รายได้แบบพาสซีฟคือเงินที่ไหลเข้ามาเป็นประจำโดยไม่ต้องใช้ความพยายามอย่างมากในการสร้าง แนวคิดก็คือคุณต้องใช้เวลาในการลงทุนล่วงหน้าและ / หรือเงิน แต่เมื่อลูกบอลกลิ้งไปแล้ว ที่ถูกกล่าวว่าไม่ใช่ทุกโอกาสสร้างรายได้ที่ไม่เท่าเทียมกันถูกสร้างขึ้นอย่างเท่าเทียมกัน สำหรับนักลงทุนการสร้างพอร์ทโฟลิโอที่แข็งแกร่งหมายถึงการรู้ว่ากลยุทธ์การลงทุนแบบพาสซีฟใดที่จะไล่ตาม
1. อสังหาริมทรัพย์
แม้จะมีอัพและดาวน์ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาอสังหาริมทรัพย์ยังคงเป็นตัวเลือกที่ต้องการสำหรับนักลงทุนที่ต้องการสร้างผลตอบแทนระยะยาว ตัวอย่างเช่นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเป็นวิธีหนึ่งในการสร้างแหล่งรายได้ปกติ เมื่อเริ่มต้นนักลงทุนอาจต้องวางเงินดาวน์ 20% เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ แต่นั่นอาจไม่เป็นอุปสรรคสำหรับคนที่ออมเงินเป็นประจำอยู่แล้ว เมื่อติดตั้งผู้เช่าที่เชื่อถือได้แล้วมีสิ่งที่ต้องทำน้อยมากยกเว้นรอให้เช็คค่าเช่าเริ่มกลิ้งเข้ามา
ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) เป็นอีกทางเลือกหนึ่งสำหรับนักลงทุนที่ไม่สนใจที่จะจัดการกับภาระในการจัดการอสังหาริมทรัพย์แบบวันต่อวัน หนึ่งในข้อได้เปรียบหลักของ REIT คือพวกเขาจ่าย 90% ของรายได้ที่ต้องเสียภาษีเพื่อเป็นเงินปันผลให้กับนักลงทุน อย่างไรก็ตามมีข้อเสียเนื่องจากเงินปันผลถูกหักภาษีเป็นรายได้ปกติ นั่นอาจเป็นปัญหาสำหรับนักลงทุนที่อยู่ในระดับสูงกว่าภาษี
crowdfunding อสังหาริมทรัพย์นำเสนอทางออกกลางพื้นดิน นักลงทุนมีทางเลือกในการลงทุนในตราสารทุนหรือตราสารหนี้ทั้งในเชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัย ซึ่งแตกต่างจาก REIT นักลงทุนจะได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษีของการเป็นเจ้าของโดยตรงรวมถึงการหักค่าเสื่อมราคาโดยไม่ต้องมีความรับผิดชอบเพิ่มเติมที่ควบคู่ไปกับการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์
2. การให้กู้ยืมแบบ Peer-to-Peer
อุตสาหกรรมการให้กู้ยืมเพียร์ทูเพียร์ (P2P) มีอายุมากกว่าหนึ่งทศวรรษและตลาดเติบโตขึ้นอย่างก้าวกระโดด สำหรับนักลงทุนที่ต้องการช่วยเหลือผู้อื่นในขณะที่เพิ่มรายได้ให้กับพอร์ทการให้สินเชื่อแบบเพื่อนต่อบุคคลเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ
