สินเชื่อสปอตคืออะไร?
สินเชื่อแบบจุดคือสินเชื่อจำนองประเภทหนึ่งที่ออกให้ผู้กู้เพื่อซื้อหน่วยเดียวในอาคารหลายหน่วยเช่นอาคารชุดคอมเพล็กซ์ ผู้ให้กู้บางรายต้องอนุมัติอาคารทั้งหมดก่อนที่จะตกลงอนุมัติเงินกู้สำหรับหน่วยภายในอาคารนั้น อย่างไรก็ตามตราบใดที่อาคารมีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดที่กว้างกว่านั้นผู้ให้กู้รายอื่นจะทำการกู้เงินทันทีหลังจากอนุมัติเฉพาะหน่วยที่จะซื้อเท่านั้น
วิธีสินเชื่อจุดทำงาน
สินเชื่อ Spot คือสินเชื่อส่วนบุคคลหรือสินเชื่อธุรกิจที่ผู้ให้กู้ออกได้อย่างรวดเร็วหรือในทันทีเพื่อบุคคลหรือธุรกิจสำหรับค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดฝัน ผู้ให้กู้สามารถอนุมัติสินเชื่อเหล่านี้ในเวลาเพียง 10 นาที เนื่องจากโดยทั่วไปแล้วเงินกู้แบบ spot จะไม่ปลอดภัย, หมายความว่าผู้ให้กู้จะไม่ได้รับสิทธิพิเศษในสินทรัพย์ของผู้กู้, ผู้กู้มักจะจ่ายอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นสำหรับสินเชื่อเหล่านี้ แทนการจำนำหลักประกันผู้กู้มีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อตามประวัติเครดิตและรายได้ของพวกเขา
คุณสามารถสมัครสินเชื่อสปอตทางออนไลน์ทางโทรศัพท์หรือผ่าน ATM ของคุณ ผู้กู้จะต้องส่งข้อมูลส่วนบุคคลรวมถึงชื่อหมายเลขโทรศัพท์หมายเลขประกันสังคมรายได้และวัตถุประสงค์ของกองทุน กระบวนการในการอนุมัติสินเชื่อและการเบิกจ่ายเป็นไปโดยอัตโนมัติในหลายกรณีและผู้กู้สามารถรับเงินได้ในเวลาไม่กี่ชั่วโมงหรือหลายวัน
สินเชื่อ Spot คือสินเชื่อส่วนบุคคลหรือสินเชื่อธุรกิจที่ผู้ให้กู้ออกได้อย่างรวดเร็วหรือในทันทีเพื่อบุคคลหรือธุรกิจสำหรับค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดฝัน
สินเชื่อตรงจุดกับสินเชื่อจุด FHA
US Federal Housing Administration (FHA) มีโปรแกรมสินเชื่อแบบจุดเฉพาะที่อนุญาตให้ผู้ซื้อคอนโดได้รับเงินกู้ FHA ที่มีประกันในแต่ละยูนิตในอาคารอพาร์ตเมนต์หลายแห่ง โปรแกรมช่วยให้ผู้กู้ได้รับสินเชื่อจากคอนโดเมื่อพวกเขาอาจจะไม่ผ่านการรับรอง
อย่างไรก็ตามโปรแกรมสินเชื่อจุด FHA ได้คลี่คลายตั้งแต่ความผิดพลาดของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในปี 2018 มีเพียง 7% ของโครงการคอนโดหรืออาคารที่ได้รับการรับรองจาก FHA เพื่อรับสินเชื่อพิเศษ ในปี 2559 กระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองของสหรัฐฯเริ่มหารือกันเกี่ยวกับการแก้ไขกฎระเบียบเพื่อเปิดส่วนแบ่งที่ใหญ่ขึ้นของอาคารที่อยู่อาศัยหลายแห่งของประเทศสำหรับสินเชื่อ FHA ซึ่งเป็นความสำคัญสูงสุดในยุคที่การก่อสร้างบ้านใหม่เข้ามาในรูปแบบของคอนโดมิเนียม อย่างไรก็ตามยังไม่มีการตัดสินใจใด ๆ
สำหรับอาคารที่อยู่อาศัยที่จะได้รับการรับรองโดยโปรแกรม FHA คณะกรรมการ บริษัท จะต้องส่งข้อมูลรายละเอียดเกี่ยวกับพื้นที่ต่าง ๆ เช่นเงินทุนสำรองประกันภัยงบประมาณและจำนวนผู้เช่าเป้าหมายของการแก้ไขกฎระเบียบใด ๆ คือลดภาระของสมาคมคอนโด สำหรับการรับรอง FHA
