ความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนแต่ละประเภทนั้นแตกต่างกัน เมื่อคุณเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์คุณต้องเสียค่าบำรุงรักษาต้นทุนด้านทุนภาษีและค่าใช้จ่ายในการพัฒนาในแต่ละเดือน ที่กล่าวว่ามูลค่าของสินทรัพย์ทางกายภาพมีแนวโน้มที่จะกลายเป็นไร้ค่าน้อยกว่าหุ้น
ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
นักลงทุนหลายคนรู้สึกสบายใจกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เพราะเป็นของจริง คุณสามารถสัมผัสรู้สึกและตรวจสอบคุณสมบัติที่คุณเป็นเจ้าของ นอกจากนี้คุณในฐานะเจ้าของทรัพย์สินสามารถควบคุมมูลค่าและการใช้เงินลงทุนของคุณได้มากกว่าผู้ถือหุ้นมาตรฐาน
การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์แบ่งออกเป็นสองประเภทใหญ่ ๆ คือที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์ อสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยประกอบด้วยหน่วยครอบครัวเดี่ยวอาคารที่มีความหมายสำหรับครอบครัวหนึ่งถึงสี่ครอบครัวหน่วยสหกรณ์และคอนโดมิเนียม กลยุทธ์การลงทุนทั่วไปรวมถึงการพัฒนาที่ดินการพลิกบ้านหรือทำหน้าที่เป็นเจ้าของที่ดินเพื่อการเช่า
การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์มุ่งเน้นไปที่ที่ดินหรืออาคารที่มีกิจกรรมสร้างผลกำไรและโดยทั่วไปจะมีต้นทุนการเริ่มต้นที่สูงกว่าการลงทุนเพื่อที่อยู่อาศัย คุณสมบัติการเช่าที่อยู่อาศัยห้าหรือมากกว่าครอบครัวจะถือว่าเป็นเชิงพาณิชย์เช่นกัน เจ้าของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ส่วนใหญ่สร้างรายได้จากการเช่าจากสำนักงานและพื้นที่เช่าค้าปลีก
การลงทุนในหุ้น
นอกเหนือจากการวิจัยเบื้องต้นเพื่อพิจารณาว่าจะซื้อการลงทุนในหุ้นไม่จำเป็นต้องทำงานมากในตอนท้ายของคุณ หุ้นเป็นเพียงแค่ชื่อทางกฎหมายที่ดำเนินการเพื่อเรียกร้องผลกำไรของ บริษัท (และอาจเป็นเงินปันผล) ตามที่พวกเขารับรู้
คุณไม่ได้เป็นพนักงานของ บริษัท และคุณไม่ได้มีส่วนร่วมในการตัดสินใจด้านการจัดการใด ๆ (ผู้ถือหุ้นมีส่วนร่วมในการลงคะแนนเกี่ยวกับการจัดการเช่นการเลือกตั้งสมาชิกต่อคณะกรรมการ) ในระดับนี้หุ้นเป็นตัวแทนของการลงทุนที่ง่ายกว่า
หุ้นเป็นสินทรัพย์ที่มีสภาพคล่องมากกว่าอสังหาริมทรัพย์ การซื้อและขายหุ้นง่ายกว่าการลงรายการและขายอสังหาริมทรัพย์ แม้ว่าคุณสามารถยืมกับการลงทุนทั้งสองได้ แต่ก็ง่ายกว่าที่จะยืมกับหุ้น
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เทียบกับหุ้น
โดยทั่วไปแล้วการซื้อและถือหุ้น (และการจ่ายเงินปันผลซ้ำ) ถือเป็นวิธีที่ดีที่สุดในการสะสมความมั่งคั่งในระยะยาว อัตราผลตอบแทนเฉลี่ยต่อปีของดัชนีราคาบ้านในสหรัฐอเมริกาในช่วงระยะเวลา 113 ปีระหว่างปี 1900 ถึง 2012 คือ 7.2% ในช่วงเวลาเดียวกันค่าเฉลี่ยอุตสาหกรรมดาวโจนส์ตระหนักถึงอัตราผลตอบแทนเฉลี่ยปีละ 9.2%
ที่กล่าวว่าอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มที่จะเห็นความผันผวนที่ไม่แน่นอนของตลาดหุ้นมากกว่าตลาดหุ้น นอกจากนี้คุณยังสามารถดูสิทธิประโยชน์ทางภาษีมากขึ้นจากการเป็นเจ้าของและการคิดค่าเสื่อมราคาสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตามการลงทุนทั้งสองนั้นมีผลงานระยะยาวที่พิสูจน์แล้วในการสร้างผลตอบแทน
