แม้ว่าอัตราการวัดผลตอบแทนภายในเป็นที่นิยมในหมู่ผู้จัดการธุรกิจ แต่ก็มีแนวโน้มที่จะทำกำไรได้มากเกินความคาดหมายของโครงการและสามารถนำไปสู่ข้อผิดพลาดในการจัดทำงบประมาณทุนตามการประเมินในแง่ดี อัตราผลตอบแทนภายในที่ได้รับการแก้ไขจะชดเชยความบกพร่องนี้และช่วยให้ผู้จัดการสามารถควบคุมอัตราการลงทุนที่คาดการณ์ไว้จากกระแสเงินสดในอนาคตได้มากขึ้น
ข้อเสียที่สำคัญของอัตราผลตอบแทนภายใน (IRR)
การคำนวณ IRR ทำหน้าที่เหมือนอัตราการเติบโตแบบผกผัน มันต้องลดการเติบโตจากการลงทุนครั้งแรกนอกเหนือจากกระแสเงินสดที่ลงทุนใหม่ อย่างไรก็ตาม IRR ไม่ได้วาดภาพที่เหมือนจริงเกี่ยวกับวิธีที่กระแสเงินสดถูกสูบกลับเข้าสู่โครงการในอนาคต
กระแสเงินสดมักถูกนำไปลงทุนในต้นทุนของเงินทุนไม่ใช่อัตราเดียวกับที่สร้างขึ้นในตอนแรก IRR สมมติว่าอัตราการเติบโตยังคงที่จากโครงการไปยังโครงการ เป็นการง่ายเกินกว่าที่จะประเมินมูลค่าในอนาคตด้วยตัวเลข IRR พื้นฐาน
ปัญหาสำคัญอีกประการหนึ่งของ IRR เกิดขึ้นเมื่อโครงการมีกระแสเงินสดที่เป็นบวกและลบต่างกัน ในกรณีเหล่านี้ IRR ผลิตมากกว่าหนึ่งหมายเลขทำให้เกิดความไม่แน่นอนและความสับสน
ข้อได้เปรียบของการแก้ไขอัตราผลตอบแทนภายใน (MIRR)
MIRR ช่วยให้ผู้จัดการโครงการสามารถเปลี่ยนอัตราการเติบโตที่นำกลับมาลงทุนใหม่ได้ในแต่ละขั้นตอนในโครงการ วิธีที่พบมากที่สุดคือการป้อนต้นทุนโดยประมาณของเงินทุนโดยเฉลี่ย แต่มีความยืดหยุ่นในการเพิ่มอัตราการลงทุนใหม่ที่คาดการณ์ไว้
นอกจากนี้ MIRR ได้รับการออกแบบมาเพื่อสร้างวิธีการหนึ่งในการกำจัดปัญหาของ IRR หลายตัว
