การเลือกระหว่างคอนโดทาวน์เฮ้าส์และบ้าน

ตัวเลือกที่อยู่อาศัยมีมากมายโดยเฉพาะในเขตเมืองทำให้ผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกหลายคนสงสัยว่าจะซื้อที่พักประเภทใด บ้านแต่ละหลังไม่ว่าจะเป็นคอนโดมิเนียมทาวน์เฮาส์และบ้านเดี่ยวล้วน แต่มีข้อดีและข้อเสีย ผู้ซื้อควรพิจารณาไลฟ์สไตล์และงบประมาณรวมถึงระดับการมีส่วนร่วมที่ต้องการในการบำรุงรักษาบ้านเมื่อตัดสินใจเลือกรูปแบบบ้านที่ดีที่สุดสำหรับพวกเขา

ทาวน์เฮ้าส์คืออะไร?

ผู้ซื้อบ้านมักจะต้องการทราบว่าอะไรทำให้บ้านเป็นทาวน์เฮ้าส์ คำอธิบายทางกายภาพเพียงอย่างเดียว - ที่อยู่อาศัยที่แคบและหลายชั้นติดกับที่อยู่อาศัยอื่น ๆ บนถนน - ไม่ใช่ของแถมที่ชัดเจนเนื่องจากบางพื้นที่มีชุมชนคอนโดมิเนียมที่มีที่อยู่อาศัยสองชั้นและสามชั้น คุณสมบัติที่กำหนดของทาวน์เฮ้าส์คือความเป็นเจ้าของ เจ้าของทาวน์เฮ้าส์มักจะเป็นเจ้าของที่ดินที่บ้านตั้งอยู่รวมถึงบริเวณด้านหน้าและด้านหลังบ้านที่ไปกับที่อยู่อาศัยไม่ว่าจะเล็กเพียงใด พวกเขายังเป็นเจ้าของบ้านภายนอก

นอกจากนี้ชุมชนทาวน์เฮาส์มักจะมีสมาคมเจ้าของบ้าน (HOAs) เจ้าของจ่ายค่าธรรมเนียมรายเดือนซึ่งครอบคลุมการประกันและการบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลางของชุมชนเช่นเดียวกับการเก็บขยะและการกำจัดหิมะ HOAs บางแห่งบังคับใช้กฎความสวยงามของชุมชนเช่นสีของสีภายนอกที่อนุญาตและประเภทของเจ้าของรั้วสามารถติดตั้งได้ เจ้าของยังคงมีความรับผิดชอบทางการเงินสำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมทาวน์เฮาส์ภายนอก ทาวน์เฮาส์เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการมีส่วนร่วมเมื่อต้องดูแลบ้าน แต่ไม่ต้องการความรับผิดชอบในการเป็นเจ้าของและดูแลรักษามาก

คอนโดคืออะไร?

คอนโดให้วิธีการที่เป็นมือมากที่สุดในการเป็นเจ้าของบ้าน หลายประเภทของที่อยู่อาศัยเหล่านี้จะแยกไม่ออกทางร่างกายจากพาร์ทเมนท์ให้เช่าแม้ว่านักพัฒนาบางคนสร้างคอนโดที่มีลักษณะเหมือนทาวน์เฮ้าส์หลายระดับ คอนโดมักจะถูกกว่าทาวน์เฮ้าส์เพราะไม่มีที่ดิน ด้านนอกของห้องชุดรวมถึงที่ดินและการปรับปรุงใด ๆ ถือเป็นพื้นที่ส่วนกลางและเป็นเจ้าของร่วมกันโดยเจ้าของคอนโดทั้งหมดในชุมชน

