หกละแวกใกล้เคียงที่มีเสน่ห์ใน los angeles

สารบัญ

วิกฤตการเคหะ
พื้นที่ให้บริการที่ร้อนแรงที่สุด
ตัวเลือกเพิ่มเติมที่ต้องพิจารณา
บรรทัดล่าง

การหาบ้านน้อยกว่าหนึ่งล้านเหรียญอาจเป็นเรื่องยากในย่านลอสแองเจลิสยอดนิยม หากคุณยินดีที่จะเป็นผู้บุกเบิกและมองหาบ้านในพื้นที่ที่อยู่ในขั้นตอนของการให้บริการคุณอาจจ่ายน้อยได้ถึง $ 300, 000 สำหรับสถานที่

ดาวน์ทาวน์ลอสแองเจลิสกำลังอยู่ในช่วงของการให้บริการในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา พื้นที่อื่น ๆ “ การลดอัตราการสุ่มสัญญาณ” ได้แก่ เวนิส, พลายาวิสต้า, อาร์ลิงตันไฮท์, เวสต์เลก, และไฮแลนด์พาร์ค นั่นคือบทสรุปของการศึกษาโดย Luskin School of Public Affairs ของ UCLA ซึ่งพัฒนาแผนที่แบบโต้ตอบสำหรับการให้บริการ

ประเด็นที่สำคัญ

Gentrification เริ่มขึ้นในลอสแองเจลิสหลังจากวิกฤตการเคหะ 2000 บังคับให้เจ้าของบ้านเป็นผู้เช่าและผลักดันผู้มีรายได้น้อยออกจากพื้นที่เมื่อค่าเช่าเพิ่มขึ้นสวนสาธารณะเจฟเฟอร์สันและ West Adams ตั้งอยู่ระหว่าง 10 ทางด่วนไปทางทิศเหนือ เป็นสองละแวกใกล้เคียงเฟื่องฟูในระยะแรกของการ gentrification City Terrace, Cypress Park, Inglewood และ Wrigley เป็นละแวกใกล้เคียง LA อื่น ๆ ที่อยู่ในกระบวนการของการกลายเป็น gentrified

วิกฤตการเคหะ

Gentrification เริ่มขึ้นในลอสแองเจลิสหลังจากวิกฤติที่อยู่อาศัยในปี 2000 ทำให้เจ้าของบ้านต้องกลายเป็นผู้เช่าและผลักผู้มีรายได้น้อยออกจากพื้นที่เมื่อค่าเช่าเพิ่ม “ ค่าเช่าที่สูงขึ้นทำให้เป็นเรื่องยากสำหรับครัวเรือนที่มีรายได้น้อยที่จะย้ายเข้ามาอยู่ในละแวกใกล้เคียงดังนั้นเราจึงเห็นตัวเลขการลดลงสุทธิของพวกเขา” Paul Ong ศาสตราจารย์ด้านการวางผังเมือง UCLA อธิบายในแถลงการณ์ “ พวกเขาจะถูกแทนที่ด้วยผู้ที่สามารถจ่ายค่าที่อยู่อาศัยที่สูงขึ้น - คนที่เรียกว่า 'ผู้ชำนาญการ'

ยูซีแอลเอพบว่าย่านที่อยู่ใกล้กับโครงการรถไฟหรือรถไฟใต้ดินกำลังมองเห็นการไหลบ่าเข้ามาของผู้ประกอบการสีขาวที่มีการศึกษาระดับวิทยาลัยผู้มีรายได้สูงกว่าและยังเห็นราคาค่าเช่าเพิ่มขึ้นอย่างมาก ปัจจัยเดียวกันเหล่านี้ยังเปิดโอกาสให้กับผู้ที่ต้องการเป็นผู้บุกเบิกในละแวกใกล้เคียงเริ่มต้นกระบวนการของการสร้างแรงจูงใจให้กับผู้ซื้อบ้าน