สำหรับสิ่งหนึ่งมีอุปสรรคน้อยลงเมื่อเทียบกับการลงทุนประเภทอื่น ตัวอย่างเช่นทั้ง Prosper และ Lending Club ซึ่งเป็นแพลตฟอร์ม P2P ที่ใหญ่ที่สุดสองแห่งอนุญาตให้นักลงทุนกู้ยืมเงินด้วยการลงทุนเพียง $ 25 ผู้ให้กู้ทั้งสองยังเปิดประตูให้กับนักลงทุนที่ไม่ผ่านการรับรอง ในขณะที่หัวข้อ III ของการเริ่มต้นอย่างรวดเร็วพระราชบัญญัติธุรกิจของเราเริ่มต้น (JOBS) ช่วยให้นักลงทุนที่ได้รับการรับรองและไม่ได้รับการรับรองจะลงทุนผ่านการระดมทุนคราวด์ฟันดิ้งทุกแพลตฟอร์ม crowdfunding มีนโยบายเกี่ยวกับผู้ที่สามารถเข้าร่วม
ในแง่ของผลตอบแทนการให้สินเชื่อแบบ peer-to-peer สามารถทำกำไรได้โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับนักลงทุนที่ยินดีที่จะรับความเสี่ยงมากขึ้น เงินให้สินเชื่อจ่ายดอกเบี้ยให้กับนักลงทุนในอัตราสูงสุดที่เกี่ยวข้องกับผู้กู้ซึ่งถือเป็นความเสี่ยงด้านเครดิตที่ใหญ่ที่สุด โดยทั่วไปแล้วผลตอบแทนอยู่ในช่วงจาก 5% ถึง 12% และมีน้อยมากที่นักลงทุนต้องทำนอกเหนือจากการให้สินเชื่อ
3. หุ้นปันผล
หุ้นปันผลเป็นหนึ่งในวิธีที่ง่ายที่สุดสำหรับนักลงทุนในการสร้างรายได้ติดตัวเพราะคุณจะได้รับเงินอย่างมีประสิทธิภาพเพื่อเป็นเจ้าของ เมื่อ บริษัท สร้างรายได้ส่วนหนึ่งของพวกเขาจะถูกดูดออกและจ่ายคืนให้กับนักลงทุนเป็นเงินปันผล เงินนี้สามารถนำไปลงทุนใหม่เพื่อซื้อหุ้นเพิ่มเติมหรือรับเป็นเงินสดได้
อัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลอาจแตกต่างกันไปอย่างมากจาก บริษัท หนึ่งไปยังอีก บริษัท หนึ่งและพวกเขายังสามารถเปลี่ยนแปลงได้ในแต่ละปี นักลงทุนที่ไม่แน่ใจว่าควรเลือกหุ้นที่จ่ายเงินปันผลตามความเหมาะสมกับฉลากของชนชั้นสูงซึ่งหมายความว่า บริษัท ได้เสนอการจ่ายเงินปันผลที่สูงขึ้นอย่างต่อเนื่องในช่วง 25 ปีที่ผ่านมา
4. กองทุนดัชนี
กองทุนดัชนีคือกองทุนรวมที่เชื่อมโยงกับดัชนีตลาดเฉพาะ กองทุนเหล่านี้ออกแบบมาเพื่อสะท้อนผลการดำเนินงานของดัชนีอ้างอิงที่ติดตามและมีข้อได้เปรียบเหนือการลงทุนอื่น ๆ สำหรับนักลงทุนที่มีเป้าหมายคือรายได้แบบพาสซีฟ
กองทุนดัชนีได้รับการจัดการอย่างอดทนและหลักทรัพย์ที่รวมอยู่ในนั้นจะไม่เปลี่ยนแปลงเว้นแต่องค์ประกอบของดัชนีจะเปลี่ยนแปลง สำหรับนักลงทุนสิ่งนี้แปลว่าลดต้นทุนการจัดการ นอกเหนือจากนั้นอัตราการหมุนเวียนที่ต่ำลงทำให้กองทุนดัชนีมีประสิทธิภาพทางภาษีมากขึ้นลดการลากที่จะเบี่ยงเบนจากผลตอบแทน
บรรทัดล่าง
การลงทุนที่มีรายได้แบบ Passive สามารถทำให้ชีวิตนักลงทุนง่ายขึ้นในหลาย ๆ ด้านโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อต้องการใช้วิธีการแบบปิด สี่ตัวเลือกที่ระบุไว้ที่นี่เป็นตัวแทนของระดับการกระจายความเสี่ยงและความเสี่ยงที่แตกต่างกัน เช่นเดียวกับการลงทุนใด ๆ มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องคำนึงถึงผลตอบแทนที่คาดว่าจะได้รับซึ่งเกี่ยวข้องกับโอกาสในการสร้างรายได้กับความสูญเสีย
