การรีไฟแนนซ์ที่คล่องตัวของ USDA คืออะไร
การรีไฟแนนซ์ที่คล่องตัวของ USDA หมายถึงตัวเลือกการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่เสนอโดยกระทรวงเกษตรของสหรัฐอเมริกา (USDA) การรีไฟแนนซ์ที่คล่องตัวของ USDA สำหรับเจ้าของบ้านที่ซื้อบ้านโดยใช้เงินกู้ USDA เงินกู้มาตรา 502 ซึ่งเป็นสินเชื่อที่ให้แก่บุคคลที่มีรายได้น้อยและครัวเรือนในชนบทจะเป็นตัวอย่างของเงินกู้ประเภทนี้
ทำลาย USDA การรีไฟแนนซ์ที่คล่องตัว
การรีไฟแนนซ์ USDA นั้นคล้ายกับตัวเลือกการรีไฟแนนซ์ของรัฐบาลกลางที่มีความคล่องตัวเช่นการรีไฟแนนซ์การบริหารที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลางเวอร์จิเนียการรีไฟแนนซ์ที่คล่องตัวจากกระทรวงกิจการทหารผ่านศึกและโครงการรีไฟแนนซ์หน้าแรก
ข้อกำหนดคุณสมบัติสำหรับโปรแกรมการรีไฟแนนซ์ USDA ที่เป็นที่รู้จักมากที่สุดที่รู้จักกันในชื่อ จึงจะมีสิทธิ์บ้านที่จะรีไฟแนนซ์จะต้องเป็นถิ่นที่อยู่หลักของผู้กู้; บ้านจะต้องมีการจำนองจาก USDA Direct Home Loan หรือ USDA ค้ำประกันสินเชื่อบ้าน; ผู้กู้จะต้องชำระเงินตรงเวลา 12 ครั้งติดต่อกันก่อนการสมัคร; และการรีไฟแนนซ์จะต้องส่งผลให้การชำระเงินของผู้กู้ลดลง $ 50 ต่อเดือน
แตกต่างจากการสมัครสินเชื่อทั่วไปไม่มีรายงานเครดิตการประเมินบ้านหรือข้อกำหนดการตรวจสอบทรัพย์สิน รายได้ปัจจุบันไม่ได้เป็นปัจจัยที่มีคุณสมบัติเช่นกัน เอกสารที่จำเป็นเท่านั้นคือสิ่งที่ทำให้มั่นใจว่ารายได้ของผู้กู้จะตกอยู่ภายใต้ข้อ จำกัด USDA ปัจจุบัน คะแนนเครดิตส่วนใหญ่ได้รับการยอมรับในโปรแกรม Refinance ที่มีความคล่องตัวของ USDA สินเชื่อนี้ยังช่วยให้คุณสามารถห่อค่าใช้จ่ายในการปิดและค่าใช้จ่าย escrow ในจำนวนเงินกู้ใหม่ ที่ช่วยให้เจ้าของบ้านได้รับการรีไฟแนนซ์นอกศูนย์ซึ่งไม่จำเป็นต้องใช้เงินสดล่วงหน้า
ประเภทเพิ่มเติมของการรีไฟแนนซ์ที่คล่องตัวของ USDA
โปรแกรมการรีไฟแนนซ์เพิ่มเติมรวมถึง โปรแกรมปรับปรุงมาตรฐานของ USDA เช่นเดียวกับโปรแกรมที่ให้ความช่วยเหลือที่คล่องตัวไม่จำเป็นต้องมีการประเมินและเจ้าของบ้านที่อยู่ภายใต้การจำนองของพวกเขามีสิทธิ์ โดยทั่วไปจะเป็นไปตามกฎเดียวกันกับสินเชื่อที่มีความคล่องตัว
อย่างไรก็ตามเจ้าของบ้านจะต้องแสดงหลักฐานของรายได้ในปัจจุบันและตอบสนองความต้องการหนี้ต่อรายได้บางอย่าง นอกจากนี้ค่าใช้จ่ายในการปิดไม่สามารถย้อนกลับไปเป็นเงินกู้ใหม่ได้ ประโยชน์ของตัวเลือกเฉพาะนี้รวมถึงความต้องการที่จะลดการชำระเงินไม่ถึง $ 50 และผู้กู้ที่มีอยู่ในรายการในบันทึกย่อสามารถลบออกได้ตราบใดที่หนึ่งในผู้กู้เดิมยังคงอยู่กับเงินกู้ หลังมีประโยชน์ในกรณีของการหย่าร้าง
ตัวเลือกอื่นคือการรีไฟแนนซ์ที่ไม่ใช่การปรับปรุงที่นำเสนอผ่าน Fannie Mae และ Freddie Mac สินเชื่อนี้โดยเฉพาะต้องมีการประเมิน นอกจากนี้จำนวนเงินกู้สูงสุดคือร้อยละ 100 ของมูลค่าปัจจุบันของบ้านรวมทั้งค่าธรรมเนียมการรับประกันใหม่ มีข้อกำหนดด้านเครดิตและรายได้เช่นกัน ผู้กู้อาจแสวงหาเงินกู้ประเภทนี้เพื่อหลีกเลี่ยงข้อกำหนดการลดการชำระเงิน $ 50 สำหรับตัวเลือกที่มีความคล่องตัวหรือเพื่อยกเลิกรายการผู้กู้จากหมายเหตุ นอกจากนี้ตัวเลือกที่ไม่คล่องตัวนี้ช่วยให้สามารถปิดต้นทุนการปิดเป็นสินเชื่อใหม่
