การลงทุนเชิงพาณิชย์

การลงทุนเชิงพาณิชย์คืออะไร

การลงทุนเชิงพาณิชย์เป็นการลงทุนในองค์กรที่แสวงหาผลกำไรซึ่งเกี่ยวข้องกับการซื้อหรือขายสินค้าและบริการโดยมีความคาดหวังในการสร้างกระแสเงินสด บุคคลกลุ่มหรือสถาบันสามารถลงทุนประเภทนี้ บ่อยครั้งที่กลุ่มนักลงทุนที่รวมสินทรัพย์จะให้เงินทุนเพื่อการค้า

ทำลายการลงทุนเชิงพาณิชย์

การลงทุนเชิงพาณิชย์เกิดขึ้นเมื่อผู้ลงทุนให้เงินหรือทุนเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์หรือธุรกิจที่แสวงหาผลกำไร องค์กรนี้อาจเป็นการลงทุนบางส่วนซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของความพยายามของกลุ่มหรืออาจซื้อโดยนักลงทุนรายเดียว ตัวอย่างที่พบบ่อยที่สุดของการลงทุนเชิงพาณิชย์ ได้แก่ คุณสมบัติของอสังหาริมทรัพย์เช่นอาคารอพาร์ตเมนต์อาคารสำนักงานโรงแรมหรืออุตสาหกรรม

แฟรนไชส์เป็นการลงทุนเชิงพาณิชย์อีกรูปแบบหนึ่ง แฟรนไชส์ต้นทุนต่ำจำนวนมากต้องการค่าใช้จ่าย $ 10, 000 หรือน้อยกว่าซึ่งอาจเป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมในการรับประสบการณ์ในอาณาจักรการลงทุนเชิงพาณิชย์ที่มีเงินทุนเริ่มต้นค่อนข้างน้อย

ข้อดีข้อเสียของการลงทุนเชิงพาณิชย์

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์อาจเกี่ยวข้องกับข้อดีและข้อเสียหลายประการ ด้านบวกสองประการคือรายได้ที่วัดได้หรือศักยภาพในการทำกำไรและรายได้ที่ค่อนข้างนิ่งเฉย

นักลงทุนที่มีความชำนาญซึ่งมีความสามารถพิเศษในการหาที่อยู่อาศัยที่กำลังเติบโตอย่างรวดเร็วจะได้รับการต่อรองราคาที่ค่อนข้างเร็วก่อนที่ตลาดในประเทศจะทะยาน แน่นอนเช่นเดียวกับสิ่งต่างๆในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มันเป็นเรื่องเกี่ยวกับ“ สถานที่ตั้งสถานที่ตั้ง” ศักยภาพในการทำกำไรของคุณจะขึ้นอยู่กับพื้นที่ส่วนใหญ่และประสิทธิภาพของอสังหาริมทรัพย์และตลาดให้เช่าในพื้นที่นั้น ๆ ในหลายพื้นที่คุณสมบัติเชิงพาณิชย์และหลายหน่วยมีแนวโน้มที่จะเพิ่มมูลค่าในอัตราที่สูงกว่าที่อยู่อาศัย

แต่ก็มีข้อเสียที่อาจเกิดขึ้นไม่กี่อย่างรวมถึงค่าที่อาจลดลงและเหตุฉุกเฉินหรือภัยพิบัติที่ไม่คาดคิด แม้แต่พื้นที่ที่มีแนวโน้มมากที่สุดก็สามารถเลี้ยวไปในทิศทางที่ไม่ถูกต้องและคุณอาจพบว่าตัวเองมีทรัพย์สินที่มีมูลค่าลดลงหรือพื้นที่ที่ว่างเปล่าที่คุณไม่สามารถเช่าได้

ทรัพย์สินประเภทใดก็ตามขึ้นอยู่กับความเสียหายการชำรุดหรือปวดหัวอื่น ๆ ที่คุณอาจไม่คาดคิด การบำรุงรักษานี้อาจมีตั้งแต่ไฟไหม้หรือความเสียหายจากน้ำท่วมไปจนถึงเครื่องปรับอากาศหรือเตาเผาที่ชำรุด ขึ้นอยู่กับสถานการณ์การประกันภัยอาจช่วยชดใช้บางส่วนของค่าใช้จ่าย แต่มันฉลาดที่จะมีการซ่อมแซมหรือกองทุนฉุกเฉินเพื่อช่วยครอบคลุมค่าใช้จ่ายของการซ่อมแซมที่จำเป็น