พื้นที่ให้บริการที่ร้อนแรงที่สุด

เจฟเฟอร์สันพาร์ค และ เวสต์อดัมส์ ตั้งอยู่ระหว่าง 10 ทางด่วนไปทางทิศเหนือและถนนนิทรรศการไปทางทิศใต้เป็นย่านที่อยู่อาศัยสองแห่งที่เฟื่องฟูในระยะแรกของการให้บริการ “ Metro เป็นตัวขับเคลื่อนที่ยิ่งใหญ่” Robert Rodriguez ตัวแทนของ Teles Properties บอกกับ Los Angeles Times “ คุณสามารถเดินไปยัง Expo Line และเดินทางต่อไปยัง Santa Monica ได้” สองย่านนี้จะได้รับประโยชน์จาก Crenshaw Line ซึ่งจะเชื่อมต่อ Expo Line กับสถานีใกล้กับสนามบินนานาชาติลอสแองเจลิสในปี 2019 บ้านพักตากอากาศราคา $ 300, 000 และมากกว่าสองเท่าของราคาหลังจากการปรับปรุงมีการใช้งานที่นี่มาก

ตัวเลือกเพิ่มเติมที่ต้องพิจารณา

ซิตี้เทอเรซ: พื้นที่เชิงเขาใน East Los Angeles มีบ้านสองและสามห้องนอนในช่วงราคา $ 300, 000 ถึง $ 400, 000 คุณจะอยู่ห่างจากตัวเมือง LA ประมาณ 10 นาที แต่คุณจะไม่พบร้านอาหารและร้านค้าที่มีอยู่ในย่านหรู ๆ แต่ในขณะที่การให้บริการยังคงดำเนินต่อไปพื้นที่เชิงพาณิชย์ในบริเวณใกล้เคียงก็จะฟื้นฟูเช่นกัน

Cypress Park: ทางด้านตะวันออกเฉียงเหนือของลอสแองเจลิสบริเวณนี้มีสามย่านในช่วงแรกของการให้บริการ - ไฮแลนด์พาร์ค, แอทวอเตอร์วิลเลจและเอลเซโรโน แม้ว่าจะมีตัวเลือกเชิงพาณิชย์มากมายในละแวกใกล้เคียงเหล่านี้ แต่ย่านการค้าที่ทันสมัยเช่น York, Eagle Rock และถนน Glendale ล้วนอยู่ในบริเวณใกล้เคียง

อิงเกิลวูด: ตั้งอยู่ใกล้กับทางด่วน 405 และ 105 รวมถึงถนน La Cienega และถนน La Brea ที่นี่เป็นสถานที่ที่ยอดเยี่ยมบนฝั่งตะวันตกของ Los Angeles บรรทัด Crenshaw / LAX ดังกล่าวข้างต้นจะทำให้บริเวณนี้เป็นที่นิยมมากขึ้น สามารถซื้อบ้านครอบครัวเดี่ยวขนาดเล็กในราคาเพียง 400, 000 เหรียญสหรัฐ “ ผู้ซื้อจะต้องตัดสินใจว่าพวกเขาจะตกลงไปในระดับใด หากคุณซื้อในพื้นที่อย่างอิงเกิลวูดที่มีบ้านที่ไม่มีการปรับปรุงใหม่จำนวนมากและขาดการก่อสร้างใหม่ก็จะมีราคาถูกลงในขณะนี้ แต่คุณอยากอยู่ที่นั่นจริง ๆ หรือไม่” Richard Schulman จาก Keller Williams Realty บอกกับ US News & World Report

Wrigley: ทางเหนือของตัวเมือง Long Beach ย่านบ้านเดี่ยวสไตล์สเปนที่สร้างขึ้นในปี 1920 '30s และ 40s กำลังได้รับการฟื้นฟู บ้านใน Wrigley กำลังขายในช่วงราคาต่ำถึงกลางถึง $ 500, 000 เช่นเดียวกับย่านที่อยู่อาศัยอื่น ๆ พื้นที่เชิงพาณิชย์ยังไม่อยู่ที่นั่น แต่มีแนวโน้มว่าจะเกิดขึ้นเมื่อครอบครัวที่มีรายได้สูงเข้ามา

บรรทัดล่าง

การซื้อในพื้นที่ที่จุดเริ่มต้นของการให้บริการทางการเงินเปิดโอกาสให้คุณได้เป็นเจ้าของบ้านในลอสแองเจลิสในราคาต่ำกว่า $ 1 ล้านมาก อย่างไรก็ตามการทำเช่นนี้ควรมาพร้อมกับความเข้าใจว่าบ้านจำนวนมากในพื้นที่ยังไม่ได้รับการแก้ไขและร้านค้าและร้านอาหารในบริเวณใกล้เคียงมีแนวโน้มที่จะ จำกัด เฉพาะร้านค้าแม่และป๊อปและอาหารจานด่วน

สารบัญ: