สารบัญ
- ปฏิบัติต่อการลงทุนในฐานะธุรกิจ
- รู้ว่าตลาดของพวกเขา
- รักษามาตรฐานทางจริยธรรมสูง
- พัฒนาโฟกัสหรือนิช
- รับดีในการบริการลูกค้า
- คอยให้การศึกษา
- ทำความเข้าใจกับความเสี่ยง
- ทำงานกับนักบัญชีที่มีชื่อเสียง
- ค้นหาความช่วยเหลือเมื่อพวกเขาต้องการ
- สร้างเครือข่าย
- บรรทัดล่าง
อสังหาริมทรัพย์ได้รับการยกย่องว่าเป็นการลงทุนที่ดี การค้าส่งและการจัดการอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัยเป็นเพียงสองในหลายวิธีที่นักลงทุนสามารถทำกำไรจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้ แต่ต้องใช้ความเข้าใจเพื่อให้ประสบความสำเร็จในเวทีการแข่งขันนี้
ในขณะที่มหาวิทยาลัยบางแห่งเปิดสอนหลักสูตรและโปรแกรมที่เป็นประโยชน์ต่อนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะการศึกษาระดับปริญญานั้นไม่ใช่ข้อกำหนดเบื้องต้นสำหรับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ให้ผลกำไร ไม่ว่านักลงทุนจะมีระดับหรือไม่มีลักษณะบางอย่างที่นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำทั่วไปมี
1. ปฏิบัติต่อการลงทุนในฐานะธุรกิจ
เป็นสิ่งสำคัญสำหรับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่จะเข้าใกล้กิจกรรมอสังหาริมทรัพย์ของพวกเขาเป็นธุรกิจเพื่อสร้างและบรรลุเป้าหมายระยะสั้นและระยะยาว แผนธุรกิจช่วยให้นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ไม่เพียง แต่ระบุวัตถุประสงค์ แต่ยังกำหนดแนวทางปฏิบัติที่นำไปสู่ความสำเร็จ แผนธุรกิจยังช่วยให้นักลงทุนสามารถมองเห็นภาพรวมซึ่งช่วยรักษาโฟกัสบนเป้าหมายมากกว่าความพ่ายแพ้เล็กน้อย การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์นั้นซับซ้อนและเรียกร้องและแผนที่แข็งแกร่งสามารถทำให้นักลงทุนจัดระเบียบและดำเนินงานได้
2. รู้ตลาดของพวกเขา
นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสิทธิภาพจะได้รับความรู้ในเชิงลึกเกี่ยวกับตลาดที่เลือก ยิ่งนักลงทุนเข้าใจตลาดเฉพาะมากเท่าไหร่ก็ยิ่งมีคุณสมบัติในการตัดสินใจทางธุรกิจมากขึ้นเท่านั้น การติดตามแนวโน้มในปัจจุบันรวมถึงการเปลี่ยนแปลงในพฤติกรรมการใช้จ่ายของผู้บริโภคอัตราการจำนองและอัตราการว่างงานเพื่อระบุชื่อไม่กี่ช่วยให้นักลงทุนเข้าใจในสภาพปัจจุบันและวางแผนสำหรับอนาคต การทำความคุ้นเคยกับตลาดเฉพาะทำให้นักลงทุนสามารถคาดการณ์ได้ว่าแนวโน้มจะเปลี่ยนแปลงเมื่อใดสร้างโอกาสที่เป็นประโยชน์
3. รักษามาตรฐานจริยธรรมสูง
นายหน้าจะต้องปฏิบัติตามหลักจรรยาบรรณและมาตรฐานอุตสาหกรรมในขณะที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะต้องปฏิบัติตามกฎและมาตรฐานของคณะกรรมการด้านอสังหาริมทรัพย์ของแต่ละรัฐ ในทางกลับกันเว้นแต่พวกเขาเกี่ยวข้องกับองค์กรที่เป็นสมาชิกและตราบใดที่พวกเขาดำเนินงานภายในขอบเขตของกฎหมายแล้วนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ก็ไม่จำเป็นต้องรักษาแนวปฏิบัติด้านจริยธรรม ในขณะที่มันจะง่ายต่อการใช้ประโยชน์จากสิ่งนี้นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จส่วนใหญ่รักษามาตรฐานทางจริยธรรมสูง เนื่องจากการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เกี่ยวข้องกับการทำงานกับผู้คนชื่อเสียงของนักลงทุนจึงเป็นที่รู้จักอย่างกว้างขวาง ผลที่ตามมาสำหรับนักลงทุนที่ขาดจริยธรรมอาจเป็นอันตรายได้โดยเฉพาะในระยะยาว นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสิทธิภาพรู้ดีกว่าที่จะดำเนินธุรกิจอย่างเป็นธรรมแทนที่จะมองเห็นสิ่งที่พวกเขาสามารถหลบหนีได้
