อินเทอร์เน็ตเปลี่ยนวิธีที่ผู้คนซื้อบ้าน จากการสำรวจเมื่อเร็ว ๆ นี้โดย Statista พอร์ทัลสถิติเว็บไซต์ออนไลน์เป็นช่องทางข้อมูลที่ได้รับการพิจารณามากที่สุดสำหรับการซื้อบ้านในสหรัฐอเมริกา พบว่า 89% ของผู้ตอบแบบสอบถามปรึกษาเว็บไซต์และ 87% ปรึกษาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ เครื่องหมายหลาที่เคารพนับถือเป็นตัวเลือกสำหรับ 51% ของผู้ตอบแบบสอบถาม
อะไรที่ทำให้เว็บไซต์เป็นที่นิยม สะดวกสบายอย่างเห็นได้ชัด นอกจากนี้เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ยังมีเครื่องคิดเลขจำนองช่วยให้นักล่าที่บ้านสามารถตัดสินใจได้ในทันที และพวกเขาอาจพบข้อมูลที่เชื่อถือได้มากขึ้น การรับประกันที่ประมาทสามารถทำด้วยวาจาในระหว่างการแสดงบ้านโดยผู้ขายหรือตัวแทนของพวกเขา แต่ผู้ขายมีความระมัดระวังมากขึ้นเกี่ยวกับสิ่งต่าง ๆ ที่เขียนไว้ในหน้าเว็บเนื่องจากข้อพิจารณาทางกฎหมาย
กลุ่ม Zillow
ข้อมูลล่าสุดจาก Statista เปิดเผยว่า ณ เดือนพฤษภาคม 2561 Zillow Group Inc. (Z) ดำเนินการเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความนิยมมากที่สุดโดยมีผู้เข้าชมที่ไม่ซ้ำกันเฉลี่ย 36 ล้านคนต่อเดือนและส่วนแบ่งการตลาด 27.2% (อิงจากการเข้าชม) ความเข้าใจของ Zillow นั้นยิ่งใหญ่กว่าเมื่อคุณพิจารณาว่าในเดือนกุมภาพันธ์ 2558 มันได้รับ Trulia ซึ่งจัดอันดับเป็นเว็บไซต์ที่มีผู้เข้าชมบ่อยที่สุดเป็นอันดับสองโดยมีผู้เข้าชมที่ไม่ซ้ำกัน 23 ล้านคนต่อเดือน ในฐานะเจ้าของสองเว็บไซต์ชั้นนำสำหรับการช้อปปิ้งออนไลน์ที่บ้าน Zillow Group ได้รับการปรึกษาจากผู้เยี่ยมชมที่ไม่ซ้ำกันประมาณ 59 ล้านคนต่อเดือน
คุณลักษณะที่โดดเด่นที่สุดของ Zillow คือ Zestimate ซึ่งจะปรากฏในรายชื่อของแต่ละสถานที่ให้บริการ Zestimate เป็นการประเมินราคาบ้านซึ่งอธิบายว่าเป็นมูลค่าตลาดโดยประมาณของ Zillow เพื่อใช้เป็นจุดเริ่มต้นในการกำหนดมูลค่าของทรัพย์สิน แม้ว่าจะไม่ใช่การประเมินราคา แต่ Zestimate สามารถเป็นเครื่องมือเจรจาที่มีประสิทธิภาพสำหรับผู้ซื้อ มันอาจเป็นปัจจัยสำคัญที่อยู่เบื้องหลังความสำเร็จของ Zillow Zestimate คำนวณโดยสูตรกรรมสิทธิ์ตามข้อมูลสาธารณะและข้อมูลที่ผู้ใช้ส่ง
หน้าของ Zillow สำหรับแต่ละสถานที่รวมถึงส่วนต่างๆสำหรับประวัติภาษีและประวัติราคา น่าเสียดายที่ข้อมูลนี้อาจไม่ปรากฏในพื้นที่ที่จัดไว้ให้เสมอไป ประวัติราคารวมถึงราคาที่ผู้ขายจ่ายเพื่อซื้อบ้านเป็นครั้งคราว
Realtor.com
