รายการราคาเฉลี่ยสำหรับ Tampa-St ปีเตอร์สเบิร์ก - เคลียร์วอเตอร์พื้นที่บ้านในเมืองฟลอริด้าอยู่ที่ 171, 900 ดอลลาร์ในเดือนมีนาคม 2014 เพิ่มขึ้น 10.9% จากเดือนมีนาคมของปีที่แล้วตามรายงานแนวโน้มการเคหะแห่งชาติสำหรับเดือนมีนาคม 2014 ที่เผยแพร่โดย Realtor.com ต่ำกว่าค่ามัธยฐานของชาติอยู่ที่ $ 199, 900 ในขณะที่ตลาดอยู่ในอันดับที่หกในจำนวนของรายชื่อที่มีอยู่จาก 146 เมืองใหญ่อันดับโดย Realtor.com ซึ่งหมายถึงราคาที่ค่อนข้างต่ำและจำนวนสินค้าคงคลังที่เหมาะสมซึ่งเป็นโอกาสที่ดีสำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพ
ปัจจุบันมีการขายอสังหาริมทรัพย์ใน www.realtor.com สำหรับ Tampa-St บริเวณปีเตอร์สเบิร์กเคลียร์วอเทอร์มีราคาตั้งแต่กลางวัยรุ่นสำหรับคอนโดขนาดเล็กแบบหนึ่งห้องนอนหนึ่งห้องที่ต้องการการปรับปรุงใหม่ให้ถึง $ 17, 500, 000 สำหรับ 23, 000 ตารางฟุตบ้านริมน้ำที่มีรั้วรอบขอบชิดพร้อมสระว่ายน้ำสองสนามเทนนิสสนามบาสเกตบอล บ้านขนส่งและท่าเรือ จากทรัพย์สินเกือบ 9, 000 แห่งที่ระบุไว้ใน www.realtor.com ปัจจุบันมีบ้านและคอนโด / ทาวน์โฮม 82 หลังขายในช่วงราคา 171, 900 ถึง 175, 000 ดอลลาร์ นี่คือสิ่งที่มีให้ในราคา 175, 000 เหรียญในแทมปา - เซนต์ ตลาดปีเตอร์สเบิร์กเคลียร์วอเตอร์
เรียนผู้ซื้อครั้งแรก
แทมปา - เซนต์ ตลาดปีเตอร์สเบิร์กเคลียร์วอเตอร์เป็นเมืองที่ดีที่สุดเป็นอันดับสองสำหรับผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกตามรายงานใหม่ของ Realtor.com ที่แสดงรายการพื้นที่สิบอันดับแรกของผู้ซื้อรายใหม่ พื้นที่รถไฟใต้ดินเพียงแห่งเดียวที่ได้รับการจัดอันดับที่ดีกว่าคือพิตส์เบิร์กปัจจัยสำคัญห้าประการที่ทำให้ตลาดเหมาะสำหรับผู้ซื้อบ้านครั้งแรก:
- ความนิยมของตลาด ผู้ซื้อครั้งแรกมักจะ "เลื่อนขึ้น" ไปยังบ้านหลังใหญ่ภายในไม่กี่ปี การซื้อในพื้นที่ยอดนิยมช่วยให้มั่นใจว่าพวกเขาสามารถทำกำไรได้เมื่อถึงเวลาที่ต้องย้าย ราคา . ผู้ซื้อจะต้องมีความสามารถในการชำระค่าจำนองรวมถึงเงินดาวน์ สินค้าคงคลัง ตลาดที่มีสินค้าคงคลัง จำกัด (เช่นบ้านไม่เพียงพอในตลาด) มักมีสงครามการเสนอราคาซึ่งผู้ซื้อครั้งแรกสามารถออกประมูลได้ง่ายโดยนักลงทุนหรือผู้ซื้อที่สามารถใช้จ่ายได้มากขึ้น สินค้าคงคลังที่เพียงพอช่วยลดโอกาสที่จะเกิดสงครามการเสนอราคา เวลาในตลาด อายุเฉลี่ยของสินค้าคงคลังเป็นตัวบ่งชี้ความต้องการในตลาดนั้น ๆ ตลาดที่บ้านเรือนอยู่ในตลาดในช่วงเวลาสั้น ๆ โดยทั่วไปเนื่องจากความต้องการสูงสามารถนำไปสู่สงครามการเสนอราคา อัตราการว่างงาน อัตราการว่างงานที่ต่ำกว่าหมายถึงผู้ซื้อครั้งแรกมีแนวโน้มที่จะหางานทำและสามารถจ่ายค่าจำนองได้
จำนวนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดในสิบอันดับรายการอยู่ในฟลอริด้า นอกจาก Tampa-St ปีเตอร์สเบิร์ก - เคลียร์วอเตอร์นับเป็นครั้งแรกที่ถูกนำไปที่ออร์แลนโด คนอื่น ๆ ในสิบอันดับแรก: ฟิลาเดลเฟียและชานเมืองนิวเจอร์ซีย์; ฟิลาเดลเฟียและชานเมือง ฟอร์ตเวิร์ ธ - อาร์ลิงตันเท็กซัส; ดัลลัส; ราลี - เดอรัม - แชเปิลฮิลล์; และ Phoenix-Mesa
จะซื้ออะไร $ 175, 000
มีบ้านให้เลือกมากมายที่จุดราคา $ 175, 000 รวมถึงยอดขายระยะสั้น ในตลาดบ้านครอบครัวเดี่ยวผู้ซื้อจะได้พบกับบ้านสไตล์ฟาร์มปศุสัตว์ระดับหนึ่งมีสองห้องนอนห้าห้องนอนและหนึ่งถึงสี่ห้องอาบน้ำ ขนาดแตกต่างกันอย่างมาก $ 175, 000 คุณจะได้รับทุกอย่างตั้งแต่อัพเกรดบังกะโลสองห้องนอนหนึ่งห้องอาบน้ำที่มี 864 ตารางฟุต ($ 203 / ตารางฟุต) ไปจนถึงบ้านห้าห้องนอนที่เก่ากว่าสี่ห้องอาบน้ำที่มี 3, 056 ตารางฟุต ($ 57 / ตารางฟุต)) คุณสมบัติหลายอย่างมีการปรับปรุงห้องครัวรวมถึงเคาน์เตอร์หินแกรนิตเครื่องใช้สแตนเลสและ backsplashes กระเบื้องเช่นเดียวกับพื้นไม้เนื้อแข็ง / กระเบื้องห้องน้ำในตัวพร้อมอ่างล้างมือคู่และอ่างอาบน้ำและฝักบัวแยกในห้องนอนของเจ้าของตู้เสื้อผ้าแบบวอล์กอิน การจัดสวน คุณสมบัติบางอย่างเป็นส่วนหนึ่งของสมาคมเจ้าของบ้านที่เสนอสิ่งอำนวยความสะดวกในชุมชนเช่นสระว่ายน้ำและบางแห่งมีสระว่ายน้ำส่วนตัวและ / หรือสปา
ในตลาดคอนโด / ทาวน์โฮมผู้ซื้อจะพบว่าส่วนใหญ่แบบหนึ่งห้องนอนหนึ่งห้องนอนหรือสองห้องนอนสองห้องนอน คุณสมบัติมีขนาดตั้งแต่คอนโดที่ทันสมัยขนาด 731 ตารางฟุต ($ 239 / ตารางฟุต) ไปจนถึงทาวน์โฮมสามห้องนอนสองห้องน้ำระยะสั้นขาย 1, 848 ตารางฟุต ($ 95 / ตารางฟุต) ณ จุดราคานี้ผู้ซื้อจะได้พบกับพื้นไม้เนื้อแข็ง / กระเบื้องห้องครัวที่ปรับปรุงใหม่พร้อมเคาน์เตอร์หินแกรนิตและสิ่งอำนวยความสะดวกในชุมชนเช่นสระว่ายน้ำสนามเทนนิสและศูนย์ออกกำลังกาย
เช่าหรือซื้อ
รายงานการเช่าและการซื้อ ของ Trulia วาง จำหน่ายโดยผู้รวบรวมอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์ Trulia.com แสดงราคาที่ถูกกว่าการซื้อโดยเฉลี่ย 38% ทั่วประเทศ รายงานเปรียบเทียบต้นทุนสำหรับรอบเจ็ดปีโดยใช้การคำนวณห้ารายการ:
