Zillow vs. Trulia: ภาพรวม
หากคุณเคยค้นคว้าทางออนไลน์เพื่อเช่าซื้อหรือขายบ้านหรือถ้าคุณแค่อยากจะดูว่าบ้านของคุณมีค่าเท่าไหร่คุณอาจใช้ Zillow (Z) หรือ Trulia ทั้งสองเว็บไซต์เป็นฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ที่ให้บริการการขายและการเช่ารายชื่อแก่ประชาชนทั่วไปและเชื่อมโยงผู้คนกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และพวกเขาแบ่งปันคุณสมบัติที่สำคัญบางอย่าง
ทั้งสองเว็บไซต์นำเสนอรายการโดยใช้ภาพถ่ายคำอธิบายโดยละเอียดราคาและข้อมูลเกี่ยวกับละแวกใกล้เคียง ข้อมูลสถานที่ให้บริการที่นำเสนอในแต่ละเว็บไซต์จะคล้ายกันเพราะทั้งคู่ดึงดูดรายชื่อ MLS ผู้เข้าชมสามารถใช้ชุดเกณฑ์เฉพาะเพื่อค้นหาบ้านในแต่ละไซต์รวมถึงราคาจำนวนห้องนอนประเภทของโครงสร้างตารางฟุตและขนาดล็อต Zillow ไปอีกขั้นหนึ่งโดยเพิ่มเกณฑ์อื่นรวมถึงมุมมองและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ
ในขณะที่ทั้งสองมีความคล้ายคลึงกันค่อนข้างมีความแตกต่างที่สำคัญหลายประการที่ทำให้ทั้งสองเว็บไซต์แยกจากกัน Zillow เสนอสิ่งที่เรียกว่า Zestimates ซึ่งเป็นการประมาณค่าบ้านตามข้อมูลที่เปิดเผยต่อสาธารณะ
กราฟิกแต่ละไซต์นำเสนอรายชื่อด้วยวิธีที่แตกต่างกันซึ่งทำให้ผู้ใช้มีประสบการณ์ที่แตกต่างกัน ตัวอย่างเช่นเมื่อคุณค้นหารายชื่อในเมืองบน Zillow ผลการค้นหาจะอยู่ทางด้านขวาพร้อมแผนที่พื้นที่ทางด้านซ้าย ประสบการณ์นั้นพลิกที่ Trulia ซึ่งผลการค้นหาอยู่ทางซ้ายพร้อมแผนที่ทางด้านขวา เราจะดูรายละเอียดเพิ่มเติมด้านล่างนี้
ข้อแม้ที่สำคัญอย่างหนึ่งที่หมีพูดถึง: ในขณะที่ Zillow และ Trulia นั้นเคยแยกจากกัน แต่ตอนนี้พวกเขากลายเป็นส่วนหนึ่งของ บริษัท เดียวกัน กลุ่ม Zillow เข้าซื้อกิจการ Trulia ในเดือนกุมภาพันธ์ 2558
ประเด็นที่สำคัญ
- Zillow และ Trulia เป็นฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ที่เสนอขายและให้เช่าและเชื่อมโยงผู้คนกับตัวแทนในรายการ Zillow ให้ผู้ใช้มีประสบการณ์ด้านกราฟิคสูงเมื่อค้นหาอสังหาริมทรัพย์ในขณะที่ Trulia มีการออกแบบเว็บไซต์ที่ง่ายกว่า Zidal เสนอมูลค่าตลาดโดยประมาณ สำหรับทรัพย์สินแต่ละรายการและแสดงรายการทรัพย์สินทั้งในสหรัฐอเมริกาและแคนาดาทรูเลียให้ผู้ใช้เห็นรายละเอียดค่าใช้จ่ายรายเดือนสำหรับทรัพย์สินและข้อมูลแผนที่อาชญากรรม
จ้า