Move Inc. ซึ่งเป็น บริษัท ย่อยของ News Corporation (NWS) ดำเนินงานเว็บไซต์ Realtor.com News Corp ได้รับการย้ายในเดือนพฤศจิกายน 2014 แม้จะมีการเข้าซื้อกิจการของ Move Corp แต่ Realtor.com ยังคงทำหน้าที่เป็นเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ National Association of Realtors เนื่องจากความสัมพันธ์ที่กว้างขวางกับบริการรายชื่อหลายรายการ (MLS) ทำให้ realtor.com มีอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนใน MLS ประมาณ 97%
Realtor.com เสนอข้อดีของเครือข่ายเว็บไซต์ของ Move ที่มุ่งเน้นไปที่ผู้ซื้อผู้ขายและผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ เว็บไซต์นี้มีคุณสมบัติมากกว่าคู่แข่ง ผู้ซื้อสามารถจัดเรียงการย้ายได้ด้วยการคลิกที่ลิงค์สำหรับ Moving.com ผู้ขายสามารถเข้าถึง Remodelista, List Hub และ Top Producer โดยเลือกจากเมนูป๊อปอัพผลิตภัณฑ์ที่ด้านล่างของหน้า Realtor.com ตัวเลือกด้านบนแถบค้นหาคุณสมบัติที่ขายเมื่อเร็ว ๆ นี้ช่วยให้ผู้ซื้อเข้าใจวิธีการที่ราคาขอโดยทั่วไปอยู่ในตำแหน่งที่ตั้งเฉพาะ Realtor.com ยังอนุญาตให้ผู้ใช้กรองการค้นหาคุณสมบัติเฉพาะเช่นวิวสนามกอล์ฟหรือสระว่ายน้ำ
การสำรวจ Statista รายงานว่า Realtor.com มีผู้เข้าชมที่ไม่ซ้ำเฉลี่ย 18 ล้านคนต่อเดือน
Redfin
Redfin.com ซึ่งชื่อ piscatorial-sounding นั้นใช้วลี "อสังหาริมทรัพย์ที่นิยามใหม่" ซึ่งอ้างว่าเป็นผู้ริเริ่มการค้นหาตามแผนที่สำหรับรายชื่ออสังหาริมทรัพย์ จากการสำรวจของ Statista Redfin มีผู้ใช้ที่ไม่ซ้ำกันเฉลี่ยหกล้านคนต่อเดือน
ค่าธรรมเนียมรายชื่อผู้ขายของ Redfin อาจต่ำเพียง 1.5% ครึ่งหนึ่งของค่าธรรมเนียมโดยเฉลี่ย อย่างไรก็ตามผู้ขายจะต้องจ่ายค่าคอมมิชชั่นให้กับตัวแทนของผู้ซื้อ จากมุมมองของผู้ซื้อ Redfin มักจะเสนอข้อมูลเพิ่มเติมเมื่อเทียบกับสิ่งที่มีอยู่ในเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ที่แสดงรายการคุณสมบัติเดียวกัน ตัวอย่างของข้อมูลนี้รวมถึงการติดตั้งพลังงานไฟฟ้าโซลาร์เซลล์ค่าธรรมเนียมสมาคมเจ้าของบ้านส่วนประกอบการก่อสร้างเฉพาะระบบบำบัดน้ำเสียข้อมูลเขตน้ำท่วมและรายละเอียดอื่น ๆ เกี่ยวกับจำนวนมาก
แม้ว่า Redfin จะนำเสนอข้อมูลเฉพาะอสังหาริมทรัพย์ที่สำคัญจำนวนมาก แต่ก็มีข้อมูลแผนที่เช่นร้านอาหารโรงเรียนและร้านค้าใกล้เคียง สิ่งนี้มีประโยชน์อย่างยิ่งสำหรับผู้ที่ย้ายไปยังพื้นที่ที่ไม่คุ้นเคยเนื่องจากการถ่ายโอนงานหรือการเปลี่ยนแปลงสถานการณ์อื่น ๆ ส่วนประวัติคุณสมบัติของ Redin มักจะมีรายละเอียดมากกว่าส่วนคู่ขนานในเว็บไซต์อื่น ๆ และยังมีเครื่องคิดเลขค่าใช้จ่ายในการชำระเงินจำนองเคลื่อนที่ในแต่ละหน้ารายการ
