คำจำกัดความของภาษียานพาหนะ
ภาษียานพาหนะเป็นภาษีที่เรียกเก็บจากการโอนอสังหาริมทรัพย์ในระดับรัฐมณฑลหรือเทศบาล โดยทั่วไปภาษีนี้จะคำนวณเป็นเปอร์เซ็นต์ของราคาขาย หากทรัพย์สินถูกขายในราคาที่ต่ำมากหรือถูกโอนให้ฟรีเช่นระหว่างสมาชิกในครอบครัวอาจได้รับการยกเว้นภาษียานพาหนะ แต่ยังคงต้องเสียภาษีอสังหาริมทรัพย์ในบางกรณี
ภาษียานพาหนะเรียกอีกอย่างว่าภาษีการโอนอสังหาริมทรัพย์
ทำลายภาษียานพาหนะ
ในบางเขตอำนาจศาลภาษียานพาหนะจะเพิ่มขึ้นเมื่อราคาขายของอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น ในเขตอำนาจศาลอื่นมันเป็นอัตราคงที่ อัตราภาษียานพาหนะอาจขึ้นอยู่กับประเภทของทรัพย์สินเช่นที่อยู่อาศัยที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยหรือที่ดินที่ไม่ได้ปรับปรุง ในขณะที่ภาษียานพาหนะของรัฐและเทศบาลเป็นเรื่องธรรมดา แต่ก็ไม่มีภาษียานพาหนะของรัฐบาลกลางที่บังคับใช้ ห้ารัฐไม่กำหนดภาษีนี้ - มิสซิสซิปปีมิสซูรีนิวเม็กซิโกนอร์ ธ ดาโคตาและไวโอมิง
อัตราภาษียานพาหนะมักจะประกอบด้วยอัตราร้อยละแบน ตัวอย่างเช่นโคโลราโดเรียกเก็บภาษีการโอน 0.01% จากการขายอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดในขณะที่รัฐอาร์คันซอและมลรัฐนิวแฮมป์เชียร์เรียกเก็บอัตรา 0.33% และ 1.5% ตามลำดับ (จนถึงปี 2560) แม้ว่ามันจะเป็นของหายากภาษียานพาหนะสามารถเป็นค่าธรรมเนียมคงที่เช่นในรัฐแอริโซนา รัฐเก็บภาษีการโอน $ 2 โดยไม่คำนึงถึงมูลค่าของทรัพย์สิน
ภาษียานพาหนะแตกต่างกันไปตามมูลค่าทรัพย์สิน
ในกรณีอื่นอัตราภาษียานพาหนะของรัฐจะแตกต่างกันไปตามมูลค่าของทรัพย์สินที่โอน ตัวอย่างเช่นอัตราภาษีสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยในคอนเนตทิคัตคือ 0.75% สำหรับการโอนที่มีมูลค่าน้อยกว่า $ 800, 000 แต่เพิ่มขึ้นเป็น 1.25% สำหรับจำนวนเงินที่เกินเกณฑ์นั้น เพื่อแสดงให้เห็นว่าหากมีคนขายบ้านของเขาในคอนเนตทิคัตในราคา $ 1 ล้านเขาจะต้องจ่ายให้รัฐ $ 6, 000 ใน $ 800, 000 แรกและ 2, 500 เหรียญจากส่วนที่เหลือ 200, 000 ดอลลาร์ ยิ่งไปกว่านั้นเขายังต้องจ่ายภาษียานพาหนะเทศบาล
ภาษีการโอนอสังหาริมทรัพย์หลายรายการ
ในบางพื้นที่ผู้ขายต้องเผชิญกับภาษียานพาหนะของรัฐเคาน์ตีและเทศบาล โดยเฉพาะอย่างยิ่งในปี 2559 ผู้ขายในชิคาโกจะต้องจ่ายภาษียานพาหนะ 0.1% ให้กับรัฐอิลลินอยส์ 0.05% สู่เคาน์ตีและ 1.05% ไปยังเมืองชิคาโก ในกรณีอื่นอัตราภาษียานพาหนะจะแตกต่างกันไปตามประเภทของทรัพย์สินที่ขายรวมถึงปัจจัยอื่น ๆ ตัวอย่างเช่นนิวเจอร์ซีย์เสนอลดอัตราภาษีให้ผู้สูงอายุและคนพิการ รัฐเช่นโอคลาโฮมาและแอละแบมาเรียกเก็บภาษีการโอนที่แตกต่างกันขึ้นอยู่กับว่าการกระทำหรือการแลกเปลี่ยนจำนองมือ
การจ่ายภาษียานพาหนะ
ตามเนื้อผ้าผู้ขายจ่ายภาษียานพาหนะ แต่กฎแตกต่างกันไปในแต่ละพื้นที่ ในนิวยอร์กผู้ขายจ่ายภาษีการโอนอสังหาริมทรัพย์ แต่ถ้าเขาได้รับการยกเว้นภาระผูกพันจะถูกส่งไปยังผู้ซื้อ หากทรัพย์สินมีมูลค่า 1 ล้านดอลลาร์หรือมากกว่า ณ ปี 2559 ผู้ซื้อจะต้องเสียภาษียานพาหนะเพิ่มอีก 1% แต่ถ้าเขาไม่สามารถปฏิบัติตามข้อผูกพันนั้นได้ก็จะส่งผ่านไปยังผู้ขาย ในนิวแฮมป์เชียร์ผู้ซื้อและผู้ขายแต่ละคนจะต้องจ่ายภาษียานพาหนะ
