สารบัญ
- ประกันภัย
- ใบอนุญาต
- ซ่อมแซมและอัพเกรด
- สิ่งที่คุณจะเรียกเก็บเงิน?
- หาผู้เช่า
- กลุ่มบริหารทรัพย์สิน
- บรรทัดล่าง
มีหลายเหตุผลในการใช้คุณสมบัติของคุณเป็นค่าเช่า บางทีบ้านของคุณอยู่ในตลาดมาเป็นเวลานานและคุณได้พิจารณาแล้วว่าคุณไม่สามารถขายได้ในราคาที่คุ้มค่า บางทีคุณอาจมีบ้านพิเศษเนื่องจากมรดกหรือของกำนัลอื่น ๆ ที่คุณไม่ต้องการขายหรือคุณต้องการเสริมรายได้ของคุณในฐานะเจ้าของบ้าน
โดยไม่คำนึงถึงเหตุผลของคุณคุณจะต้องได้รับบ้านของคุณก่อนเพื่อให้ได้เงินและร่างกาย ด้านล่างเป็นขั้นตอนสำคัญที่คุณควรทำก่อนเช่า
ประเด็นที่สำคัญ
- สำหรับทรัพย์สินที่อยู่อาศัยเพื่อใช้เป็นสถานที่ให้เช่าต้องมีใบอนุญาตเพื่อความปลอดภัยตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการทาสีใหม่และสิ่งใดก็ตามที่ดูเก่ามากควรเปลี่ยนใหม่ก่อนที่คุณจะมองหาผู้เช่า กฎหมายและดำเนินการตรวจสอบเครดิตกับผู้เช่าในอนาคต หากคุณไม่สามารถผูกพันกับงานประจำวันของการเป็นเจ้าของบ้านได้ลองว่าจ้าง บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์เพื่อทำหน้าที่เป็นเจ้าของบ้านให้คุณ
ประกันภัย
แม้ว่าคุณจะมีประกันเจ้าของบ้านอยู่ที่บ้าน แต่ก็ไม่เพียงพอหากบ้านของคุณทำหน้าที่เป็นสถานที่ให้เช่า เมื่อใดก็ตามที่คุณมีคนอยู่ในอสังหาริมทรัพย์ที่คุณเป็นเจ้าของคุณต้องรับผิดชอบต่อความปลอดภัยในระดับหนึ่ง ถ้าต้นไม้ตรงกับบ้านที่ทำร้ายผู้เช่าของคุณล่ะ? เกิดอะไรขึ้นถ้ามีแก๊สรั่วที่ทำให้เกิดการระเบิด? เกิดอะไรขึ้นถ้าสิ่งที่ค่อนข้างน้อยกลายเป็นปวดหัวทางกฎหมายที่สำคัญ?
ถัดไปจะเกิดอะไรขึ้นถ้าคุณซื้อทรัพย์สินนี้เพื่อจุดประสงค์ในการเช่า แต่เพียงต้นเดียวและต้นไม้ต้นนั้นก่อให้เกิดความเสียหายอย่างมากจนต้องทำการซ่อมแซมอย่างกว้างขวางทำให้บ้านไม่เหมาะสมสำหรับการเช่า นโยบายการประกันเจ้าของบ้านสำหรับผู้เช่ามักจะรวมถึงการชำระเงินคืนสำหรับรายได้ค่าเช่าที่หายไป
ใบอนุญาต
ข้อกำหนดจะแตกต่างกันไปตามท้องที่ แต่สำหรับทรัพย์สินที่อยู่อาศัยเพื่อทำหน้าที่เป็นทรัพย์สินให้เช่าจะต้องมีใบอนุญาต วัตถุประสงค์ของใบอนุญาตคือเพื่อความปลอดภัย บ่อยครั้งที่ผู้ตรวจสอบจากรัฐบาลท้องถิ่นจะตรวจสอบบ้านเพื่อหาอันตรายด้านความปลอดภัยต่าง ๆ รวมถึงเครื่องใช้ไฟฟ้าเครื่องทำความร้อนทางออกที่เพียงพอจากบ้านและปัญหาด้านสุขภาพและความปลอดภัยอื่น ๆ ใบอนุญาตเหล่านี้ไม่แพง แต่ก็ต้องมี
ซ่อมแซมและอัพเกรด
นอกเหนือจากข้อกำหนดพื้นฐานโปรดจำไว้ว่าเช่นเดียวกับที่คุณทำหากคุณขายอสังหาริมทรัพย์ทุกอย่างที่คุณซ่อมแซมหรืออัปเกรดจะเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านและทำให้น่าสนใจยิ่งขึ้นสำหรับผู้ที่เปรียบเทียบทรัพย์สินให้เช่าของคุณกับผู้อื่น ตรวจสอบให้แน่ใจว่าสะอาดทาสีใหม่และควรเปลี่ยนสิ่งที่ดูเก่า ๆ อย่างรุนแรงโดยไม่เสียค่าใช้จ่าย คุณต้องสร้างค่าใช้จ่ายในการอัพเกรดเป็นอัตราค่าเช่าของคุณดังนั้นอย่าไปลงน้ำ
สิ่งที่คุณจะเรียกเก็บเงิน?