4. พัฒนาโฟกัสหรือนิช
เนื่องจากมีหลายวิธีในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มันเป็นสิ่งสำคัญสำหรับนักลงทุนในการพัฒนาการมุ่งเน้นเพื่อให้ได้รับความรู้เชิงลึกที่จำเป็นต่อการประสบความสำเร็จ สิ่งนี้เกี่ยวข้องกับการเรียนรู้ทุกอย่างเกี่ยวกับการลงทุนบางประเภทไม่ว่าจะเป็นการค้าส่งหรืออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และมีความมั่นใจในเวทีนั้น สละเวลาในการพัฒนาความเข้าใจในระดับนี้เป็นส่วนสำคัญต่อความสำเร็จระยะยาวของนักลงทุน เมื่อตลาดใดมีความเชี่ยวชาญนักลงทุนสามารถย้ายไปยังพื้นที่เพิ่มเติม นักลงทุนที่มีความชำนาญรู้ดีกว่าการทำสิ่งใดสิ่งหนึ่งได้ดีกว่าห้าอย่างไม่ดี
5. รับความดีที่ฝ่ายบริการลูกค้า
การอ้างอิงสร้างส่วนที่มีขนาดใหญ่ของธุรกิจนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญที่นักลงทุนปฏิบัติต่อผู้อื่นด้วยความเคารพ ซึ่งรวมถึงพันธมิตรทางธุรกิจผู้ร่วมงานลูกค้าผู้เช่าและใครก็ตามที่ผู้ลงทุนมีความสัมพันธ์ทางธุรกิจ นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสิทธิภาพดีในการบริการลูกค้าโดยเฉพาะอย่างยิ่งที่ใส่ใจในรายละเอียดรับฟังและตอบสนองต่อข้อร้องเรียนและข้อกังวลและเป็นตัวแทนธุรกิจของพวกเขาในแง่บวกและเป็นมืออาชีพ
6. คอยให้การศึกษา
เช่นเดียวกับธุรกิจใด ๆ ก็ตามจำเป็นที่จะต้องติดตามข้อมูลเกี่ยวกับกฎหมายข้อบังคับคำศัพท์และแนวโน้มที่เป็นพื้นฐานของธุรกิจนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ การรักษาความต้องการงานในปัจจุบัน แต่สามารถมองได้ว่าเป็นการลงทุนในอนาคตของธุรกิจ นักลงทุนที่ตกอยู่ในความเสี่ยงไม่เพียง แต่สูญเสียโมเมนตัมในธุรกิจของพวกเขาเท่านั้น นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จต้องใช้เวลาและพยายามอย่างเต็มที่ที่จะให้ความรู้ปรับตัวเข้ากับการเปลี่ยนแปลงของกฎระเบียบหรือแนวโน้มเศรษฐกิจ
7. ทำความเข้าใจกับความเสี่ยง
ผู้ที่เลือกที่จะลงทุนในตลาดหุ้นหรือตลาดฟิวเจอร์สนั้นมีคำเตือนมากมายเกี่ยวกับความเสี่ยงโดยรวมที่เกี่ยวข้องกับการลงทุน หน่วยงานต่าง ๆ เช่น Commodity Futures Trading Commission ต้องการคำเตือนเพื่อเตือนผู้มีส่วนร่วมในตลาดเกี่ยวกับความเป็นไปได้ของการสูญเสียเงินทุน ในขณะที่เรื่องนี้เป็นเรื่องถูกกฎหมาย แต่ก็ชัดเจนว่าผู้ที่ลงทุนในตลาดหุ้นหรือตลาดซื้อขายล่วงหน้านั้นมีความเสี่ยง หมายความว่าจะเสียเงินเป็นจำนวนมาก อย่างไรก็ตามนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของกรีนฮอร์นมีแนวโน้มที่จะถูกลอบโจมตีโดยอ้างว่าเป็นเรื่องตรงกันข้าม - เป็นเรื่องง่ายที่จะทำเงินในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ชาญฉลาดเข้าใจถึงความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจไม่เพียง แต่ในแง่ของข้อตกลงด้านอสังหาริมทรัพย์ แต่ยังรวมถึงผลกระทบทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องและปรับธุรกิจเพื่อลดความเสี่ยง
