การประเมินภาษีทรัพย์สินของคุณ: มันหมายความว่าอย่างไร?

ภาษีทรัพย์สินเป็นแหล่งรายได้หลักของรัฐบาลท้องถิ่นหลายแห่ง พวกเขายังเป็นค่าใช้จ่ายที่สำคัญสำหรับเจ้าของบ้านปีและปีออก แม้หลังจากที่คุณชำระการจำนองแล้วภาษีทรัพย์สินยังคงอยู่ จึงเป็นเรื่องสำคัญที่คุณจะต้องเข้าใจการเรียกเก็บเงินภาษีทรัพย์สินของคุณ หากคุณรู้ว่ามันคำนวณอย่างไรคุณจะมีความคิดว่าบิลของคุณควรเป็นอย่างไรในแต่ละปี จากนั้นคุณสามารถกำหนดงบประมาณให้เหมาะสมหลีกเลี่ยงความประหลาดใจที่น่าเกลียดและพบข้อผิดพลาดที่มีค่าใช้จ่ายสูงในบิลของคุณ

การประเมินภาษีทรัพย์สินของคุณ: มันหมายความว่าอะไร?

มีการคำนวณภาษีทรัพย์สินอย่างไร

การเรียกเก็บภาษีทรัพย์สินของคุณขึ้นอยู่กับมูลค่าที่ประเมินของทรัพย์สินของคุณการยกเว้นใด ๆ ที่คุณมีคุณสมบัติและอัตราภาษีทรัพย์สิน

มูลค่าประเมินของทรัพย์สินของคุณจะถูกกำหนดในวันที่แน่นอน ในหลายเขตอำนาจศาลมีการประเมินมูลค่าเป็นประจำทุกปี อย่างไรก็ตามในบางเขตอำนาจศาลจะดำเนินการทุก ๆ ปีเฉพาะเมื่อมีการโอนทรัพย์สินหรือตามกำหนดเวลาอื่น ในบางพื้นที่ค่าประเมินคือมูลค่าตลาด ในพื้นที่อื่นมูลค่าตลาดจะถูกคูณด้วยอัตราการประเมินเพื่อกำหนดมูลค่าที่ประเมิน

การยกเว้นอาจรวมถึงการลดลงของมูลค่าที่ประเมินของทรัพย์สินของคุณหากคุณเป็นผู้ครอบครอง (บางครั้งเรียกว่าการยกเว้นที่อยู่อาศัย) การลดลงของมูลค่าประเมินทรัพย์สินของคุณไม่ได้พูดอะไรเลยเกี่ยวกับมูลค่าตลาดที่แท้จริงของอสังหาริมทรัพย์ของคุณ แต่จะช่วยลดค่าภาษีของคุณ

อัตราภาษีทรัพย์สินหรือที่เรียกว่าตัวคูณหรืออัตราโรงงานคือเปอร์เซ็นต์ (แสดงในรูปแบบทศนิยม) ซึ่งจะประเมินมูลค่าทรัพย์สินของคุณเพื่อประเมินค่าภาษีของคุณ

ภาษีทรัพย์สินจ่ายสำหรับสิ่งต่าง ๆ เช่นโรงเรียนของรัฐวิทยาลัยชุมชนห้องสมุดเงินเดือนพนักงานของรัฐบาลท้องถิ่นสวนสาธารณะและนันทนาการการสุขาภิบาลการระบายน้ำตำรวจและการป้องกันอัคคีภัยถนนและความต้องการอื่น ๆ ในท้องถิ่นเช่นการควบคุมยุง แต่ละรายการเหล่านี้สามารถมีอัตราร้อยละของตัวเองที่คูณด้วยมูลค่าที่ประเมินของทรัพย์สินของคุณเพื่อกำหนดส่วนของการเรียกเก็บเงินของคุณ ภาษีที่คุณค้างชำระสำหรับแต่ละรายการจะถูกนำมารวมกันเพื่อกำหนดค่าภาษีทรัพย์สินครั้งสุดท้ายของคุณ

