ข้อตกลงสัญญาคืออะไร?
ข้อตกลงสัญญาคือสัญญาที่กำหนดข้อตกลงและเงื่อนไขระหว่างฝ่ายที่เกี่ยวข้องและความรับผิดชอบของแต่ละคน โดยทั่วไปข้อตกลงสัญญาจะเกี่ยวข้องกับบุคคลที่สามที่เป็นอิสระที่เรียกว่าตัวแทนสัญญาซึ่งมีสินทรัพย์มูลค่าจนกว่าจะได้บรรลุเงื่อนไขที่ระบุไว้ในสัญญา อย่างไรก็ตามพวกเขาควรร่างเงื่อนไขสำหรับทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้อง
ประเด็นที่สำคัญ
- ข้อตกลงสัญญาคือเอกสารทางกฎหมายที่ระบุข้อกำหนดและเงื่อนไขระหว่างคู่สัญญารวมถึงความรับผิดชอบของแต่ละสัญญามักจะเกี่ยวข้องกับบุคคลที่สามที่เป็นอิสระที่เรียกว่าตัวแทนสัญญาที่มีสินทรัพย์จนกว่าเงื่อนไขของสัญญาจะบรรลุข้อตกลงสัญญาทั่วไปที่ใช้ใน การทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไปข้อตกลงสัญญาจะรวมถึง แต่ไม่ จำกัด เฉพาะข้อมูลเกี่ยวกับตัวตนของตัวแทนสัญญากองทุนในสัญญาและการใช้เงินที่ยอมรับโดยตัวแทน
สัญญาข้อตกลงทำงานอย่างไร
ในข้อตกลง escrow ฝ่ายหนึ่ง - โดยปกติคือผู้ฝาก - ฝากเงินหรือสินทรัพย์กับตัวแทน escrow จนกว่าจะถึงเวลาที่สัญญาเสร็จสมบูรณ์ เมื่อตรงตามเงื่อนไขตามสัญญาตัวแทนสัญญาจะส่งมอบเงินหรือสินทรัพย์อื่น ๆ ให้กับผู้รับผลประโยชน์ ข้อตกลงสัญญามักใช้ในธุรกรรมทางการเงินที่แตกต่างกันโดยเฉพาะอย่างยิ่งที่เกี่ยวข้องกับจำนวนเงินดอลลาร์ที่สำคัญเช่นอสังหาริมทรัพย์หรือการขายออนไลน์
ข้อตกลงสัญญาจะต้องร่างเงื่อนไขระหว่างทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้อง มีหนึ่งในสถานที่มั่นใจว่าภาระทั้งหมดของฝ่ายที่เกี่ยวข้องจะพบและว่าการทำธุรกรรมจะดำเนินการในลักษณะที่ปลอดภัยและเชื่อถือได้
โดยปกติแล้วข้อตกลงสัญญาจะมีข้อมูลเช่น:
- ตัวตนของตัวแทนสัญญาที่ได้รับการแต่งตั้งคำจำกัดความสำหรับการแสดงออกใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับข้อตกลงกองทุนสัญญาและเงื่อนไขรายละเอียดสำหรับการเปิดตัวของกองทุนเหล่านี้การใช้เงินที่ยอมรับได้โดยตัวแทนสัญญาหน้าที่และหนี้สินของตัวแทนสัญญา เหตุการณ์ของการดำเนินคดี
ข้อตกลงสัญญาส่วนใหญ่จะเกิดขึ้นเมื่อฝ่ายหนึ่งต้องการตรวจสอบให้แน่ใจว่าอีกฝ่ายปฏิบัติตามเงื่อนไขหรือข้อผูกพันบางอย่างก่อนที่จะตกลงล่วงหน้า ตัวอย่างเช่นผู้ขายอาจตั้งค่าข้อตกลงสัญญาเพื่อให้แน่ใจว่าผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพสามารถรักษาความปลอดภัยทางการเงินก่อนที่จะขายผ่าน หากผู้ซื้อไม่สามารถจัดหาเงินทุนได้การเจรจาสามารถถูกยกเลิกได้และข้อตกลงสัญญาจะถูกยกเลิก
