กิจกรรมตลาดที่อยู่อาศัย (การลงทุนเพื่อที่อยู่อาศัย) มีส่วนช่วยให้ผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศของสหรัฐอเมริกาประมาณห้าเปอร์เซ็นต์โดยคำนึงถึงการลงทุนในการก่อสร้างบ้านเดี่ยวและหลายครอบครัวพร้อมกับค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนแปลงและค่าธรรมเนียมอื่น ๆ เช่นค่าธรรมเนียมนายหน้า ดังนั้นไม่ว่าคุณจะเป็นนักลงทุนที่ต้องการติดตามเศรษฐกิจที่กว้างขึ้นหรือไม่ว่าคุณกำลังมองหาสิ่งบ่งชี้เกี่ยวกับสถานะของตลาดที่อยู่อาศัยตัวชี้วัดของตลาดที่อยู่อาศัยสามารถให้ข้อมูลได้
1. การก่อสร้างการใช้จ่าย
สำนักสำรวจสำมะโนประชากรของสหรัฐจัดทำรายงานประจำเดือนเกี่ยวกับกิจกรรมการใช้จ่ายด้านการก่อสร้างตามค่าเงินดอลลาร์ในประเทศ รายงานให้รายละเอียดโดยการใช้จ่ายที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเช่นเดียวกับการใช้จ่ายภาครัฐและเอกชน นอกจากนี้ยังมีกิจกรรมของเดือนก่อนหน้าและกิจกรรมของปีที่แล้วในเดือนเดียวกันเพื่อการเปรียบเทียบ
2. การก่อสร้างที่อยู่อาศัย
อีกรายงานของรัฐบาลสหรัฐฯเกี่ยวกับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยใหม่ดูที่กิจกรรมการก่อสร้างที่อยู่อาศัยทั่วประเทศผ่านจำนวนใบอนุญาตที่ออกและบ้านที่ผู้สร้างเริ่มทำงาน มีการแบ่งย่อยกิจกรรมของภูมิภาครวมถึงตัวเลขสำหรับกิจกรรมเดือนและปีก่อน
3. การขายบ้าน
สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติจัดทำรายงานจำนวนบ้านมือสองที่ขายได้ทุกเดือนเช่นเดียวกับเดือนที่แล้วและปีที่ผ่านมาสำหรับบ้านเดี่ยวคอนโดและสหกรณ์ รายงานนี้ตามการปิดการขายบ้านที่เกิดขึ้นจริงนอกจากนี้ยังให้ข้อมูลเกี่ยวกับสินค้าคงคลังราคาและประสิทธิภาพการขายในระดับภูมิภาค
4. รายงานการขายบ้านระดับรัฐ
กลุ่ม realtor หลายกลุ่มในรัฐหลักที่มีกิจกรรมการเคหะอย่างมีนัยสำคัญเช่นแคลิฟอร์เนียฟลอริดาอิลลินอยส์และเท็กซัสได้จัดทำรายงานเกี่ยวกับกิจกรรมการขายและราคาบ้านในรัฐของตน รายงานเหล่านี้ให้ความรู้สึกของตลาดระดับท้องถิ่นที่เหมาะสมยิ่งขึ้น
5. การขายบ้านใหม่
รายงานจากรัฐบาลเกี่ยวกับการขายที่อยู่อาศัยใหม่ให้ข้อมูลเกี่ยวกับจำนวนบ้านใหม่ที่ขายทั่วประเทศตามสัญญาซื้อขายที่ลงนาม ดูที่ยอดขายแยกตามภูมิภาคและตามจุดราคาต่างๆเช่นยอดขายต่ำกว่า 150, 000 ดอลลาร์และสูงกว่า 750, 000 ดอลลาร์ นอกจากนี้ยังดูที่สินค้าคงคลังของบ้านใหม่เพื่อขายและราคาเฉลี่ยและราคาบ้านโดยเฉลี่ยที่ขาย
6. การขายที่รอดำเนินการ
ดูที่จำนวนสัญญาซื้อขายที่ลงนามโดยผู้ซื้อบ้านที่มีอยู่สมาคมแห่งชาติ of Realtors ผลิตรายงานยอดขายบ้านรอดำเนินการรายงานรายเดือน นี่เป็นแนวคิดเกี่ยวกับระดับของการปิดการขายที่คาดหวังในช่วงเวลาที่กำลังจะมาถึง นอกจากนี้ยังให้รายละเอียดภูมิภาคของกิจกรรมการขายที่รอดำเนินการและเปรียบเทียบกับกิจกรรมในเดือนและปีก่อน
7. ดัชนีตลาดที่อยู่อาศัยของ NAHB
สมาคมผู้สร้างบ้านแห่งชาติจัดทำดัชนีตลาดที่อยู่อาศัย NAHB / Wells Fargo รายเดือนซึ่งดูที่ระดับความเชื่อมั่นที่ผู้สร้างมีในตลาดที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวเดี่ยว ด้วยการสำรวจรายเดือนของผู้สร้างบ้าน NAHB จะได้รับข้อมูลว่าพวกเขารู้สึกอย่างไรกับระดับยอดขายและปริมาณผู้ซื้อในปัจจุบันรวมถึงการคาดการณ์ยอดขายในอีกหกเดือนข้างหน้า ดัชนียังให้ข้อมูลระดับภูมิภาคสำหรับภูมิภาคตะวันออกเฉียงเหนือ, มิดเวสต์, ใต้และตะวันตก
8. ดัชนีราคา
เพื่อให้ได้แนวคิดเกี่ยวกับระดับราคาบ้านทั่วประเทศซึ่งสามารถให้คำแนะนำเกี่ยวกับความสนใจของผู้ซื้อและการมองโลกในแง่ดีของตลาดที่อยู่อาศัยทั่วไปนอกจากนี้ยังมีดัชนีราคาต่างๆ ตัวอย่างเช่น Standard & Poor's จัดทำดัชนีราคาบ้านของ S & P / Case-Shiller ทุกเดือน สิ่งนี้ดูที่แนวโน้มของประเทศรวมถึงราคาในบางพื้นที่ของเมือง นอกจากนี้ยังมีดัชนีราคาบ้านของ Federal Housing Finance Agency ซึ่งใช้ข้อมูลจาก Fannie Mae และ Freddie Mac เพื่อติดตามราคาบ้านเดี่ยว และ CoreLogic, Inc. มีดัชนีราคาบ้านรุ่นของตัวเองซึ่งดูที่ราคาทั่วประเทศและยังคำนึงถึงผลกระทบของยอดขายที่ลดลงด้วย
บรรทัดล่าง
มีอินพุตที่หลากหลายสำหรับนักลงทุนที่ต้องการทราบแนวคิดเกี่ยวกับสถานะของภาคที่อยู่อาศัยของสหรัฐ เมื่อใช้ร่วมกันตัวบ่งชี้เหล่านี้สามารถช่วยระบายสีภาพสุขภาพของตลาดที่อยู่อาศัย
