ยานพาหนะคืออะไร?
ยานพาหนะคือการกระทำของการถ่ายโอนผลประโยชน์ความเป็นเจ้าของในทรัพย์สินจากฝ่ายหนึ่งไปยังอีก ยานพาหนะยังหมายถึงเครื่องมือที่เป็นลายลักษณ์อักษรเช่นการกระทำหรือการเช่าที่โอนกรรมสิทธิ์ทางกฎหมายของทรัพย์สินจากผู้ขายไปยังผู้ซื้อ คำนี้เกี่ยวข้องอย่างใกล้ชิดที่สุดกับอสังหาริมทรัพย์ซึ่งยานพาหนะหมายถึงสัญญาที่เป็นลายลักษณ์อักษรระหว่างผู้ขายและผู้ซื้อโดยระบุราคาซื้อขายที่ตกลงกันไว้และวันที่โอนจริงรวมถึงภาระผูกพันและความรับผิดชอบของทั้งสองฝ่าย การโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ยังเรียกว่าการโอนกรรมสิทธิ์และตัวแทนทางกฎหมายที่ดูแลกระบวนการสามารถเรียกได้ว่าเป็นผู้ขนส่ง
ทำความเข้าใจเกี่ยวกับยานพาหนะ
ยานพาหนะเป็นสัญญาซึ่งหมายความว่าทั้งผู้ซื้อและผู้ขายมีภาระผูกพันตามกฎหมายในการปฏิบัติตามภาระผูกพันของตน หากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งไม่ทำเช่นนั้นฝ่ายอื่นสามารถนำคู่กรณีผิดนัดไปขึ้นศาลเพื่อบังคับตามสัญญาหรือเรียกร้องค่าเสียหาย การโอนกรรมสิทธิ์ช่วยให้มั่นใจว่าผู้ซื้อจะได้รับการแจ้งล่วงหน้าเกี่ยวกับข้อ จำกัด ใด ๆ เกี่ยวกับทรัพย์สินเช่นการจำนองและ liens และมั่นใจว่าผู้ซื้อจะได้รับชื่อที่สะอาด ผู้ซื้อหลายคนซื้อประกันชื่อเพื่อป้องกันความเป็นไปได้ของการฉ้อโกงในกระบวนการโอนชื่อ
ยานพาหนะอสังหาริมทรัพย์
ยานพาหนะเป็นคำทั่วไปที่ใช้ในความหมายทางกฎหมายเกินกว่าอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย ยานพาหนะในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่เป็นที่รู้จักกันว่าโฉนดขาย ยานพาหนะเป็นหมวดหมู่และโฉนดขายเป็นประเภทของยานพาหนะในประเภทนั้น
กระบวนการที่อยู่เบื้องหลังยานพาหนะทั่วไปจะรวมถึงการตรวจสอบ liens และภาระผูกพันอื่น ๆ เพื่อให้แน่ใจว่าได้ปฏิบัติตามเงื่อนไขทั้งหมดได้ชำระภาษีและค่าใช้จ่ายทั้งหมดกับฝ่ายที่เหมาะสมก่อนที่จะโอนยืนยันการเงินและเตรียมเอกสารทั้งหมดสำหรับการตัดสินขั้นสุดท้าย เอกสารที่ให้ไว้สำหรับการโอนกรรมสิทธิ์มักจะรวมถึงโฉนด, เอกสารจำนอง, ใบรับรองของ liens, เครื่องผูกชื่อประกันและข้อตกลงด้านใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการขาย
การขนส่งสิทธิแร่
ยานพาหนะยังใช้กับอุตสาหกรรมน้ำมันและก๊าซ เนื่องจากที่ดินเป็นรูปแบบของอสังหาริมทรัพย์ที่มีสิทธิ์แนบ บริษัท สำรวจจึงใช้คำว่ายานพาหนะเพื่ออ้างถึงสัญญาที่โอนไปยังสิทธิ์ของ บริษัท ในการเป็นเจ้าของหรือกรรมสิทธิ์ในที่ดินบางแปลง ยานพาหนะที่พบบ่อยที่สุดคือสัญญาอนุญาตให้สิทธิแร่โดยไม่ต้องพลิกกรรมสิทธิ์ของที่ดิน แต่ยานพาหนะก็ถูกใช้เพื่อกำหนดสิทธิ์ในการดำเนินงานของ บริษัท ในทรัพย์สินของเจ้าของที่ดิน แน่นอนว่าเจ้าของที่ดินได้รับการชดเชยสำหรับการโอนสิทธิ์เหล่านี้ไปยัง บริษัท สำรวจ