Zillow ก่อตั้งขึ้นในปี 2549 ที่เมืองซีแอตเทิล บริษัท ก่อตั้งขึ้นโดยอดีตผู้บริหารไมโครซอฟท์สองคนคือ Rich Barton และ Lloyd Frink ตามเว็บไซต์ของ Zillow คือ "ตลาดอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำและตลาดให้เช่า" สำหรับผู้บริโภคเชื่อมต่อข้อมูลและผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ที่พวกเขาต้องการซื้อขายหรือเช่าบ้าน ที่พักมากกว่า 110 ล้านแห่งมีการระบุไว้ในเว็บไซต์รวมถึงที่ไม่ได้อยู่ในตลาด
ตาม Statista, Zillow เป็นเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ที่นิยมมากที่สุดรวบรวม 36 ล้านผู้เข้าชมที่ไม่ซ้ำกันในเดือนพฤษภาคม 2018 เว็บไซต์นี้มีอิสระที่จะใช้สำหรับทั้งเจ้าของตัวแทนรายการและเจ้าของบ้าน รายได้ส่วนใหญ่ของ บริษัท มาจากการโฆษณาการขายพื้นที่บนไซต์ของ บริษัท ได้แก่ Zillow, Trulia, Hotpads และอื่น ๆ ให้กับ บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์ผู้ให้กู้จำนองและธุรกิจอื่น ๆ
เมื่อเปรียบเทียบกับ Trulia แล้วประสบการณ์การใช้งานของ Zillow จะเป็นกราฟิกมากกว่านั้น ทางด้านซ้ายคุณจะเห็นแผนที่ของคุณสมบัติที่มีอยู่ทั้งหมดในพื้นที่การค้นหาของคุณที่ตรงกับเกณฑ์ที่เลือก การเลื่อนดูแต่ละภาพจะดึงรูปภาพขนาดเล็กขึ้นพร้อมราคาพร้อมด้วยจำนวนห้องนอนและห้องน้ำ
คุณสมบัติส่วนบุคคลจะอยู่ที่ด้านขวาของหน้าจอเริ่มต้นด้วยรายชื่อล่าสุดในตลาด
สามารถเข้าถึงข้อมูลคุณสมบัติได้อย่างง่ายดายในช่องต่างๆ:
- ทางด้านซ้ายมือคุณสามารถเลื่อนดูรูปภาพของสถานที่และคลิกเพื่อขยายภาพที่น่าสนใจข้อมูลที่สำคัญจะถูกรวบรวมไว้ที่มุมบนขวามือของผลรวมถึงราคาจำนวนห้องนอนและห้องน้ำสี่เหลี่ยม วิดีโอและตำแหน่งเพียงใต้ข้อมูลสำคัญคุณจะพบภาพรวมของสถานที่ ส่วนนี้รวมถึงจำนวนวันบนไซต์จำนวนการดูพร็อพเพอร์ตี้ที่มีและจำนวนผู้ใช้รายอื่นที่บันทึกไว้ นอกจากนี้ยังมีคำอธิบายโดยละเอียดเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่นายหน้าจัดหาให้คุณสมบัติของบ้านที่อยู่อาศัยอื่น ๆ ในชุมชนและข้อมูลชุมชนปุ่ม "ติดต่อ" ช่วยให้คุณสามารถเชื่อมต่อกับนายหน้าหรือผู้รับผิดชอบต่อรายการได้ทันที ส่งข้อความ
อีกคุณสมบัติที่ Zillow เสนอคือ Zestimates นี่คือมูลค่าตลาดโดยประมาณของเว็บไซต์สำหรับทรัพย์สินส่วนบุคคล เว็บไซต์เน้นว่า Zestimates เป็นเพียงจุดเริ่มต้นในการกำหนดมูลค่าของบ้านและไม่ควรได้รับการประเมินอย่างเป็นทางการ Zestimate ถูกคำนวณทุกวันโดยใช้ชุดข้อมูลที่รวบรวมจากแหล่งข้อมูลสาธารณะและจากผู้ใช้ เว็บไซต์นี้ยังมีการพยากรณ์ Zestimate ซึ่งคาดการณ์ว่าราคาของบ้านจะเป็นอย่างไรหลังจากผ่านไปหนึ่งปี ตัวเลขนี้ขึ้นอยู่กับข้อมูลบ้านและตลาดปัจจุบัน
