สารบัญ
- คอนโดมิเนียมคืออะไร
- ค้นหาคอนโดที่เหมาะสม
- เหนือกว่าสัญญาขายคอนโด
- ทำไมต้องเลือกคอนโดกับอพาร์ทเมนต์หรือบ้าน
- คอนโดสำหรับเป็นบ้านพักตากอากาศ
- บรรทัดล่าง
เมื่อคุณต้องการซื้อบ้านมีตัวเลือกมากมายให้เลือก หนึ่งในนั้นคือคอนโดมิเนียมซึ่งเป็นทรัพย์สินหลายหน่วยที่ถูกแบ่งและขายในแต่ละยูนิต เมื่อเปรียบเทียบกับที่อยู่อาศัยแบบครอบครัวเดี่ยวความเป็นเจ้าของในคอนโดมิเนียมรวมถึงความเป็นเจ้าของบางส่วนใน“ ทรัพย์สินส่วนกลาง” ที่ใช้ร่วมกันลักษณะของคอนโดนี้แสดงถึงความท้าทายที่ไม่ซ้ำกันสำหรับผู้ซื้อ หากคุณกำลังพิจารณาซื้อคอนโดอ่านต่อเพื่อเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้และความเป็นเจ้าของ
คอนโดมิเนียมคืออะไร
ในคอนโดมิเนียม (ที่รู้จักกันทั่วไปว่าเป็นคอนโด) บางส่วนเช่นที่อยู่อาศัยของคุณเป็นของเอกชนในขณะที่ส่วนอื่น ๆ เช่นพื้นที่ส่วนกลางเป็นเจ้าของร่วมกันโดยเจ้าของคอนโดมิเนียมทั้งหมด วิธีทางเทคนิคที่น้อยกว่าในการนึกถึงคอนโดคืออพาร์ทเมนต์ที่คุณเป็นเจ้าของ
ประเด็นที่สำคัญ
- คอนโดมิเนียมมีหลายรูปแบบเช่นทาวน์เฮาส์อพาร์ทเมนท์และบ้านขนาดเล็กในการพัฒนาหรือการตั้งค่าพื้นที่ใกล้เคียงคอนโดมิเนียมราคาไม่แพงเป็นตัวเลือกยอดนิยมสำหรับบ้านพักตากอากาศในสถานที่ชายหาดเช่นฟลอริดาเบอร์มิวดาหรือฮาวายและมูลค่าทรัพย์สินสูง สถานที่เช่นนิวยอร์กซิตี้และลอสแองเจลิส ก่อนที่จะซื้อคอนโดขอแนะนำให้อ่านและอ่านกฎทั้งหมดของอาคารชุดคอมเพล็กซ์คอนโดมิเนียมหลายแห่งมีสิ่งอำนวยความสะดวกเช่นสระว่ายน้ำคลับเฮ้าส์สนามเทนนิสและสนามกอล์ฟ
ในทางปฏิบัติคอนโดมักจะอยู่ในรูปแบบของอพาร์ทเมนต์หรือคอมเพล็กซ์ที่ใช้ร่วมกันที่คล้ายกันเช่นทาวน์เฮาส์แถว ในทางทฤษฎีคอนโดอาจเป็นอาคารที่ใช้ร่วมกัน
คอนโดได้รับความนิยมเป็นพิเศษในสถานที่ที่มีมูลค่าทรัพย์สินสูงฮอตสปอตสำหรับวันหยุดและการตั้งค่าในเมืองเป็นทั้งสถานที่ที่คุณสามารถคาดหวังได้ สาเหตุหลักมาจากการซื้อบ้านเดี่ยวอาจมีราคาแพงในเมืองและเมืองซึ่งพื้นที่อาคารเพิ่มเติมอาจหายาก ด้วยเหตุนี้คอนโดจึงสามารถเปิดเจ้าของบ้านให้กับกลุ่มคนใหม่ทั้งหมด
ค้นหาคอนโดที่เหมาะสม
การค้นหาคอนโดเกี่ยวข้องกับกระบวนการเดียวกับการซื้อบ้านแบบครอบครัวเดี่ยว หากคุณมีแนวคิดทั่วไปเกี่ยวกับสิ่งที่คุณสนใจการไปที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อาจเป็นวิธีที่ดีในการค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่คุณอาจไม่สามารถหาได้ด้วยตัวเอง
หากคุณพร้อมที่จะเป็นเจ้าของบ้านของคุณเอง แต่ไม่สามารถซื้อบ้านทั้งหลังได้เลยคอนโดมิเนียมอาจเป็นวิธีที่จะเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้
หากคุณเป็นคนที่ทำเองคุณสามารถค้นหาเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์และรายชื่อคอนโดในพื้นที่ที่คุณสนใจ หากคุณมีอาคารหรือคอมเพล็กซ์ที่เฉพาะเจาะจงสำนักงานขายในสถานที่หลายแห่งที่คุณสามารถเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับคอนโดมิเนียมและอาจดูชุดแสดง
เหนือกว่าสัญญาขายคอนโด
ไม่ใช่เพียงแค่สัญญาขายที่คุณต้องพิจารณาเมื่อคุณซื้อคอนโด นอกจากนี้ยังมีข้อตกลงหรือการประกาศที่กำหนดวิธีการดำเนินการอาคารชุดและควบคุม ก่อนที่จะซื้อคอนโดของคุณคุณควรขอและอ่านเอกสารที่เกี่ยวข้องกับการจัดการคอมเพล็กซ์
ต่อไปนี้เป็นสิ่งที่ควรสังเกต: อะไรคือประเด็นร้อนแรงของศูนย์นี้ กองทุนสำรองคอนโดมิเนียมมีขนาดเท่าไร ผู้บริหารจัดการกับคำขอและการร้องเรียนของเจ้าของอย่างไร คอนโดนี้มีกฎและแนวทางที่เข้มงวดสำหรับเจ้าของที่จะทำให้คุณไม่มีความสุขหรือไม่?
จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องทราบว่าคอนโดที่คุณกำลังพิจารณานั้นดำเนินการอยู่หรือไม่และกฎและข้อ จำกัด จะช่วยให้คุณใช้ชีวิตแบบที่คุณต้องการในชุมชนคอนโดหรือไม่ นอกจากนี้ยังเป็นสิ่งสำคัญในการค้นหาว่าอาคารคอนโดหรืออาคารคอมเพล็กซ์กำลังประสบปัญหาใด ๆ ที่อาจส่งผลกระทบต่อมูลค่าของการเป็นเจ้าของในอนาคตหรือไม่
ทำไมต้องเลือกคอนโดกับอพาร์ทเมนต์หรือบ้าน
มีหลายเหตุผลที่คอนโดอาจจะดีกว่าอพาร์ตเมนต์หรือบ้านเดี่ยวและเงินก็เป็นหนึ่งในนั้น ตามรายงานของอสังหาริมทรัพย์ราคาคอนโดมีแนวโน้มที่จะแข็งค่าขึ้นในอัตราที่ช้ากว่าที่อยู่อาศัยของครอบครัวเดี่ยวทำให้พวกเขาเป็นทางเลือกที่ไม่แพงในตลาดที่ราคากำลังสูงขึ้น และเมื่อเทียบกับการเช่าอพาร์ทเมนต์เพราะคุณเป็นเจ้าของคอนโดคุณสามารถใช้ประโยชน์จากการลดหย่อนภาษีเช่นดอกเบี้ยในการจำนองของคุณ
ได้รับมันไม่ได้เกี่ยวกับเงิน คอนโดยังมีตัวเลือกวิถีชีวิตที่น่าสนใจสำหรับผู้ซื้อที่คาดหวังจำนวนมาก พวกเขากำลังได้รับความนิยมอย่างมากสำหรับผู้เกษียณอายุที่ต้องการเข้าสังคมหรือใช้ประโยชน์จากบริการที่ชุมชนที่ให้ความสำคัญกับผู้สูงอายุโดยเฉพาะ การใช้ชีวิตในคอนโดอาจทำให้คุณเป็นอิสระจากงานบ้านที่เป็นปกติบางอย่างเช่นลานบ้านและการบำรุงรักษาภายนอก พวกเขาอาจมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ต้องการเช่นสระว่ายน้ำห้องออกกำลังกายหรือสนามเทนนิส
คอนโดสำหรับเป็นบ้านพักตากอากาศ
ในที่สุดคอนโดมิเนียมสามารถทำให้เป็นเจ้าของบ้านพักตากอากาศราคาไม่แพงมากขึ้น ในสหรัฐอเมริกาคอนโดได้รับความนิยมเป็นวิธีที่เหมาะสมกว่าในการซื้อสวรรค์สักชิ้นในสถานที่เช่นฟลอริดาและฮาวาย หากคุณต้องการที่จะพักผ่อนที่ชายหาด แต่ประจบประแจงที่คิดว่าจะซื้อบ้านราคาแพงลงในรัฐแสงแดดคอนโดเป็นทางเลือกที่ค่อนข้างแพง
คอนโดยังมีประโยชน์ในการมีคนอื่นดูทรัพย์สินของคุณเมื่อคุณกลับมาทำงานในระยะห่างจากชายหาด ขึ้นอยู่กับกฎและที่ตั้งคุณอาจสามารถช่วยจ่ายค่าคอนโดในวันหยุดนั้นได้โดยการให้เช่าเมื่อคุณไม่ได้อยู่ที่นั่น
บรรทัดล่าง
หากคุณกำลังคิดที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็นนักลงทุนนักเดินทางหรือผู้พักอาศัยตลอดทั้งปีคอนโดเป็นสิ่งที่ควรพิจารณา โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณกำลังดูพื้นที่ที่อสังหาริมทรัพย์มีราคาแพง คอนโดไม่ได้ดีกว่าหรือแย่กว่าที่อยู่อาศัยประเภทอื่น ๆ อย่างแน่นอน แต่ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ของคุณคอนโดอาจเป็นทางเลือกที่เหมาะสมสำหรับคุณในฐานะผู้ซื้อบ้าน
