ผู้เช่าตาม Entirety (TBE) คืออะไร
ผู้เช่าโดยครบถ้วน (TBE) เป็นวิธีการในบางรัฐที่คู่สมรสสามารถถือกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินได้ เพื่อให้คู่สมรสคนหนึ่งต้องปรับเปลี่ยนผลประโยชน์ของตนในทรัพย์สินไม่ว่าทางใดทางหนึ่งความยินยอมของคู่สมรสทั้งสองนั้นเป็นสิ่งที่ผู้เช่าต้องการทั้งหมด นอกจากนี้ยังแสดงให้เห็นว่าเมื่อคู่สมรสคนหนึ่งเสียชีวิตคู่สมรสที่รอดชีวิตจะได้กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินอย่างเต็มที่
การทำความเข้าใจผู้เช่าโดยทั้งหมด (TBE)
ตัวอย่างเช่นสามีไม่สามารถตัดสินใจขายผลประโยชน์ความเป็นเจ้าของในบ้านพักตากอากาศที่เป็นของภรรยาโดยไม่ได้รับความยินยอมจากภรรยา
ประมาณครึ่งหนึ่งของสหรัฐอเมริกาอนุญาตให้ครอบครองโดยสมบูรณ์สำหรับทรัพย์สินทุกประเภท กำมือของรัฐอนุญาตให้เฉพาะสำหรับอสังหาริมทรัพย์ โครงสร้างที่เป็นไปได้อื่น ๆ ภายใต้ซึ่งคู่สมรสอาจเลือกที่จะร่วมกันเป็นเจ้าของทรัพย์สินรวมถึงการเช่าในการเช่าร่วมกันและร่วมกัน วิธีการถือครองแต่ละวิธีมีผลกระทบต่อสิทธิ์ของเจ้าของแต่ละคนในการโอนทรัพย์สินและใช้เป็นหลักประกัน โครงสร้างความเป็นเจ้าของยังเป็นตัวกำหนดว่าจะเกิดอะไรขึ้นกับทรัพย์สินเมื่อคู่สมรสคนหนึ่งเสียชีวิตและทรัพย์สินนั้นสามารถนำมาใช้เพื่อชำระหนี้หรือการตัดสินได้หรือไม่
วิธีการดูผู้เช่าทั้งหมดจากมุมมองทางกฎหมาย
ทรัพย์สินที่ผู้เช่าถือครองไว้โดยครบถ้วนเปรียบได้กับทรัพย์สินของชุมชน คู่สมรสทั้งสองร่วมกันเป็นเจ้าของทรัพย์สินทั้งหมดโดยรวมมากกว่าประเภทย่อยใด ๆ ที่แต่ละคนจะมีความเป็นเจ้าของส่วนบุคคล สิทธิของผู้เช่าโดยครบถ้วนสามารถแทนที่เงื่อนไขที่วางไว้ในพินัยกรรมหรือความไว้วางใจที่อาจมอบทรัพย์สินให้ทายาทเมื่อการตายของหนึ่งในคู่สมรส
ตัวอย่างเช่นความประสงค์ที่ฝ่ายซ้ายถึงตายอาจระบุว่าพวกเขาต้องการให้บุตรที่ยังมีชีวิตอยู่คนหนึ่งเข้าครอบครองทรัพย์สินชิ้นหนึ่ง หากทรัพย์สินนั้นเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกันโดยคู่สมรสของผู้ถือครองและตกอยู่ภายใต้เงื่อนไขของผู้เช่าอย่างครบถ้วนเงื่อนไขของความประสงค์ที่อาจจะถูกละเว้น คู่สมรสที่รอดชีวิตจะยังคงกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินเพียงผู้เดียว
ลักษณะของผู้เช่าโดยครบถ้วนหมายความว่าเจ้าหนี้ที่อาจมีการเรียกร้องกับทรัพย์สินของคู่สมรสคนหนึ่งไม่สามารถติดตามทรัพย์สินที่ถือครองร่วมกันเพื่อชดเชย หากคู่สมรสทั้งสองมีหนี้สินร่วมกับเจ้าหนี้พวกเขาสามารถติดตามทรัพย์สินที่ถือครองร่วมกันได้ ภาษีของรัฐบาลกลาง liens กับหนึ่งคู่สมรสได้ในบางสถานการณ์อาจแนบไปกับคุณสมบัติที่ครอบคลุมโดยผู้เช่าทั้งหมดและอาจถูกยึด
การครอบครองโดยสมบูรณ์สามารถถูกกำจัดภายใต้สถานการณ์เช่นการหย่าร้างซึ่งจะเห็นทรัพย์สินที่แบ่งระหว่างคู่กรณีหรือคำร้องทั้งสองฝ่ายโดยสมัครใจที่ต้องการร่วมกันเพื่อเปลี่ยนลักษณะของความเป็นเจ้าของ