สำหรับการทำธุรกรรมบางอย่างเช่นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ตัวแทนสัญญาอาจเปิดบัญชีเงินฝากที่จะฝากเงิน เงินสดเป็นสินทรัพย์ที่ผู้คนให้ความไว้วางใจให้กับตัวแทนสัญญา แต่ทุกวันนี้สินทรัพย์ใด ๆ ที่มีมูลค่าสามารถใส่ลงในสัญญารวมถึงหุ้นพันธบัตรการกระทำการจำนองสิทธิบัตรหรือเช็ค
ข้อตกลง Escrow จัดให้มีการรักษาความปลอดภัยโดยมอบหมายสินทรัพย์ให้กับ บริษัท ตัวแทน escrow เพื่อความปลอดภัยจนกว่าแต่ละฝ่ายจะปฏิบัติตามภาระผูกพันตามสัญญาของตน
ข้อควรพิจารณาพิเศษ
อาจมีเวลาระหว่างการทำธุรกรรมทางธุรกิจเมื่อเป็นไปเพื่อประโยชน์ที่ดีที่สุดของฝ่ายหนึ่งในการก้าวไปข้างหน้าเฉพาะในกรณีที่รู้ด้วยความมั่นใจอย่างแน่นอนว่าอีกฝ่ายสามารถปฏิบัติตามข้อผูกพันของตนได้ นี่คือจุดที่มีการใช้ข้อตกลงสัญญา
ตัวอย่างเช่น บริษัท ที่ซื้อสินค้าระหว่างประเทศต้องการให้แน่ใจว่า บริษัท คู่ค้าสามารถส่งมอบสินค้าได้ ในทางกลับกันผู้ขายต้องการให้แน่ใจว่าจะได้รับการชำระเงินหากส่งสินค้าไปยังผู้ซื้อ ทั้งสองฝ่ายสามารถจัดทำข้อตกลงสัญญาเพื่อรับประกันการจัดส่งและการชำระเงิน พวกเขาสามารถตกลงผู้ซื้อจะฝากเงินในสัญญากับตัวแทนและให้คำแนะนำเอาคืนไม่ได้ในการชำระเงินให้กับผู้ขายเมื่อสินค้ามาถึง ตัวแทนสัญญา - น่าจะเป็นทนายความ - ผูกพันตามข้อกำหนดของข้อตกลง
ประเภทของข้อตกลงสัญญา
ข้อตกลงสัญญามักใช้ในธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ ตัวแทนกรรมสิทธิ์ในสหรัฐอเมริกาพรักานในประเทศกฎหมายแพ่งและทนายความในส่วนอื่น ๆ ของโลกทำหน้าที่เป็นตัวแทนสัญญาโดยถือโฉนดของผู้ขายให้กับอสังหาริมทรัพย์
โดยทั่วไปการชำระเงินจะทำกับตัวแทนสัญญา ผู้ซื้อสามารถดำเนินการตรวจสอบสถานะอย่างรอบคอบเนื่องจากการได้มาซึ่งศักยภาพของเขา - เช่นการตรวจสอบบ้านหรือการจัดหาเงินทุน - ในขณะเดียวกันก็รับประกันความสามารถของผู้ขายในการปิดการซื้อ หากการซื้อผ่านตัวแทนสัญญาจะนำเงินไปใช้กับราคาซื้อ หากเงื่อนไขที่กำหนดไว้ตามข้อตกลงไม่เป็นไปตามเงื่อนไขหรือข้อตกลงตกลงตัวแทนสัญญาสามารถคืนเงินให้แก่ผู้ซื้อได้
หุ้นมักจะเป็นเรื่องของข้อตกลงสัญญาในบริบทของการเสนอขายหุ้นให้แก่ประชาชนทั่วไป (IPO) หรือเมื่อพวกเขาได้รับอนุญาตให้พนักงานภายใต้แผนตัวเลือกหุ้น หุ้นเหล่านี้มักจะอยู่ในสัญญาเพราะมีการ จำกัด เวลาขั้นต่ำที่ต้องผ่านก่อนที่พวกเขาจะสามารถซื้อขายได้อย่างอิสระโดยเจ้าของของพวกเขา
