ผู้รวบรวมคืออะไร

ผู้รวบรวมคืออะไร

ผู้รวบรวมเป็นนิติบุคคลที่ซื้อการจำนองจากสถาบันการเงินแล้วแปลงเป็นหลักทรัพย์ที่ได้รับการสนับสนุน (MBS) ผู้รวบรวมสามารถเป็นธนาคารผู้ออกหรือ บริษัท ในเครือภายในสถาบันการเงินด้วยตนเองหรือนายหน้าตัวแทนจำหน่ายผู้สื่อข่าวหรือองค์กรทางการเงินประเภทอื่น ผู้รวบรวมได้รับผลกำไรจากการซื้อการจำนองส่วนบุคคลในราคาที่ต่ำกว่าจากนั้นขาย MBS ที่รวมกำไรในอัตราที่สูงกว่า

การทำความเข้าใจผู้รวบรวม

ผู้รวบรวมเป็นผู้ให้บริการที่กำจัดผู้ออกตราสารบางรายที่จำเป็นต้องผ่านการสร้างความปลอดภัยที่ได้รับการสนับสนุนจากการจำนอง ผู้รวบรวมสามารถค้นหาและซื้อประเภทจำนองที่กำหนดจากกลุ่มผู้ให้กู้และผู้ริเริ่มทั้งนี้ขึ้นอยู่กับสิ่งที่ลูกค้าปลายทางกำลังมองหา ด้วยการขยายการค้นหาผ่านผู้สร้างการจำนองที่หลากหลายรวมถึงธนาคารในระดับภูมิภาคและ บริษัท จำนองพิเศษมันเป็นไปได้ที่จะสร้างหลักทรัพย์ที่ได้รับการจดจำนองซึ่งปรับแต่งให้เหมาะสม

ทำความเข้าใจกับตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยรอง

ผู้รวบรวมข้อมูลเข้าใจดีว่าเป็นขั้นตอนของกระบวนการแปลงสินทรัพย์เป็นหลักทรัพย์มากกว่าหน่วยงานที่แตกต่างในตลาดจำนองรอง เมื่อผู้ริเริ่มเช่นธนาคารออกจำนองพวกเขาต้องการย้ายออกจากหนังสือเพื่อเพิ่มทุนให้ยืมอีกครั้ง การขายการจำนองเดี่ยวโดยตรงให้กับนักลงทุนนั้นเป็นเรื่องยุ่งยากเพราะการจำนองเดี่ยวเผชิญกับความเสี่ยงที่ยากต่อการหาจำนวนมากโดยขึ้นอยู่กับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ แต่ผู้รวบรวมจะซื้อชุดของสินเชื่อที่ประสิทธิภาพโดยรวมนั้นง่ายต่อการคาดการณ์แล้วขายกลุ่มนั้นให้กับนักลงทุนในงวด ดังนั้นจึงมีขั้นตอนการรวมกำไร / รวมที่เกิดขึ้นก่อนที่ MBS จะสามารถขายและขายได้

เมื่อผู้รวบรวมยังเป็นผู้สร้าง

ผู้สร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัยมักจะกลายเป็นผู้รวบรวมเนื่องจากการแปลงเป็นกลุ่มของการจำนองสามารถกลายเป็นส่วนเสริมตามธรรมชาติของธุรกิจของพวกเขา เมื่อผู้ริเริ่มทำหน้าที่เป็นผู้รวบรวมพวกเขามักจะสร้างยานพาหนะเฉพาะกิจ (SPV) เป็น บริษัท ย่อยที่มีกำแพงล้อมรอบสำหรับการรวมและการขายสินเชื่อ สิ่งนี้จะลบความรับผิดชอบบางส่วนและปลดปล่อยแขนรวมของผู้ริเริ่มเพื่อซื้อเงินกู้ยืมจากสถาบันอื่นรวมทั้งจากเอนทิตีหลักซึ่งบางครั้งก็จำเป็นสำหรับการสร้าง MBS ที่เหมาะ

ตามทฤษฎีแล้วผู้รวบรวมข้อมูลที่เป็นเจ้าของผู้ริเริ่มดำเนินการเช่นเดียวกับผู้รวบรวมบุคคลที่สามแม้ว่าพวกเขาจะจัดการกับการจำนองส่วนใหญ่จากลูกค้ารายเดียวซึ่งเป็นเจ้าของด้วย ในทางปฏิบัติอาจมีสถานการณ์ที่ไม่สามารถเกิดขึ้นได้กับบุคคลที่สาม ตัวอย่างเช่นผู้รวบรวมอาจได้รับการสนับสนุนอย่างละเอียดว่าจะไม่ขอส่วนลดจากการจำนองตลาดรองเพื่อช่วยงบดุลของ บริษัท แม่เปลี่ยนแปลงการสูญเสียโดยรวมใด ๆ ให้แก่ผู้รวบรวม แน่นอนว่าตลาด MBS ที่นำไปสู่การจำนองมีปัญหาที่สำคัญกว่าความเป็นไปได้ของการรวมตัวกันและผู้ริเริ่มสมรู้ร่วมคิด