แสดงรายการต้นทุนทั้งหมดของคุณและสิ่งที่คุณต้องการเห็นว่าเป็นกำไรรายเดือน อย่าลืมเพิ่มค่าใช้จ่ายของคุณเป็นพรีเมี่ยมสำหรับการซ่อมแซมใด ๆ ที่คุณจะต้องทำในระหว่างการเช่า เมื่อคุณมาถึงอัตราค่าเช่าตรวจสอบอัตราในพื้นที่ของบ้านสำหรับบ้านใกล้เคียงกับของคุณ สิ่งนี้จะช่วยให้คุณทราบว่าการแข่งขันของคุณจะขึ้นอยู่กับอัตราของผู้อื่นอย่างไร
หาผู้เช่า
ก่อนที่คุณจะมองหาผู้เช่าต้องแน่ใจว่าได้ทำความเข้าใจกฎหมายการเคหะอย่างยุติธรรม กฎหมายเหล่านั้นมีการเปลี่ยนแปลงและตอนนี้มีความซับซ้อนมากขึ้น ยิ่งไปกว่านั้นกฎหมายที่อยู่อาศัยที่เป็นธรรมคุณควรดำเนินการตรวจสอบเครดิตของผู้เช่าที่คาดหวัง
การพิจารณาว่าใครเป็นผู้เช่าที่คาดหวังดีสามารถท้าทายได้ แม้ว่าคุณจะได้รับอนุญาตตามกฎหมายให้ตัดสินตามสัญชาตญาณของคุณเจ้าของบ้านที่มีประสบการณ์จะบอกคุณว่าก่อนอื่นไม่เคยมีผู้เช่าที่สมบูรณ์แบบและที่สองความรู้สึกทางเดินอาหารมักจะผิด คุณอาจต้องการความช่วยเหลือจากทนายความหากคุณวางแผนที่จะทำใบสมัครและสัญญาของคุณเอง แต่กลุ่มผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์สามารถช่วยคุณทำเอกสารเกี่ยวกับการเช่า
กลุ่มบริหารทรัพย์สิน
หากทรัพย์สินที่ให้เช่าของคุณอยู่ไม่ไกลจากที่ที่คุณอาศัยอยู่หรือคุณไม่ต้องการความปวดหัวที่มาพร้อมกับงานประจำวันในการเป็นเจ้าของบ้านให้พิจารณาว่าจ้าง บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์เพื่อทำหน้าที่เป็นเจ้าของบ้านให้คุณ. บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์จะจัดการเอกสารทั้งหมดดูแลการซ่อมแซมรวบรวมค่าเช่าและสื่อสารกับผู้เช่า บริษัท มักจะคิดค่าบริการเฉลี่ย 10% ของค่าเช่าสำหรับบริการนี้
บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์จะช่วยคุณในการดำเนินการตามกฎหมายสำหรับผู้เช่า หนึ่งในความกังวลที่ใหญ่ที่สุดที่มาพร้อมกับการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์คือเมื่อผู้เช่าไม่จ่ายเงิน การเอาผู้เช่าออกเป็นกระบวนการทางกฎหมายที่ใช้เวลาและทรัพยากรในการทำให้เสร็จ แม้ว่าเจ้าของบ้านจะไม่สามารถควบคุมการกระทำของผู้เช่าได้ แต่ควรหลีกเลี่ยงขั้นตอนการขับไล่เนื่องจากเป็นไปได้เนื่องจากค่าใช้จ่ายเวลาและความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นกับทรัพย์สินอันเป็นผลมาจากผู้เช่าที่ไม่พอใจ
คุณสมบัติ 10 อันดับแรกของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าที่สร้างกำไร
บรรทัดล่าง
การค้นหาเรื่องราวสยองขวัญของเจ้าของบ้านที่พบว่าปวดหัวมากกว่ากำไรไม่ใช่เรื่องยาก ก่อนที่คุณจะตัดสินใจว่าการเช่าบ้านเป็นทางออกที่ดีที่สุดให้ใช้เวลาพอสมควรในการพูดคุยกับเจ้าของที่ดินรายอื่นและทำการวิเคราะห์รายละเอียดของค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง คุณอาจพบว่าการขายบ้านของคุณเป็นการใช้เวลาของคุณให้ดีขึ้นและในที่สุดคุณก็สามารถประหยัดเงินได้