ค่าใช้จ่ายและการบำรุงรักษารายเดือนเป็นคุณสมบัติที่กำหนดของคอนโด เช่นเดียวกับเจ้าของทาวน์เฮ้าส์เจ้าของคอนโดต้องจ่ายค่าธรรมเนียมรายเดือน HOA แม้ว่าค่าธรรมเนียมเหล่านี้จะสูงขึ้นอย่างมาก ชุมชนคอนโดค่าธรรมเนียม HOA ครอบคลุมค่าใช้จ่ายของการบำรุงรักษาภายนอกหน่วย; การประกันภัยจะต้องครอบคลุมรายการที่มีราคาสูงเช่นหลังคาลิฟต์และโครงสร้างที่จอดรถ เช่นเดียวกับการกำจัดขยะและหิมะ คอนโดทำงานได้ดีสำหรับผู้ที่สนใจในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในราคาที่เหมาะสมและอยู่ใกล้กับที่ที่พวกเขาทำงานหรือเล่น

แนะนำการซื้อคอนโดมิเนียม

คอนโดหรือทาวน์เฮ้าส์ vs. บ้าน

บ้านเดี่ยวมักจะให้อิสระแก่เจ้าของมากที่สุดเมื่อมันมาถึงการปรับปรุงโครงสร้างหรือที่ดินที่มาพร้อมกับพวกเขา วิดีโอสแควร์ของบ้านเดี่ยวมีตั้งแต่ขนาดเล็กไปจนถึงคฤหาสน์ขนาดใหญ่ แต่คุณสมบัติที่กำหนดของบ้านสไตล์นี้คือโครงสร้างอิสระ ไม่มีเพื่อนบ้านที่จะแบ่งปันกำแพง

เช่นเดียวกับคอนโดและทาวน์เฮาส์บ้านเดี่ยวบางหลังโดยเฉพาะที่อยู่ในเขตเมืองและชานเมืองมี HOAs แต่ค่าธรรมเนียมมักจะน้อยที่สุดและไม่ครอบคลุมมากกว่าการกำจัดหิมะและขยะและการบำรุงรักษาถนนร่วมกัน และบ้านเดี่ยวหลายหลังตั้งอยู่ในเมืองหมู่บ้านและพื้นที่ชนบทที่ไม่มี HOA เลย สิ่งเหล่านี้ให้อิสระและเสรีภาพในการเลือกมากที่สุด

บ้านเดี่ยวดึงดูดผู้ที่ต้องการหลาขนาดใหญ่เพื่อให้เด็ก ๆ เล่นในพื้นที่กลางแจ้งเช่นโรงจอดรถเดี่ยวหรือเวิร์กช็อปเพื่อทำกิจกรรมอดิเรก ความเป็นเจ้าของบ้านเดี่ยวก็เป็นอีกทางเลือกหนึ่งสำหรับผู้ที่ไม่สนใจงานบ้านหรือสวนขนาดใหญ่ ในทางกลับกันหากบ้านเดี่ยวเป็นส่วนหนึ่งของชุมชนอาจไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกบางอย่างที่มาพร้อมกับคอนโดและทาวน์โฮมบางส่วนเช่นสระว่ายน้ำห้องออกกำลังกายหรือสนามเทนนิส

การตัดสินใจว่าจะซื้อทาวน์เฮ้าส์หรือคอนโด - หรือเลือกซื้อบ้านเดี่ยว - โดยปกติแล้วจะลดลงตามราคาความสะดวกสบายและไลฟ์สไตล์

• ผู้ซื้อยุคพันปีที่มีประสบการณ์การเป็นเจ้าของบ้านเพียงเล็กน้อยและไม่มีเวลาสำหรับการบำรุงรักษาบ้านอาจได้รับประโยชน์สูงสุดจากการเริ่มต้นในคอนโดหรือทาวน์เฮาส์การอัพเกรดเป็นบ้านเดี่ยวหลังจากเรียนรู้สิ่งที่ต้องใช้ในการติดตามบ้าน ครอบครัวที่กำลังเติบโตและผู้ที่ไม่ต้องการปฏิบัติตามกฎของ HOA จะได้รับประโยชน์สูงสุดจากการซื้อบ้านเดี่ยว และที่ปลายอีกด้านของสเปกตรัมอายุ Boomers อาจได้รับประโยชน์จากต้นทุนที่ลดลงและความรับผิดชอบในการอยู่อาศัยในทาวน์เฮ้าส์หรือคอนโดแทนที่จะเป็นบ้านเดี่ยว คอนโดมีความรับผิดชอบน้อยที่สุดติดกับมัน