การประเมินสภาพสินทรัพย์

การประเมินสภาพสินทรัพย์คืออะไร

การประเมินสภาพสินทรัพย์เป็นรายงานสรุปว่าองค์กรสามารถจัดการสินทรัพย์ทุนเพื่อปรับปรุงการดำเนินงานการจัดการสินทรัพย์ได้อย่างไร การประเมินสภาพสินทรัพย์ (ACA) มักเกี่ยวข้องกับองค์กรที่จัดการสินทรัพย์ทางกายภาพเช่นสะพานถนนและอุปกรณ์และใช้ในการตัดสินใจเกี่ยวกับการบำรุงรักษาเชิงป้องกันหรืองานซ่อมบำรุงเพื่อรักษามูลค่าของวัตถุและยืดอายุการใช้งาน การประเมินสภาพสินทรัพย์อาจเรียกว่า "การประเมินสภาพสิ่งอำนวยความสะดวก" เมื่อเกี่ยวข้องกับอาคาร

ทำลายการประเมินสภาพสินทรัพย์

องค์กรขนาดใหญ่โดยเฉพาะผู้ที่มีสินทรัพย์ทางกายภาพมักจะต้องจัดการสินทรัพย์จำนวนมากที่อยู่ในขั้นตอนต่างๆของวงจรชีวิตของพวกเขา ความสามารถในการทำความเข้าใจสภาพของสินทรัพย์เหล่านั้นเมื่อเวลาผ่านไปมีความสำคัญต่อองค์กรเนื่องจากการทำความเข้าใจว่าสินทรัพย์ที่จำเป็นต้องมีการเกษียณในอนาคตอันใกล้นี้จะช่วยให้งบประมาณขององค์กรสำหรับเหตุการณ์นั้น ๆ หรือไม่ ตัวอย่างเช่น บริษัท ขนส่งที่ดูแลสุขภาพของสต็อกรถยนต์และตู้รถไฟจะสามารถวางแผนสำหรับการเลิกใช้อุปกรณ์นั้นเมื่อสิ้นสุดวงจรชีวิตของพวกเขา

การประเมินสภาพสินทรัพย์ที่ใช้งาน

การประเมินสภาพสินทรัพย์เกี่ยวข้องกับการติดตามสินทรัพย์เป็นระยะและใช้ข้อมูลที่รวบรวมจากการตรวจสอบเพื่อกำหนดเงื่อนไขของสินทรัพย์แต่ละรายการ การวิเคราะห์ข้อมูลการตรวจสอบอาจแสดงให้เห็นว่าสินทรัพย์ต้องการการบำรุงรักษาเชิงป้องกันเพื่อให้มั่นใจว่าสินทรัพย์ตรงตามอายุการใช้งานที่คาดหวัง

องค์ประกอบการตรวจสอบสภาพสินทรัพย์ของการประเมินสภาพสินทรัพย์ใช้เพื่อตรวจสอบว่าสินทรัพย์อยู่ในสภาพดีหรือไม่ดีและมีการใช้เพื่อกำหนดว่าจำเป็นต้องมีขั้นตอนใดบ้างเพื่อปรับปรุงหรือซ่อมแซมสินทรัพย์ การตรวจสอบมีสองประเภท:

1. ประเภทแรกกำหนดว่าสินทรัพย์มีข้อบกพร่องหรือหากมีอันตรายและมีวัตถุประสงค์เพื่อพิจารณาว่าสินทรัพย์นั้นจำเป็นต้องได้รับการซ่อมแซมหรือไม่ การตรวจสอบดังกล่าวมีแนวโน้มที่จะดำเนินการบ่อยครั้งกว่าการประเมินแบบที่ 2 แม้ว่าความถี่ของการตรวจสอบทั้งสองประเภทขึ้นอยู่กับมูลค่าความมีประโยชน์และประเภทของวัตถุที่กำลังประเมินอยู่อันดับที่สองเป็นการประเมินสภาพทรัพย์สินที่ละเอียดกว่า กำหนดอายุการใช้งานที่เหลืออยู่ของสินทรัพย์ ผลลัพธ์การตรวจสอบจะถูกป้อนเข้าไปในการประเมินสภาพสินทรัพย์โดยรวม

การประเมินสภาพสินทรัพย์ช่วยให้องค์กรวางแผนการบำรุงรักษาทุนและงบประมาณการต่ออายุ เมื่อมีการซื้อสินทรัพย์พวกเขาจะได้รับอายุการใช้งานโดยประมาณซึ่งเมื่อรวมกับค่าบำรุงรักษาโดยประมาณทำให้องค์กรสามารถประเมินได้ว่าจะมีค่าใช้จ่ายเท่าใดในการเปลี่ยนสินทรัพย์ในอนาคต