ก้อนการเบิกจ่ายครั้งเดียว

แผนการจ่ายเงินก้อนแบบจ่ายครั้งเดียวคืออะไร?

แผนการจ่ายเงินก้อนแบบจ่ายครั้งเดียวช่วยให้ผู้กู้ได้รับเงินจำนองย้อนกลับและเงินจำนวนมากเมื่อเงินกู้ปิด แต่ไม่มีเงินเพิ่มเติมในภายหลัง แผนการจ่ายเงินก้อนแบบจ่ายครั้งเดียวเป็นเพียงหนึ่งในหกแผนชำระเงินจำนองย้อนกลับที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ ดอกเบี้ยเกิดขึ้นจากจำนวนเงินก้อนค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีทางการเงินใด ๆ (รวมถึงเบี้ยประกันจำนองล่วงหน้า) และเบี้ยประกันจำนองรายเดือนอย่างต่อเนื่อง ค่าใช้จ่ายทั้งหมดเหล่านี้รวมกันเป็นจำนวนเงินที่ผู้กู้เป็นหนี้เมื่อการจำนองย้อนกลับจะครบกำหนดและชำระ

ย้อนกลับจำนอง

ทำความเข้าใจกับแผนการจ่ายเงินก้อนแบบจ่ายครั้งเดียว

แผนการจ่ายเงินก้อนแบบจ่ายครั้งเดียวมีอัตราดอกเบี้ยสูงกว่าแผนอื่นที่มีอัตราดอกเบี้ยที่ปรับได้ สถานการณ์นี้คล้ายกับการจำนองครั้งแรกของผู้กู้ หากผู้กู้เลือกอัตราที่ปรับได้อัตราจะลดลง แต่จำนวนเงินที่พวกเขาต้องชำระจะไม่แน่นอน หากผู้กู้เลือกจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่อัตรานั้นจะสูงขึ้น แต่ผู้กู้จะทราบต้นทุนการกู้ยืมทั้งหมดล่วงหน้า

แผนการเบิกจ่ายครั้งเดียวอาจเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับผู้กู้ที่ต้องการชำระยอดที่สูงในการจำนองครั้งแรกหรือจ่ายค่าใช้จ่ายจำนวนมาก แต่ไม่คาดหวังว่าจะต้องมีการจำนองแบบย้อนกลับเพิ่มเติมในภายหลัง เจ้าของบ้านที่ต้องการรับการชำระเงินรายเดือนเป็นประจำ (หรือผู้ที่ต้องการตัวเลือกในการยืมตามความจำเป็น) ควรเลือกตัวเลือกอัตราการปรับ: การชำระระยะ, การชำระระยะเวลา, วงเงินเครดิต, หรือการรวมกันของคำหรือการชำระเงิน. ผู้กู้ที่ไม่ได้แสดงความสามารถในการจัดการเงินก้อนใหญ่อย่างชาญฉลาดนั้นก็เป็นผู้สมัครที่น่าสงสารสำหรับแผนการจ่ายเงินครั้งเดียว นอกจากนี้อาชญากรบางคนที่พยายามฉ้อโกงผู้อาวุโสได้ใช้แผนการเบิกจ่ายครั้งเดียวเพื่อขโมยเงินก้อนใหญ่ในการทำธุรกรรมครั้งเดียว

ข้อเสียอีกประการหนึ่งของตัวเลือกการจ่ายเงินก้อนเดียวคือเนื่องจากกฎระเบียบที่ดำเนินการในปี 2556 เจ้าของบ้านสามารถยืมได้เพียง 60% ของวงเงินเริ่มต้นในปีแรกของการกู้ยืม ซึ่งหมายความว่าเจ้าของบ้านที่สามารถยืมสูงถึง $ 200, 000 เมื่อเวลาผ่านไปกับแผนการชำระเงินที่แตกต่างกันสามารถยืมเพียง $ 120, 000 (60% ของ $ 200, 000) ด้วยตัวเลือกการเบิกจ่ายครั้งเดียว ส่วนที่เหลืออีก 40% หรือ 80, 000 เหรียญยังคงเป็นส่วนของบ้านซึ่งจะช่วยรักษาทางเลือกในการชำระคืนจำนองในภายหลัง นอกจากนี้ผู้กู้สามารถเปลี่ยนแผนการชำระเงินของเขาหรือเธอเพื่อยืมอีก 40% หากอัตราดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญตั้งแต่มีการเบิกเงินกู้อย่างไรก็ตามผู้กู้อาจได้รับเงินน้อยกว่าที่คาดไว้โดยเปลี่ยนแผนการชำระเงิน