8. ทำงานกับนักบัญชีที่มีชื่อเสียง
ภาษีประกอบด้วยส่วนสำคัญของค่าใช้จ่ายรายปีของนักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ การทำความเข้าใจกับกฎหมายภาษีในปัจจุบันนั้นไม่ใช่เรื่องง่ายและเสียเวลาในการดำเนินธุรกิจ นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของชาร์ปยังคงให้บริการนักบัญชีที่มีคุณภาพและมีชื่อเสียงในการจัดการกับหนังสือของธุรกิจ ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับนักบัญชีสามารถเล็กน้อยเมื่อเทียบกับเงินฝากออมทรัพย์มืออาชีพสามารถนำมาสู่ธุรกิจ
9. ค้นหาความช่วยเหลือเมื่อต้องการ
การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มีความซับซ้อนและต้องใช้ความเชี่ยวชาญอย่างมากในการทำธุรกิจให้ได้ผลกำไร การเรียนรู้เกี่ยวกับธุรกิจและกระบวนการทางกฎหมายนั้นเป็นสิ่งที่ท้าทายสำหรับคนที่พยายามจะทำตามลำพัง นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสิทธิภาพมักเป็นส่วนหนึ่งของความสำเร็จของพวกเขาต่อผู้อื่นไม่ว่าจะเป็นที่ปรึกษาทนายความนักบัญชีหรือเพื่อนที่ให้การสนับสนุน แทนที่จะใช้เวลาและเงินเสี่ยงในการแก้ปัญหาที่ยากด้วยตนเองนักลงทุนที่ประสบความสำเร็จรู้ว่ามันคุ้มค่ากับค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในการขอความช่วยเหลือเมื่อพวกเขาต้องการและยอมรับความเชี่ยวชาญของผู้อื่น
10. สร้างเครือข่าย
เครือข่ายสามารถให้การสนับสนุนที่สำคัญและสร้างโอกาสสำหรับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์รายใหม่และประสบการณ์ กลุ่ม บริษัท ในเครือนี้ประกอบด้วยที่ปรึกษาที่ได้รับการแต่งตั้งหุ้นส่วนธุรกิจลูกค้าหรือองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรซึ่งมีความสนใจในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เครือข่ายช่วยให้นักลงทุนท้าทายและสนับสนุนซึ่งกันและกันและสามารถช่วยเหลืออย่างมีนัยสำคัญในการพัฒนาอาชีพของตนเองผ่านการแบ่งปันความรู้และโอกาสใหม่ ๆ เนื่องจากการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่อาศัยการเรียนรู้จากประสบการณ์มากกว่าการอ่านหนังสือนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์จึงเข้าใจถึงความสำคัญของการสร้างเครือข่าย
บรรทัดล่าง
แม้จะมีสื่อการตลาดที่แพร่หลายที่อ้างว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นวิธีที่ง่ายต่อการเติบโตมั่งคั่ง แต่ในความเป็นจริงแล้วธุรกิจที่ท้าทายต้องใช้ความเชี่ยวชาญการวางแผนและการมุ่งเน้น นอกจากนี้เนื่องจากธุรกิจหมุนรอบตัวผู้ลงทุนได้รับประโยชน์ในระยะยาวโดยการดำเนินงานด้วยความซื่อสัตย์และความเคารพต่อลูกค้าและผู้ร่วมงาน แม้ว่ามันอาจจะค่อนข้างง่ายที่จะเพลิดเพลินไปกับผลกำไรระยะสั้น แต่การพัฒนาธุรกิจการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพซึ่งสามารถคงอยู่ได้ต้องใช้ทักษะและความพยายามเพิ่มเติม ไม่ว่าจะมุ่งเน้นไปที่อาคารอพาร์ตเมนต์หรืออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสิทธิภาพสูงจะแบ่งปันนิสัยที่สำคัญ 10 ประการข้างต้น