บิลภาษีของคุณมีผลต่ออะไร

นอกเหนือจากการประเมินมูลค่าทรัพย์สินของคุณแล้วบิลของคุณจะขึ้นอยู่กับสิ่งที่ทรัพย์สินของคุณใช้สำหรับ (ที่อยู่อาศัย, การเกษตร, อพาร์ทเม้นท์, สำนักงาน, เชิงพาณิชย์, ที่ดินว่างเปล่าและอื่น ๆ) การใช้งานบางอย่างเช่นที่ดินและอาคารที่ใช้เพื่อวัตถุประสงค์ทางศาสนาหรือทางวิญญาณอาจได้รับการยกเว้น การใช้งานที่แตกต่างกันอาจต้องเสียภาษีในอัตราที่ต่างกัน แต่การเก็บภาษีควรอยู่ในอัตราที่สม่ำเสมอ - นั่นคือตัวคูณควรจะเหมือนกันสำหรับคุณสมบัติทั้งหมดในประเภทเดียวกัน ภายในหมวดนั้นปัจจัยเช่นขนาดของทรัพย์สินประเภทการก่อสร้างอายุและสถานที่ของคุณอาจส่งผลต่ออัตราภาษีของคุณ

หากค่าภาษีอสังหาริมทรัพย์ขึ้นอยู่กับมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ปัจจุบันในพื้นที่ของคุณคุณสามารถคาดหวังความแตกต่างในการเรียกเก็บเงินของคุณได้ทุกปี แม้ว่าการเรียกเก็บเงินของคุณจะไม่ได้รับผลกระทบจากมูลค่าตลาดของทรัพย์สินของคุณ แต่ก็ยังสามารถได้รับผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงของอัตราภาษีสำหรับส่วนประกอบใด ๆ ของภาษีทรัพย์สิน

หน่วยงานด้านภาษีสามารถเพิ่มค่าใช้จ่ายของคุณโดยการเพิ่มมูลค่าที่ประเมินของทรัพย์สินของคุณและ / หรือโดยการเพิ่มอัตราภาษี ในทำนองเดียวกันพวกเขาสามารถลดค่าของคุณโดยการลดมูลค่าการประเมินของทรัพย์สินของคุณและ / หรือโดยการลดอัตราภาษี

บรรทัดล่าง

โปรดจำไว้ว่าภาษีทรัพย์สินเป็นหนึ่งในตั๋วเงินที่สำคัญที่สุดในการชำระ คุณจะต้องจ่ายดอกเบี้ยและค่าปรับหากคุณมาช้า หากคุณไม่จ่ายเงินคุณอาจสูญเสียบ้าน บางพื้นที่ให้ความช่วยเหลือแก่กลุ่มพิเศษเช่นทหารผ่านศึกผู้รับสวัสดิการคนพิการคนตาบอดและผู้สูงอายุ นอกจากนี้หากทรัพย์สินของคุณได้รับความเสียหายหรือถูกทำลายอย่างรุนแรงให้ปรึกษาสำนักงานผู้ประเมินของคุณเพื่อดูว่าคุณมีสิทธิ์ได้รับการลดหย่อนภาษีหรือไม่

กฎหมายภาษีทรัพย์สินมีการตั้งค่าในระดับท้องถิ่นและอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับว่าคุณอาศัยอยู่ที่ไหนดังนั้นข้อมูลดังกล่าวมีไว้เพื่อให้คุณมีความคิดทั่วไปเกี่ยวกับสิ่งที่คาดหวัง หากคุณต้องการความช่วยเหลือในการถอดรหัสการเรียกเก็บเงินภาษีทรัพย์สินของคุณเขตอำนาจศาลด้านภาษีหลายแห่งมีเว็บไซต์ที่อธิบายหัวข้อตามหมวด หากคุณไม่เห็นด้วยกับการเรียกเก็บภาษีทรัพย์สินโปรดตรวจสอบกับหน่วยงานด้านภาษีในพื้นที่ของคุณเกี่ยวกับวิธีการขอการประเมินซ้ำอย่างเป็นทางการ คุณสามารถเรียนรู้เทคนิคการลดภาษีทรัพย์สินของคุณได้