- ค่าเช่าเฉลี่ยและราคาขายของคุณสมบัติที่เหมือนกัน ตัวอย่างเช่นค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้าน $ 175, 000 และสิ่งที่จะมีค่าใช้จ่ายในการเช่าบ้านหลังเดียวกันค่าใช้จ่ายรายเดือนทั้งหมดเริ่มต้นของการเป็นเจ้าของ (สมมติว่า 20% ลงและจำนอง 30 ปีอัตราดอกเบี้ยคงที่ 3.5% เช่นเดียวกับ ค่าบำรุงรักษาประจำปีค่าประกันค่าสาธารณูปโภคและค่าภาษี) และค่าเช่า (ค่าเช่ารายเดือนบวกค่าประกันผู้เช่า) ค่าใช้จ่ายรายเดือนในอนาคตทั้งหมดของการเป็นเจ้าของและให้เช่าค่าใช้จ่ายและเงินครั้งเดียว (สำหรับการเป็นเจ้าของ ภาษี 15% สำหรับกำไรที่สูงกว่าการยกเว้นรายปี $ 500, 000 สำหรับการเช่าซึ่งรวมถึงเงินประกันหนึ่งเดือน) มูลค่าปัจจุบันสุทธิเพื่อบัญชีสำหรับต้นทุนค่าเสียโอกาส (เปรียบเทียบกระแสเงินสดเมื่อเวลาผ่านไป)
นานแค่ไหนที่คุณวางแผนที่จะอาศัยอยู่ในพื้นที่อัตราการจำนองที่คุณมีความปลอดภัยและวงเล็บภาษีของคุณเป็นปัจจัยสำคัญในการตัดสินใจว่าจะทำให้รู้สึกดีขึ้นทางการเงินที่จะเช่าหรือซื้อ ตัวอย่างเช่นหากราคาบ้านเป้าหมายของคุณอยู่ที่ $ 180, 000 และคุณจะได้รับเงินกู้อัตราดอกเบี้ยคงที่ 30 ปี 4.00% อยู่ในกรอบภาษี 28% และวางแผนการใช้ชีวิตในบ้านเป็นเวลาเจ็ดปีอาจจะถูกกว่าการซื้อ 44% ในแทมปา - เซนต์ 44% ปีเตอร์สเบิร์กตามรายงานของ Trulia สมมติว่าจะเสียค่าใช้จ่าย $ 1, 450 ต่อเดือนในการเช่าอสังหาริมทรัพย์ หากคุณวางแผนที่จะอยู่ในสถานที่เพียงสองปีอย่างไรก็ตามการให้เช่าหรือซื้อจะมีค่าใช้จ่ายเท่ากันในการเช่าหรือซื้อปัจจัยอื่น ๆ ที่เหลืออยู่ไม่เปลี่ยนแปลง หากคุณวางแผนที่จะอยู่ในพื้นที่เดียวกันเป็นเวลาสามถึงห้าปีก็มักจะถูกกว่าซื้อ
บรรทัดล่าง
ผู้ซื้อใน Tampa-St ปีเตอร์สเบิร์ก - เคลียร์วอเตอร์ตลาดอสังหาริมทรัพย์สามารถค้นหาความหลากหลายของคุณสมบัติที่จุดราคา $ 175, 000 คุณสมบัติหลายอย่างเป็นการขายระยะสั้นซึ่งหมายความว่าผู้ซื้อจะได้รับบ้านมากขึ้นสำหรับเงินของพวกเขา จากการศึกษาล่าสุดของ realtor.com แทมปา - เซนต์ ตลาด Peterburg-Clearwater ได้รับการขนานนามว่าเป็นตลาดที่ดีที่สุดเป็นอันดับสองสำหรับผู้ซื้อบ้านครั้งแรกเนื่องจากความนิยมในตลาดของพื้นที่ราคารายการราคาไม่แพงอุปทานของสินค้าคงคลังอายุเฉลี่ยของสินค้าคงคลังและการจ้างงานที่มั่นคง
