หลักการบัญชีที่ยอมรับกันโดยทั่วไปหรือ GAAP กำหนดให้ธุรกิจรับรู้รายได้ในลักษณะที่ตรงกับค่าใช้จ่ายและสร้างรายได้ภายในรอบระยะเวลาบัญชีเดียวกันกับค่าใช้จ่าย วิธีการผ่อนชำระและวิธีการร้อยละของความสำเร็จคือแต่ละโครงสร้างการรับรู้รายได้ที่ออกแบบมาโดยเฉพาะสำหรับธุรกิจที่ดำเนินงานภายใต้สัญญาในโครงการขนาดใหญ่ ตัวอย่างบางส่วน ได้แก่ บริษัท ก่อสร้างผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์และวิศวกรเนื่องจากแต่ละโครงการทำงานในโครงการขนาดใหญ่ซึ่งใช้เวลาเป็นเดือนหรือเป็นปีกว่าจะเสร็จสมบูรณ์ สำหรับนักลงทุนการทำความเข้าใจทั้งสองวิธีนี้เป็นสิ่งสำคัญเมื่อพิจารณาถึงผลกำไรและความยั่งยืนของ บริษัท ประเภทนี้
วิธีการผ่อนชำระ
วิธีการผ่อนชำระเหมาะสำหรับ บริษัท ก่อสร้างโดยเฉพาะผู้สร้างบ้านเนื่องจากพวกเขามักจะทำสัญญาเพื่อสร้างและรับรายได้บางส่วนก่อนและระหว่างโครงการเท่านั้นโดยส่วนใหญ่ของรายได้ที่ได้รับจะแล้วเสร็จ ในขณะที่ต้นทุนเพิ่มขึ้นและวัสดุก่อสร้างจะต้องจ่ายไปพร้อมกันโดยไม่คำนึงถึงรายได้ที่ได้รับ ในการเรียกร้องค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจะต้องมีรายได้ให้ตรงกัน ตัวอย่างเช่นหากบ้านจะถูกสร้างขึ้นในราคาตามสัญญา 300, 000 ดอลลาร์ด้วยค่าใช้จ่ายของผู้สร้างที่ 200, 000 ดอลลาร์ผู้สร้างอาจยอมรับเงินดาวน์ 5, 000 ดอลลาร์
ผู้สร้างคำนวณกำไรขั้นต้นสำหรับการทำธุรกรรมทั้งหมดจากนั้นนำไปใช้กับสัดส่วนของรายได้ตามที่ได้รับ สำหรับเดือนแรกที่ได้รับเงินดาวน์ $ 5, 000 ผู้สร้างจะรับผลกำไรขั้นต้น 67 เปอร์เซ็นต์ ($ 200, 000 / $ 300, 000) และบันทึกเงินดาวน์เป็น 3, 350 เหรียญสหรัฐ ($ 5, 000 x 0.67) กำไรขั้นต้น; อย่างไรก็ตามวิธีนี้สามารถทำกำไรขั้นต้นเกินจริงได้หากไม่ได้รับการชำระเงินครั้งสุดท้าย เนื่องจากการคำนวณทั้งหมดถือว่าราคาขายทั้งหมดจะถูกรวบรวม
วิธีการร้อยละของการเสร็จสมบูรณ์
วิธีการร้อยละของความสำเร็จมักจะเห็นกับผู้สร้างแม้ว่าโดยทั่วไปสำหรับผู้ที่มีสัญญาระยะยาวมากสำหรับโครงการขนาดใหญ่เช่นการก่อสร้างอาคารสำนักงาน ในวิธีนี้รายได้และค่าใช้จ่ายจะถูกบันทึกตามจำนวนงานที่เสร็จสมบูรณ์ ดังนั้นข้อกำหนดสำหรับการใช้วิธีนี้คือโครงการสามารถระบุได้ง่ายโดยขั้นตอนของการสำเร็จและค่าใช้จ่ายที่เฉพาะเจาะจงจะถูกนำมาประกอบกับแต่ละขั้นตอน จากนั้น บริษัท จะรายงานรายได้โดยใช้ต้นทุนรวมโดยประมาณกับค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นหรือแยกแยะเหตุการณ์สำคัญเช่นจำนวนชั้นที่เสร็จสมบูรณ์
ตัวอย่างเช่นการใช้วิธีการสำคัญในการสร้างอาคารสำนักงาน 10 ชั้นผู้รับเหมากำหนดต้นทุนต่อชั้นที่ $ 100, 000 จากนั้น บริษัท จะคำนวณรายได้และค่าใช้จ่ายสำหรับแต่ละชั้นที่แล้วเสร็จ หากราคาขายของอาคารอยู่ที่ 5 ล้านดอลลาร์และอาคารสี่ชั้นเสร็จเรียบร้อยแล้วสิ่งนี้จะคำนวณเป็นรายได้ 1.25 ล้านดอลลาร์และค่าใช้จ่าย 400, 000 ดอลลาร์สำหรับกำไรขั้นต้น 850, 000 ดอลลาร์ สำหรับแนวทางด้านต้นทุนผู้สร้างจะกำหนดกำไรขั้นต้นโดยประมาณสำหรับโครงการเป็น $ 4 ล้าน ด้วยการสร้างเสร็จ 40% และค่าใช้จ่าย 400, 000 ดอลลาร์รายได้สามารถเกิดขึ้นได้ 1.6 ล้านดอลลาร์ (4 ล้าน x 0.40 ดอลลาร์) เช่นเดียวกับวิธีการผ่อนชำระวิธีเปอร์เซ็นต์ของการสำเร็จสามารถเกินกำไรขั้นต้นได้หากค่าใช้จ่ายมีส่วนช่วยในการทำงานก่อนที่จะเสร็จสมบูรณ์จริง ๆ
