ตัวเลือกการซื้อมูลค่าตลาดยุติธรรมคืออะไร
ตัวเลือกการซื้อมูลค่าตลาดยุติธรรม (FMV) เป็นสิทธิ์ แต่ไม่ใช่ข้อผูกพันในการซื้อสินทรัพย์ที่เช่าเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาการเช่าสำหรับราคาที่แสดงถึงมูลค่าปัจจุบันของรายการ ตัวเลือกการซื้อมูลค่าตลาดยุติธรรมไม่ได้ให้ราคาซื้อล่วงหน้า แต่ตราบใดที่มูลค่าตลาดยุติธรรมที่ประเมินมีความถูกต้องผู้บริโภคจะไม่จ่ายเงินมากเกินไปสำหรับสินทรัพย์และผู้ให้เช่าจะไม่ได้รับน้อยกว่าสินทรัพย์ที่มีมูลค่า
ทำลายตัวเลือกการซื้อมูลค่าตลาดยุติธรรม
ประเภทของสินทรัพย์ที่อาจมาพร้อมกับตัวเลือกการซื้อมูลค่าตลาดที่เป็นธรรม ได้แก่ รถยนต์อสังหาริมทรัพย์และเครื่องจักรกลหนัก การซื้อมูลค่าตามราคาตลาดที่ยุติธรรมช่วยให้ลูกค้าสามารถใช้อุปกรณ์ได้ตามจำนวนเดือนที่กำหนดพร้อมตัวเลือกการสิ้นสุดการเช่าเพื่อดำเนินการเช่าอุปกรณ์คืนอุปกรณ์และอัปเกรดเป็นอุปกรณ์ใหม่หรือซื้ออุปกรณ์ในงานที่กำหนดแล้ว ราคาตลาดของอุปกรณ์ สัญญาเช่า FMV ยังเป็นที่รู้จักกันในนามสัญญาเช่าดำเนินงาน
ข้อเท็จจริงเกี่ยวกับสัญญาเช่าตลาดที่ยุติธรรม
- สัญญามูลค่าตลาดที่ยุติธรรมมักจะเป็นสัญญาเช่าที่ราคาไม่แพงที่สุด บริษัท มักใช้สัญญาเช่า FMV เพื่อซื้อสินทรัพย์ปฏิบัติการที่มีแนวโน้มจะล้าสมัยอย่างรวดเร็วเช่นอุปกรณ์ไอทีรวมถึงคอมพิวเตอร์และแท็บเล็ตเซิร์ฟเวอร์ซอฟต์แวร์ระบบรักษาความปลอดภัย GPS หรือเทคโนโลยีอื่น ๆ อุปกรณ์พื้นฐาน บริษัท จะเลือกใช้ FMV เมื่อต้องการอุปกรณ์ด้วยเหตุผลบางอย่าง แต่ไม่ต้องการเก็บไว้นานกว่าระยะเวลาเช่า FMV สัญญาเช่าช่วย บริษัท จัดการต้นทุนด้านทุนในขณะเดียวกันก็ป้องกันปัญหาเรื่องอายุและการบำรุงรักษาที่เกี่ยวข้องกับอายุและล้าสมัย เทคโนโลยีคำทั่วไปสำหรับช่วงเช่า FMV จาก 12 ถึง 60 เดือนสัญญาเช่า FMV มีการชำระเงินรายเดือนคงที่เนื่องจากผู้เช่าไม่ได้เป็นเจ้าของอุปกรณ์จึงไม่ปรากฏในงบดุลของ บริษัท อนุญาตให้ผู้เช่าหักรายเดือน การชำระเงินค่าเช่าเป็นค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานเพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับการเช่า FMV ผู้สมัครจะต้องมีคะแนนเครดิตที่ดี
ทางเลือกอื่นสำหรับตัวเลือกการซื้อมูลค่าตลาดยุติธรรม
ทางเลือกทั่วไปของตัวเลือกการซื้อมูลค่าตลาดยุติธรรมคือตัวเลือกการซื้อในราคาคงที่ซึ่งช่วยให้ผู้เช่าทราบได้อย่างแน่นอนว่าค่าใช้จ่ายในการซื้ออสังหาริมทรัพย์เมื่อสิ้นสุดระยะเวลาการเช่าจะเป็นอย่างไร เนื่องจากเป็นไปไม่ได้ที่จะกำหนดมูลค่าตลาดยุติธรรมของสินค้าล่วงหน้าก่อนวันที่ซื้อสินค้าจึงไม่สามารถกำหนดราคาซื้อล่วงหน้าได้ด้วยตัวเลือกการซื้อมูลค่าตลาดยุติธรรม
ทางเลือกอีกทางเลือกหนึ่งในการเลือกซื้อมูลค่าตลาดที่ยุติธรรมคือการเช่าซื้อแบบ $ 1 หรือที่เรียกว่าการเช่าแบบทุน มันคล้ายกับการซื้ออุปกรณ์ด้วยเงินกู้ โดยปกติแล้วจะมีการจ่ายเงินรายเดือนที่สูงกว่าเมื่อเทียบกับสัญญาเช่า FMV แต่เมื่อสิ้นสุดระยะเวลาเช่าผู้เช่าจะซื้ออุปกรณ์ราคา $ 1 เนื่องจากมันคล้ายกันมากกับการกู้เงินในอุปกรณ์ดังนั้นการเช่าประเภทนี้จึงมักถูกใช้เมื่อธุรกิจวางแผนที่จะเก็บอุปกรณ์ไว้เป็นเวลานานหรือเมื่ออุปกรณ์ล้าสมัยไม่เกี่ยวข้อง
