผ่อนชำระ ส่วนนี้จะเสร็จสมบูรณ์สำหรับปีที่ขายและได้รับการชำระเงินปี ในส่วนที่สามซึ่งไม่ได้กรอกหากผู้เสียภาษีได้รับการชำระครั้งสุดท้ายในปีภาษีให้ข้อมูลเกี่ยวกับรายได้จากการขายบุคคลที่เกี่ยวข้อง
ข้อควรพิจารณาพิเศษเมื่อยื่นแบบฟอร์ม 6252: รายได้จากการขายผ่อนชำระ
กฎใหม่ในปี 2561 อนุญาตให้ผู้เสียภาษีสามารถเลื่อนเงินทุนบางส่วนหรือทั้งหมดเข้ากองทุนที่มีคุณสมบัติตามที่กำหนด เพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับการเลื่อนเวลาผู้เสียภาษีจะต้องพิจารณาสิ่งต่อไปนี้:
- การลงทุนในกองทุนจะต้องกระทำภายใน 180 วัน การเลื่อนเวลาออกไปจะได้รับการเลือกตั้งในแบบฟอร์ม 8949 ซึ่งยื่นพร้อมกับผลตอบแทน
แบบฟอร์มอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง
ตามที่กล่าวไว้ข้างต้นหากผู้เสียภาษีเลือกที่จะชะลอการได้รับทุนใด ๆ หรือทั้งหมดในกองทุนโอกาสที่มีคุณสมบัติเหมาะสมพวกเขาจะต้องยื่นแบบฟอร์ม 8949: การขายและการขายสินทรัพย์อื่น ๆ เงินเหล่านี้ได้รับการออกแบบโดยพระราชบัญญัติลดภาษีและงานปี 2017 เพื่อช่วยสร้างการพัฒนาทางเศรษฐกิจและงาน
ดาวน์โหลดแบบฟอร์ม 6252: รายรับจากการขายผ่อนชำระ
คลิกที่ลิงค์นี้เพื่อดาวน์โหลดสำเนาของแบบฟอร์ม 6252: รายได้จากการขายผ่อนชำระ
ประเด็นที่สำคัญ
- แบบฟอร์ม 6252 ใช้เพื่อรายงานรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์หรือส่วนบุคคลที่มาจากการขายผ่อนชำระแบบฟอร์มนี้จะถูกยื่นโดยผู้ที่รับรู้กำไรจากทรัพย์สินโดยใช้วิธีการผ่อนชำระกฎใหม่อนุญาตให้ผู้เสียภาษีบางส่วนหรือทั้งหมด เงินทุนที่ได้รับเข้าสู่กองทุนโอกาสที่ผ่านการรับรอง