นอกจากนี้คุณยังสามารถติดตามแนวโน้มและการวิจัยในตลาดอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยผ่านทางแท็บการวิจัยของ Zillow ส่วนนี้แบ่งออกเป็นส่วนต่าง ๆ สำหรับข่าวข้อมูลการตลาดการซื้อและขายการเช่าและนโยบายที่เกี่ยวข้องกับตลาด
เว็บไซต์ซึ่งแตกต่างจาก Trulia ยังมีรายชื่อทั้งในสหรัฐอเมริกาและแคนาดา ในปีพ. ศ. 2561 Zillow ได้ประกาศการเป็นหุ้นส่วนกับ บริษัท โบรกเกอร์และ บริษัท อสังหาริมทรัพย์ในแคนาดาหลายแห่งเพื่อทำรายการอสังหาริมทรัพย์บนเว็บไซต์ ตามเว็บไซต์คุณสมบัติมีการระบุไว้สำหรับความหลากหลายของเมืองแคนาดารวมถึงโตรอนโต, แวนคูเวอร์, ออตตาวา, คาลการี, เอดมันตันและคีโลว์นา
กลุ่ม Zillow ได้เข้าซื้อ Trulia ในราคา 3.5 พันล้านดอลลาร์
Trulia
เช่นเดียวกับ Zillow, Trulia เสนอรายชื่ออสังหาริมทรัพย์สำหรับผู้ซื้อบ้านผู้ขายและผู้เช่าในอนาคต บริษัท ก่อตั้งขึ้นในปี 2548 แต่ถูกซื้อโดย Zillow Group ในปี 2558 อย่างไรก็ตาม บริษัท ยังมีสำนักงานใหญ่ในซานฟรานซิสโก ตามเว็บไซต์ของ บริษัท มีการวางซ้อนแผนที่เพื่อนบ้าน 34 แห่งให้ผู้บริโภคเข้าใจถึงสิ่งที่มันต้องการอาศัยอยู่ในบ้านและพื้นที่ใกล้เคียงมากขึ้น
Statista รายงานว่า Trulia เป็นเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ยอดนิยมอันดับสอง ตั้งแต่เดือนพฤษภาคม 2018 เว็บไซต์ได้รับการเยี่ยมชมที่ไม่ซ้ำกันประมาณ 23 ล้านครั้งต่อเดือน เช่นเดียวกับ Zillow, Trulia ใช้เงินส่วนใหญ่จากการโฆษณา
แม้ว่า บริษัท จะเป็นเจ้าของโดย Zillow แต่ก็มอบประสบการณ์ที่แตกต่างทางออนไลน์ให้แก่ผู้ใช้ ผลการค้นหาให้แผนที่ทางด้านขวาและรายชื่อด้านซ้าย เมื่อคุณคลิกที่รายการใดรายการหนึ่งข้อมูลสำคัญ - ราคา, ที่อยู่, จำนวนห้องนอนและห้องน้ำ, วิดีโอสแควร์ - จะแสดงรายการอยู่ด้านบนพร้อมกับประมาณการการชำระเงินจำนองรายเดือน ภาพถ่ายสถานที่ให้บริการและข้อมูลรายชื่อรวมถึงการติดต่อ realtor อยู่ด้านล่าง ตามด้วยคำอธิบายโดยละเอียดของสถานที่ให้บริการโดยตัวแทนรายชื่อคุณสมบัติและบ้านที่คล้ายกันในพื้นที่
Trulia ยังให้รายละเอียดภาพของค่าใช้จ่ายรายเดือนสำหรับทรัพย์สินรวมถึงการชำระเงินจำนองของคุณภาษีทรัพย์สินประกันบ้านค่าธรรมเนียมสมาคมใด ๆ และการประกันจำนอง สิ่งนี้จะช่วยให้ผู้ซื้อที่คาดหวังทราบว่าพวกเขาสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้หรือไม่
หนึ่งในคุณสมบัติที่แตกต่างของ Trulia คือข้อมูลแผนที่อาชญากรรม แหล่งรวมข้อมูลอาชญากรรมของพื้นที่ใกล้เคียงจากการบังคับใช้กฎหมายท้องถิ่นและรายงานข่าวทำให้ผู้ใช้สามารถกำหนดความปลอดภัยในชุมชน
